Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 8 273 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Handen

Vallavägen 57

Utgångspris: 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 8 273 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mycket fin och rymlig 4a med bra läge mot lugn innergård

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 90 m2
  • Lägenhetsnummer: 613
  • Byggnadsår: 1967
  • Månadsavgift: 8 273 kr
  • Driftkostnad: 708 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till en renoverad fyra med alla kvadratmeter på rätt plats. Alla rum är rätt planerade för att den stora familjen ska kunna trivas. Genomgående har man renoverat på rätt sätt med god smak möter som funktionalitet. Redan i hallen möts man av öppna, stora ytor med ljusa färger. Här finns det gott om plats för att hänga av er kläder och skor i generös garderobsvägg. Vardagsrummet är väl tilltaget och har plats för det större möblemanget för hela familjen. Tack vare att vardagsrummet ligger i direkt anslutning till det renoverade köket och balkongen har man en social del för familjens vardag samt festliga tillställningar. Köket går i en modern stil med fina materialval som möter dagens standard. Här finns även plats för matbord och goda måltider. Från den stora balkongen kan du njuta av trevlig utsikt och generösa soltimmar. Balkongen ligger mot lugn gård där du kan se barnen leka. Inglasningen ger skydd mot väder och förlänger sommarsäsongen. Utrymme finns för fina utemöbler och lugna stunder. Det större sovrummet har en bra känsla plats för dubbelsäng och ev kontorsdel. Garderobsvägg ger plats åt alla dina kläder. De två övriga sovrummen är av rätt storlek för att få plats med säng, lek, förvaring eller kontor. Möjlighet finns att ta ner väggen och skapa ett stort rum. Se alternativ planlösning. Det finns även två nyrenoverade badrum så att familjen kan samsas. Vill man inte använda sin egen tvättmaskin och torktumlare så finns det flera tvättstugor i föreningen. Närmast på gården

Säljarens ord
"Vi trivs jättebra i lägenheten som är både stor och rymlig. Vi har nära till naturområden som Rudan friluftsområde och Slätmossen våtmarksområde samt till lokaltrafik för både buss och och pendel och till butiker som Ica nära och Haninge centrum. Allt inom 15 minuters gångavstånd. Området är familjevänligt med lekparker och grillplatser. Det är även nära till förskola och skola. Tillgängligheten till allt man kan behöva tillsammans med den fina lägenheten är vad som gjort att vi trivts så bra."

Närområdet erbjuder flera förskolor, skolor och gymnasium. Närmast är nybyggda Vikingaskolan någon minut från porten. Det finns även flera grönområden, lekparker för barnen och badmöjligheter i. Torvalla idrottsplats ligger ett stenkast bort med simhallar, ishall, fotbollsplaner och löpspår. Med kort promenad så når du Haninge centrum med trevligt utbud av butiker och shopping. Kommunikationer finns i form av pendeltåg och flertalet bussar.

För mer info och privat visning kontakta Jimmy Rossetti 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med gott om utrymme för hela familjen att hänga av kläder och skor. Här möts man av en bra känsla och öppna ytor. Hallen leder in till en inre hall där det finns garderobsvägg som omsluts med spegeldörrar. Gott om förvaring. Från den inre hallen når man båda badrummen.

VARDAGSRUM
Gediget vardagsrum med plats för det stora möblemanget. Här får det vardagliga familjelivet och sociala tillställningar plats. Här kan man även ha ett matsalsbord om så önskas. Balkongen och det större fönsterpartiet ger trevligt ljusinsläpp.

BALKONG
Även balkongen är stor så att man får plats med utemöbler och trevligt sällskap. Tack vare det höga läget har du generösa soltimmar och utsikt över dem lugna gården där barnen kan leka. Inglasningen ger skydd mot väder och förlänger sommarsäsongen

KÖK
Kök i mycket fint skick och stilrena materialval. Här har man valt snygg design som möter funktionalitet. Gott om arbetsytor för stora familjemiddagar och många skåp med gott om förvaring. Maskinell utrustning som möter dagens standard. Ett större matbord får plats och utsikt har man mot den lugna innergården.

SOVRUM 1
Det största sovrummet när man från vardagsrummet. Här får dubbelsäng och förvaring plats. Förvara dina kläder gör du i de rymliga skjutgarderoberna. Fin utsikt mot lugn och grönska.

SOVRUM 2 och 3
Båda sovrummen är av bra storlek för att få plats med säng, garderober, förvaring, leksaker m.m. Något av rummen går med fördel att använda som hemmakontor, hobbyrum eller varför inte en walk in closet. Möjlighet finns att ner väggen emellan rummen för att skapa ett stort rum.

BADRUM MED DUSCH
Bra planerat och nyrenoverat badrum i ljusa färger. Här finns dusch, handfat och wc.

BADRUM
Ett större familjebadrum med badkar för avkopplande stunder eller barnplask. Här finns tvättmaskin och torktumlare installerat för att förenkla vardagen. Stort skåp ger även möjlighet till att torka kläder eller förvaring. Det finns även åtta tvättstugor i föreningen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 90 m2
Lägenhetsnummer: 613
Utgångspris: 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 708 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd

Tv/Internetanslutning

Samtliga lägenheter är utrustade med uttag för Ownits och Tele2s tjänster. Föreningen har ett avtal med Ownit om bredbandsuppkoppling på 1000/1000 Mbit som du betalar 39 kr/månad för som en obligatorisk avgift på din hyresavi varje månad. Tele2s TV Small ingår i din månadsavgift till föreningen. En eventuell anslutningskostnad bekostar man själv.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: FTX

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Område: Centrala Haninge

Omgivning

Lugnt område med närhet till det mesta. Närmaste matbutik finns i föreningen. Här finns fina grönområden för trevliga promenader. Området har flera förskolor, skolor, gymnasium och sporthall. Närmaste skolan är Vikingaskolan. För mer info se https://haninge.se/forskola-och-skola/

Ett par minuter bort finns finns Rudan Naturreservat med ett möjlighet till aktiviteter så som fiska, bada, cykla och vandra. Det finns motionsspår, elljusspår, badplats, lekpark samt en mountainbikeslinga. Du kan spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor, åka skidor och skridskor.
Med några minuters promenad når du Haninge centrum med sitt generös utbud av shopping.

Förtätning sker i området. För mer information kontakta Haninge kommun eller haningekommun.se.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,16539%
Andel av månadsavgift: 0,0016539

Pantsättningsavgift

888 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

991 635 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Loke är en av Haninges största föreningar och består av 637 st lägenheter på Vallavägen och Sleipnervägen, fördelade på 1:or till 5:or.
Föreningen är välskött och utöver förskolan Kastanjen tillhör även Ica Nära föreningens fastighetsbestånd.
Inom föreningen finns flertal fotbollsplaner, inspirerande lekplatser samt många grillplatser. Inom föreningen finns 209 garageplatser, 427 parkeringsplatser samt ett flertal mc och husvagnsplatser.
Föreningen har 8 st tvättstugor och dessa är placerade på Sleipnervägen nr 9, 25, 45, 73 och 97. På Vallavägen finns de på nr 11, 31 och 49. Till varje lägenhet hör ett eget förråd. Cykel/barnvagnsrum finns i regel intill den egna portentrén.

Föreningen godkänner delat ägande (minst 10%), men alla delägare måste bo och bli bokförda i samma lägenhet.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Underhållsplan finns. Kontakta föreningen för ytterligare information. brf.loke@bredband.net
2004 Reparation av portar och entréer.
2005 Renovering av två stycken fotbollsplaner.
2005-2006 Renovering av lekplatser.
2007 Elektroniskt passer- och bokningssystem installerades.
2007 Investering i mer energisnål tvättutrustning i tvättstugorna.
2005-2008 Renovering och komplettering av föreningens rabatter och övriga planteringar.
2007-2008 Fläktkåpor installerades i lägenheterna och ventilationsdon byttes.
2008 En del av ICA-lokalen byggdes om till förvaltningskontor.
2008 Grundvattenpumpar placerades ut i källaren på Sleipnervägen 5-11 för att få bort vattnet
från grunden och till dagvattennätet.
2008 Eluttag med timer monterades i garagen.
2008-2009 Ytterligare tre lokaler byggs om till lägenheter i föreningen.
2009-2010 Byte av undercentral för värme och varmvatten på Vallavägen 5.
2010 Gårdar bl a Sleipnervägen 29-35.
2010 Relining av kökstammar
2010-2011 Ventilation
2011 Trapphusbelysning och elmätare
2012-2013 Ventilation
2014 Tvättstugerenovering vallavägen 49
2014 Två lokaler görs om säljs som bostadsrättslägenheter
2016 Liggande stammen renoverades
2016 Installation av undertrycksavgasare i samtliga undercentraler
2016 Ombyggnation av 4 st ventilationsaggregat som löste matosproblem
2016 Installation av ledbelysning i samtliga garagelängor
2016 Renovering av tvättstuga Vallavägen 31
2017 Installation av flera flaggstänger inklusive julbeslysning
2017 Vattennivå sensor inklusive alarmsändare för att förebygga källaröversvämningar
på grund av vattenåder
2018 Renovering av tvättstuga Vallavägen 11
2018 Byte av värmekulvert mellan undercentral Vallavägen 5 och Sleipnervägen 107
2018 Utfört partiellt stambyte Sleipnervägen 43
2018 Bytt ut stolpbelysning från glödlampa till LED-belysning
2019 Bytt ut värmekulvertar
2022 LED-belysning trapphus
2022 Renovering lokal Vallavägen 49
2022 Målning fasadgavlar och takplåt
2022 En ny torktumlare och fyra nya tvättmaskiner
2022 Dränering och grundisolering
2022-2023 Portsystem och informationstavlor
2022-2023 Laddstolpar ca 150 st
2022-2024 Styrsystem till ventilation
2022-2024 Fasad- och fönsterrenovering
2022-2024 Renovering balkonger
2022-2024 Stambyte lägenheter hus 1-28
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större planerade renoveringar på gång. (Enligt styrelsen 2025-12-17)

Gemensamma utrymmen

Alla lägenheter i BRF Loke ska ha tillgång till ett förråd normal placerad i våra källare. En del av bottenvåningslägenheter har dock sitt lägenhetsförråd inne i lägenheten och har sålades inget gallerförråd i källaren.
Utöver de förråd som tillhör varje lägenhet har föreningen ca 100 st extraförråd i storlekarna 3-5 m½ för uthyrning. Kontakta den ekonomiska förvaltningen Bredablick om du är intresserad av att hyra ett av dessa extraförråd.

Inom BRF Loke finns åtta tvättstugor. Dessa är placerade på Sleipnervägen nr 9, 25, 45, 73 och 97. På Vallavägen finns de på nr 11, 31 och 49.
Styrelsen har beslutat om avgifter på tvättstugorna. Avgiften kommer att införas från och med 1 april 2026. Detta med hänvisning till att kostnaden för underhåll har ökat drastiskt och vi menar att det är ett rättvist perspektiv att de som faktiskt använder tvättstugorna får hjälpa till och betala denna kostnad. Styrelsen återkommer med exakt belopp. (Enligt föreningens hemsida 2025-12-17)

Låsta barnvagnsrum finns vid de flesta portar och minst ett låst cykelrum finns i varje huskropp.

Föreningen har flera lekparker, fotbollsplan, grillplatser och trevliga promenadområden i närheten.

Parkering

Parkering: Loke har 423 P-platser och 210 garageplatser. Garageplatser har lång kötid. Parkeringsplatser utomhus har också kö men det brukar gå att få en plats inom några månader om man är flexibel med placeringen. Styrelsen arbetar för att alla lägenheter ska få minst en P-plats.
Uteparkering 292 kr/mån
Uteparkering med laddplats 454 kr/mån
Enskilt kallgarage 627 kr/mån

Från och med 1 oktober 2026 inför Skatteverket moms på uthyrning av parkeringsplatser. Momsen är 25% och kommer belasta alla som har en parkeringsplats eller garage. (Enligt föreningens hemsida 2025-12-17)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Från och med 1 januari 2026 kommer avgifterna samt hyrorna för extraförråd, parkeringsplatser och garage att höjas med 3%. (Enligt föreningens hemsida 2025-12-17)

Kommunikationer

Ett stenkast från porten finns närmaste busstation.
Bussarna tar er bl.a. till
810 mot Gullmarsplan och jordbro.
835 mot Tungelsta och Vega
837 mot Jordbro Station och Kolartorp
841 mot Jordbro Station Brandbergen Centrum
842 mot Brandbergen och Jordbro företagspark
892 mot Jordbro Station och T- Centralen
893 mot Tungelsta och T- Centralen

Man kan även gå eller ta buss till Handenterminalen där pendeltåg finns.

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 273 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten
Vatten, värme och kabel-TV ingår i avgiften.
Elen betalas separat men i samma avi, föreningen debiterar samtliga medlemmar för el efter förbrukning.
Obligatoriskt tillägg på 39 kr/mån för internet tillkommer på månadsavin.
Bostadsrättstillägget betalas enskilt.

Driftkostnader

708 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2593 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 326 kr
Försäkring: 343 kr
Bredband: 39 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Från och med 1 januari 2026 kommer avgifterna samt hyrorna för extraförråd, parkeringsplatser och garage att höjas med 3%. (Enligt föreningens hemsida 2025-12-17)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-11-08
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vallavägen 57, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8273 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Centrala Haninge, Haninge
Vallavägen 57
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning