Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 795 000 kr
Månadsavgift: 6 886 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kalle Gudmundsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kalle Gudmundsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Handen

Sleipnervägen 26

Utgångspris: 
1 795 000 kr
Månadsavgift: 6 886 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kalle Gudmundsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kalle Gudmundsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och välplanerad trea med närhet till allt du kan behöva.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 84 m2
  • Lägenhetsnummer: 256
  • Byggnadsår: 1965
  • Månadsavgift: 6 886 kr
  • Driftkostnad: 575 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Nej

Välkommen till en ljus och välplanerad trea med närhet till allt du kan behöva. Lägenheten har en yteffektiv planlösning med fräscha golv och väggar, och passar lika bra för familjen som för paret som vill bo rymligt.

Redan i hallen möts du av en luftig känsla, gott om förvaring och fina detaljer. Vardagsrummet är generöst tilltaget och rymmer både en stor soffa och övrigt möblemang. Den breda dörröppningen mot köket ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en naturlig koppling mellan rummen.

Köket är bostadens självklara samlingspunkt. Här finns stora arbetsytor, en öppen och luftig planlösning samt ljusa färger som ger ett modernt intryck och gör det perfekt för både vardag och umgänge. Det mindre sovrummet har bra storlek och leder vidare ut till den inglasade balkongen med sol större delen av dagen. Det större sovrummet är rymligt och ligger svalt i ett skyddat läge. Här finns även en platsbyggd garderob.

För extra förvaring finns både ett matförråd och ett stort förråd i samma byggnad. Föreningen, Brf Vikingen, har en god ekonomi och har genomfört flera större renoveringar, bland annat nyrenoverade tvättstugor.

Området kring Sleipnervägen 26 är trivsamt och barnvänligt. Den nyrenoverade entrén leder ut till en lekplats med gunga och sandlåda. I närheten finns flera förskolor, skolor och gymnasium, där nybyggda Vikingaskolan ligger bara någon minut bort. Här finns även gott om grönområden, lekparker och badmöjligheter vid Rudasjön. Torvalla idrottsplats ligger nära och erbjuder bland annat simhall, ishall, fotbollsplaner och motionsspår.

Med en kort promenad når du Haninge Centrum med ett brett utbud av butiker, restauranger och service. Goda kommunikationer finns i form av pendeltåg och flera busslinjer. Dessutom finns två matbutiker i närområdet med generösa öppettider.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Rymlig och ljus hall med både ovanhängda skåp och en platsbyggd garderob. Redan här möts man av hög klass. Hallen öppnar sig åt övriga rum.

BADRUM
I anslutning till hallen hittar du ett badrum i gott skick. Bra förvaring och ett härligt badkar för att kunna slappna av en stressig torsdagskväll. Plats finns även för tvättmaskin om så önskas.

KÖK
Lägenhetens kök är målat i genomgående lugn, grå kulör och varieras vid köksbordet men en smakfull träpanel i samma färg. Du har här generöst med bänkytor för både matlagning och bak. Köket har även platsbyggda skåp som kan fungera som sittyta vid större sällskap. Här finns plats för sällskap upp till 10 personer. Full maskinell utrustning som möter dagens behov.

VARDAGSRUM
Stort fönster och ljusa väggar ger vardagsrummet bra ljusinsläpp och en luftig känsla. Stora golvytor erbjuder plats för mycket möbler. Här samsas det vardagliga familjelivet och festliga tillställningar.

SOVRUM
Generöst sovrum utrustats med platsbyggd garderob och plats för stor dubbelsäng. Sovrummet har rätt läge vilket gör att det är svalt och skönt hela sommaren.

SOVRUM/KONTOR MED BALKONG
Ett ljust rum i rätt storlek som leder till den mysiga balkongen. Rummet används idag som kontor och musikrum men kan likväl användas som barnrum med massa leksaker.

BALKONG
Balkongen är inglasad och inredd med trätrall, här har du även plats för utemöbler. En fin plats där du kan njuta av utsikt och trevligt sällskap. Tack vare inglasningen har man ett extra rum även när det är svalt ute.

WC
En extra toalett med ljusa väggar och parkettgolv ger en härlig hotellkänsla.

ÖVRIGT
Lägenheten har genomgående äkta trägolv i furu och ek.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 84 m2
Lägenhetsnummer: 256
Utgångspris: 1 795 000 kr
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 575 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband
Samtliga lägenheter är utrustade med uttag för Telenors bredband och eller bredbandstelefoni.
Hastigheten 250 Mbit in och 100 Mbit ut. Abonnemanget är en gruppanslutning, vilket innebär att abonnemangsavgiften ingår i din månadsavgift för lägenheten.

IP- Telefoni
Genom gruppanslutningen till Telenor bredband har du även tillgång till Telenors IP-telefoni. Du betalar endast en engångskostnad för anslutning och samtalsavgift för dina telefonsamtal.Abonnemanget ingår i avgiften för lägenheten och du ringer även gratis till andra IP telefoner i Telenors nät.

Kabel-tv
Samtliga lägenheter är utrustade med uttag kabel-TV via Tele2 samt interaktiv TV sk "Tre hål i väggen" Basutbudet på 16 st TV-kanaler och ett stort antal radiokanaler ingår i boendekostnaden

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker genom fjärrvärme
Ventilationssystem är frånluft (F)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Lugnt område med närhet till det mesta. Här finns fina grönområden för trevliga promenader. Området har flera förskolor, skolor, gymnasium och sporthall. Närmaste skolan nybyggda Vikingaskolan med lekpark och sporthall.

För mer info se https://haninge.se/forskola-och-skola/

Ett par minuter bort finns finns Rudan Naturreservat med ett möjlighet till aktiviteter så som fiska, bada, cykla och vandra. Det finns motionsspår, elljusspår, badplats, lekpark samt en mountainbikeslinga. Du kan spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor, åka skidor och skridskor.
Med några minuters promenad når du Haninge centrum med sitt generös utbud av shopping.

Förtätning sker i området. För mer information kontakta Haninge kommun eller haningekommun.se.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,3349%
Andel av månadsavgift: 0,003349

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

Fastigheterna är bebyggda med 15 huskroppar innehållande 314 lägenheter, 58 lokaler och 77 garage. Lägenhetsfördelningen är 6 st 1:or, 39 st 2:or, 234 st 3:or, 29 st 4:or samt 6 st 5:or. Av föreningens 314 lägenheter upplåts samtliga med bostadsrätt och föreningens lokaler och garage upplåts med hyresrätt. Inom föreningen finns dessutom en separat byggnad innehållande grovsoprum, värmecentral och maskinistutrymmen. Föreningen har 231 st parkeringsplatser vilka samtliga är utrustade med eluttag för motorvärmare.

Föreningen äger och förvaltar:
Söderbymalm 3:374, Vikingavägen 40-60
Söderbymalm 3:371, Utgårdsvägen 2-32
Söderbymalm 3:383, Utgårdsvägen 34-58
Söderbymalm 3:385, Odenvägen 17-31, samt Sleipnervägen 22-28

Föreningen godkänner delat ägande upp mot 4:a parter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1989–1991 Stambyte
1999 Byte av yttertak till betongpannor
1999-2000 Balkongutbyggnad/inglasning
2011–2016 Radiatorbyte enrörs system byttes till tvårörssystem Tilläggsisolering av vindar. Energiåtervinning med
värmepumpar Vikingavägen/Utgårdsvägen
2017 Byte av värmekulvertar med injustering
2016–2019 Byte av entrépartier, förstärkt skalskydd med nytt låssystem
2018-2020 Totalrenovering av samtliga tvättstugor
2018-2020 Målning av trapphusen inkl. källargångar Sleipnerv 22-28, Odenv 25-31, Odenvägen 17-23
2020 Dränering samtliga fastigheter
2021 Upprustning av medlemslokalen
2022-20224 Byte av alla fönster utom balkongpartierna, tilläggsisolering, ny fasadputs
2024 Höjning av taken, installation av ventilation och värmeåtervinning FTX system Sleipnervägen, Odenvägen
2024 Förberett 60 st laddplatser för elbil
2024 Grundlig besiktning av samtliga fastigheter inför den nya digitala underhållsplanen
2024 Injustering av värmesystemet, byte till termosater på radiatorerna Vikingavägen, Utgårdsvägen.
Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2024
2025 Injustering av värmesystemet Sleipnervägen, Odenvägen.
2025-2027 Fortsatt målning av trapphus och källargångar
2025 Stamspolning
2025 Genomgång och åtgärder av samtliga 15 skyddsrum

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns Festlokal, gym, källarförråd och cykelförråd. Samt fyra tvättstugor på följande adresser:
Utgårdsvägen 10-12
Utgårdsvägen 34-36
Utgårdsvägen 48-50
Odenvägen 23

Parkering

Föreningen har 75 st garageplatser (kötid 6 - 8 år) och 230 p-platser utrustade med motorvärmaruttag (kötid 0 - 8 månader).
Bilplatserna kostar 225:-/månaden och garagens kostnad varierar på storleken.
(Enligt styrelsen 2025-09-12)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Budgetarbetet för 2026 är nu färdigt och styrelsen har med hjälp av våra ekonomiska rådgivare kommit fram till följande:
Avgiften höjdes med 2% fr.o.m. 2026-01-01. Hyra för garage, p-platser och lokaler har inte höjts (Enligt föreningens hemsida 2025-11-17).

Kommunikationer

Inom gångavstånd finns Handenterminalen med pendeltåg som tar er in till Stockholm City på 23 min eller mot Nynäshamn.

Det finns även bussar:
829 mot Port 73/Vikingaskolan
810 mot Gullmarsplan och jordbro.
835 mot Tungelsta och Vega
837 mot Jordbro Station och Kolartorp
841 mot Jordbro Station Brandbergen Centrum
842 mot Brandbergen och Jordbro företagspark
Nattbuss
892 mot Jordbro Station och T- Centralen
893 mot Tungelsta och T- Centralen

Ekonomi

Utgångspris

1 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 886 kr
I avgiften ingår uppvärmning, vatten samt basutbud TV från Tele2.
Föreningen har individuell elmätning. Kostnad för förbrukning faktureras i efterskott på månadsavgiften som delas ut kvartalsvis.

Samtliga lägenheter är utrustade med uttag för Telenors bredband och eller bredbandstelefoni. Den obligatoriska abonnemangsavgiften om 125 kr/mån tillkommer.

Driftkostnader

575 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 150 kr
Internetuppkoppling: 125 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Budgetarbetet för 2026 är nu färdigt och styrelsen har med hjälp av våra ekonomiska rådgivare kommit fram till följande:
Avgiften höjdes med 2% fr.o.m. 2026-01-01. Hyra för garage, p-platser och lokaler har inte höjts (Enligt föreningens hemsida 2025-11-17).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 95 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-04-10
Besiktningsman: Rickard Berg, RicMan Energy

Inre reparationsfond

Summa: 4 384 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sleipnervägen 26, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6886 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 15 januari
Öppen visning

Sleipnervägen 26, 136 42 Handen
Välkommen på förhandsvisning - anmäl gärna ditt intresse till mäklaren. Tack!
Söndag 18 januari
Öppen visning

Sleipnervägen 26, 136 42 Handen
Välkommen på visning - anmäl gärna ditt intresse till mäklaren. Tack!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Sleipnervägen 26
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning