Hoppa till innehåll
Sök bostad / Haninge / Bostadsrätt / 2,0 rok / Björkstigen 4
Alla bilder (5)
 
Månadsavgift: 5 360 kr/månad
Räkna på din månadskostnad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västerhaninge

Björkstigen 4

  Se på karta
Månadsavgift: 5 360 kr/månad
Räkna på din månadskostnad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig och välplanerad 2a med kvällssol på balkong

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 53 m2
  • Lägenhetsnummer: 302
  • Byggnadsår: 1954-1959
  • Månadsavgift: 5 360 kr
  • Driftkostnad: 424 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna ljusa och trivsamma tvåa med perfekt läge i centrala Västerhaninge, här bor du med närhet till allt du behöver!

Med en smart planlösning, generösa ytor och en balkong i västerläge är detta ett hem att trivas i. Det rymliga badrummet är stambytt och helkaklat med stilrena materialval som ger en fräsch och modern känsla. Köket är välbevarat och bjuder på gott om arbetsytor samt bra maskinell utrustning, perfekt för såväl vardagsmatlagning som festmåltider. Vardagsrummet erbjuder plats för både matbord och soffgrupp, medan sovrummet har gott om förvaring och en rofylld atmosfär. Den soliga balkongen vetter mot en lugn innergård och blir snabbt en favoritplats för avkoppling i kvällssolen. Föreningen är välskött och erbjuder flera bekvämligheter såsom tvättstugor, förråd och trevliga innergårdar med lekplatser, grillmöjligheter och sittplatser för sociala stunder.

Investering i bergvärme bidrar till både lägre driftkostnader och ett mer hållbart boende. Här bor du med gångavstånd till butiker, restauranger, skolor och pendeltåg, perfekt kombination av komfort och kommunikation! Lägenheten har en populär adress med endast 10 minuters promenadavstånd till Västerhaninge Centrum. Där hittar du ett brett utbud av närservice såsom banker, mataffärer, flera restauranger, bibliotek och apotek. Dessutom finns Åby centrum bara 50 meter från porten, vilket ger dig ännu fler bekvämligheter som livsmedelsbutiker samt fotbolls- och tennisplaner. För naturens älskare finns gott om naturområden och strövområden i närheten, och det finns också flera idrotts- och ridanläggningar tillgängliga för din njutning.

Kommunikationerna är perfekta med bussar som går nära bostaden och pendeltågstrafik med frekventa avgångar. Du kan enkelt ta dig till Stockholms Central på cirka 30 minuter och även till Nynäshamn. Detta gör det lätt för dig att pendla till jobbet eller att ta del av storstadens puls när du önskar det.

Anmäl intresse redan idag för att hålla dig uppdaterad!
För mer information och visning kontakta JUAN LAGOS - 0733-349 925

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Välkomnande och ljus hall. Redan här möts man av en bra standard och materialval. Gott om utrymme för att hänga av kläder och skor.

- BADRUM MED TVÄTTMASKIN -
Rymligt badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med handfat, badrumsskåp, wc och badkar. Draget för tvätt och torktumlare.

- VARDAGSRUM -
Hemmets hjärta är det stora, luftiga vardagsrummet som ligger i anslutning till balkongen. Här finns det plats för sociala tillställningar och familjelivet. Tack vare stora fönster och utgång till balkong har man fina ljusinsläpp.

- BALKONG -
Härlig balkong med plats för utemöbler och trevligt sällskap. Här har du generöst med sol med utsikt av innergård.

- KÖK -
Bra planerat och bevarat kök med gott om arbetsytor och förvaring i skåp och lådor. Funktionellt och praktiskt.

- SOVRUM -
Bra storlek och mysigt sovrum med plats för säng och förvaring. Rummet har en bra känsla och stort fönster.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 53 m2
Lägenhetsnummer: 302
Byggnadsår: 1954-1959
Driftkostnad: 424 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband: Föreningen har gruppavtal med Telenor när det gäller Bredband genom fiber, 250/250. 125 kr/mån tillkommer avgiften för detta avtal.
TV: Föreningen har inget kollektivt avtal för Kabel-TV. Leverantör är fritt att välja själva för medlemmar och bekostas på egen hand.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och frånluft

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

En kort promenad från lägenheten ligger Åbyvägen och Åbyplan med restaurang, café, kiosk samt annan kommersiell service. I direkt anslutning till området finns två äldreboenden. Två nya förskolor kommer att byggas, en väster och en öster om planområdet. Dessa förskolor ska ersätta den förskola som ska rivas inom detaljplaneområdet. Cirka 200 meter från detaljplaneområdet ligger Västerhaninge centrum med ett mer heltäckande utbud av kommersiell och kommunal service. En ny skola samt en idrottshall kommer att uppföras i området då Parks förskola rivs.

Gång- och cykelnät
I närheten av lägenheten går det regionala cykelstråket mellan Stockholm och Nynäshamn, som förutom att möjliggöra cykelpendling även ger god cykeltillgång lokalt inom Västerhaninge. Även gångnätet runt lägenheten är i gott skick och förhållandevis bilfritt, med ett antal genvägar på diagonalen.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2954%
Andel av månadsavgift: 0,002851

Pantsättningsavgift

882 kr

Om föreningen

Brf Stigarna består av 19 friliggande bostadshus i 2-3 våningar med källare. Föreningen har 382 lägenheter varav ca 59 är hyresrätter, samt ca 20 lokaler.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2024:
1995-1998 Stambyte utfördes av annan hyresvärd men läggs ändå till för informationens skull.
2014 Byte till 3-glasfönster på Gård 5
2014 Takbyte av Haninge Tak på Björkstigen 1-7
2016 Byte av samtliga garageportar (65st)
2017 Byte av UC på gård 1 och uppstart av bergvärmen, betjänar gård 1-2
2017-2019 Tresson byter övriga tak och samtliga balkonger. Takisoleringen uppgraderas väsentligt
2019 Nya Undercentraler på gård 4 och 5 installeras och sätts i drift
2020 Utbyte av samtliga pergolas utanför alla entréer och inne på gårdarna
2020 Upprustning av samtliga 11 skyddsrum. Funktionskontroll och ny utrustning i samtliga utrymmen. Godkända av MSB utsedd kontrollant med startår 2019
2022 Renovering av samtliga yttre källardörrar och lokaldörrar i trä, förstärkninga på yttre och inre dörrar har utförts där behov har uppstått
2022 Undercentraler och bergvärme: Energieffektivisering i form av kompletterande utrustning till UC och borrhål för att även förlänga livslängden på all utrustning och därmed sänka framtida driftkostnader
2022 Dränering utfördes på huskropp Ringvägen 14-16 i samband med byte av rörstruktur ut mot kommunens knytpunkter
2022 Komplettering av vår områdesbelysning för ökad trygghet och brottsförsvårande åtgärder
2022 Dränering utav huskropparna Ringvägen 6-12 och 18-24 för att minska uppvärmningsbehovet och motverka inträngande vatten mot fastigheterna
2023 Fullständig kartläggning av brunnar, dagvattensystem och övriga väsentliga rördragningar över föreningens 4 av 5 gårdar. Byte och upprustnings av systemen har ytförts, ända fram till kommunens knutpunkter
2023 Systematisk genomgång och akut byte av uttjänta rördragningar, ventiler och kopplingsdon i källare och utrymmen för att förhindra läckage
2023 Energieffektivisering: Värmejustering har utförts i portar och garage för att hålla ner våra oskäligt höga uppvärmningskostnader
2023 Energieffektivisering: Komplettering av våra befintliga undercentraler har gjort med bl.a nya filtersystem och VVC-funktion
2023 Ny omfattande OVK-genomgång av föreningens system. Upphandling och strategi är framtagen för påbörjande åtgärder under skiftet 2023-2024
2022-2023 Relining klart av samtliga huskroppar inklusive rördragningar ut till kommunens knytpunkter
2023 OVK-upphandling och åtgärder för att få till godkänd OVK, så som justering av luftflöden och byte av köksfläktar med kringutrustning
2023 Utbyte av samtliga elmätare i samtliga lägenheter till systemet LoRa. Systemet kommer utökas för att mäta värme och vatten med.
2023 Källardörrar: Fullständig renovering innefattande målning, förstärkning och tätning av samtliga dörrar
2024 OVK åtgärder fortsätter under året och även in på 2025. En åtgärdslista på kvarvarande arbeten är framtagen och kommer hanteras löpande
2024 Det planerade utbytet av elmätarna fortsätter och planen för utökning ligger kvar.
2024 Underhåll av borrhålen till bergvärmesystemet har utförts för att ge dessa ökad livslängd och behålla sin effekt.
2024 Dagvattensystemet på samtliga gårdar är i stort sett klara.
2024 En funktionsgenomgång av föreningens skyddsrum har utförts. Utrustning och funktioner kommer få service, kompletteras eller ersättas för att möta gällande lagkrav och upprätthålla en god funktion
2024 AXEMA passage system driftsattes under hösten. Det ersätter i första hand gamla bokningssystemet och sedan begränsad passage med samma brickor till boendes fastighet. Det sitter nu även bokningstavlor på 5 adresser utöver den app man kan använda för bokningshantering
2024 Påbörjad planering att göra ny teknisk besiktning av fastigheterna för att kunna sammanställa en betydligt mer detaljerad och konkret underhållsplan
Kommande renoveringar i föreningen:
I dagsläget Inga planerade större renoveringar för 2025. (Enligt styrelsen 2025-06-02)

Gemensamma utrymmen

Det finns ett källarförråd till vardera lägenhet.
Det finns 5 st tvättstugor i föreningen. Dessa finns i Ringvägen 22, 40, 42, Granstigen 4 samt Ekstigen 4. Det finns en grovtvättstuga på ringvägen 20

Parkering

Föreningen har 65 garageplatser och ca 90 p-ytor. Det finns begränsat antal platser med elstolpe.
Parkering/elstolpe ca 300kr, Garage varierar i storlek och har en avgift på ca 600kr.

Separat kö genom HSB, för nuvarande relativt lång kö.
För mer information, besök: https://www.hsb.se/stockholm/brf/Stigarna/praktisk-information/parkering/

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften 5% från januari 2025. Det finns inga planer på att ändra eller höja föreningens avgifter för i år. (Enligt styrelsen 2025-06-02)

Kommunikationer

I Västerhaninge finns en pendeltågstation med tåg mot Stockholm och Nynäshamn. Pendeltåget tar 30 minuter till Stockholm central och går varje kvart i rusning samt varje halvtimme övrig tid. Med bil tar det ca 20 minuter till T-centralen. I anslutning till stationen finns en bussterminal med ett flertal busslinjer. Vid stationen finns en infartsparkering och en taxistation. Buss som tar dig till Haninge centrum eller Länna handelsplats.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 360 kr
I avgiften ingår värme, vatten och sophantering.
Obligatoriskt tillägg för Bredband tillkommer på månadsavin om 125kr/mån.
Föreningen har gruppavtal för elen genom Tranås Energi, boende betalar endast för sin elförbrukning.

Driftkostnader

424 kr/månad
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Lägenheten är generellt sett ekonomisk.

Fördelas enligt följande

Försäkring: 299 kr
Internetuppkoppling: 125 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 5% från januari 2025. Det finns inga planer på att ändra eller höja föreningens avgifter för i år. (Enligt styrelsen 2025-06-02)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 179 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 175 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-02-23
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm
Visa alla bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Björkstigen 4, Västerhaninge

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Rådjursvägen
ca 191 m
Tåg: Västerhaninge
ca 431 m
Lilla Lillgården Pysslingen
ca 3,9 km
Pysslingen Förskolor och Skolor AB Förskolan Stenen
ca 4,9 km
Maria Sköldborgs Privata Familjedaghem
ca 5,8 km
Förskolan Flygande Mattan AB
ca 6,1 km
Montessoriskolan Fredsduvan
ca 3,1 km
Kvarnbäcksskolan
ca 3,3 km
Rodrets Friskola
ca 3,8 km
Lasses Lekplatsbesiktning AB
ca 6,5 km
HagaLyckebyskolan
ca 8,9 km
Din Mat
ca 88 m
Coop Västerhaninge Centrum
ca 534 m
Hemköp Västerhaninge C
ca 535 m
ICA Västerhaninge
ca 537 m
Valla Livs
ca 4,5 km
Lilla rudan badplats
ca 4,2 km
Rudan strand
ca 4,6 km
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5360 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Juan Lagos

Reg. Fastighetsmäklare

073-334 99 25
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Haninge
Lediga tider: fre 27/6 och mån 30/6
Boka möte med mig

Funderar du på att flytta?

 
Vill du ha en värdering av din bostad eller behöver rådgivning? Vi hjälper dig med helhetsaffären och att hitta det bästa alternativet för dig.

Liknande objekt till salu

Haninge
Björkstigen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm