Ulrika Jansdotters väg 14

ENTRÉPLAN
ENTRÉHALL
Välkomnande hall med grått klinkergolv från 2017 och målade väggar. Hyllor och krokar erbjuder bra plats för ytterkläder och skor. Önskar man ytterligare förvaring finns det utrymme för en garderobsvägg.

KÖK
Trevligt kök med matplats invid fönster utan insyn. Köksluckor från 2016 (som har målats om) och kakel från 2014 (som har målats med kakelfärg) ovan den mörka laminatbänken. Elegant grått granitgolv från 2012 och målade väggar. Maskinell utrustning: Kombinerad kyl/frys från 2018, diskmaskin från 2022, spis från 2017 samt fläkt från 2010.

TVÄTTSTUGA
Separat tvättstuga i originalskick med plastmatta på golvet och vitmålad våtrumstapet på väggarna. Tvättmaskin från 2016, torktumlare från 2016, elpanna från 2004 samt bänkyta.

DUSCH/WC
Uppfräschat duschrum med modernt microcement på golv och väggar. Under microcementen är den äldre plastmatta och den äldre våtrumstapet kvar som tätskikt. Äldre wc och handfat i retrostil, nytt elegant spegelskåp samt duschplats med takdusch och en avskärmande glasad duschvägg.

VARDAGSRUM
Trivsamt sällskapsrum med underbar utsikt över trädgården och vackert åkerlandskap samt utgång till den härliga altanen på baksidan. En stämningsfull och värmande täljstenskamin från 2012 pryder rummet. Ekparkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 1
Väl tilltaget sovrum med ekparkettgolv och målade väggar. Ingång till rymlig klädkammare under trappan.

SOVRUM 2
Rofyllt sovrum med ekparkettgolv och målade väggar.

VINDSVÅNING
Spektakulär vindsvåning med två takfönster. Ovanför trappan är det ett utrymme/rum som t.ex. lämpar sig som kontor under takfönstret och den andra sidan används nu för klädförvaring. Bortanför det finns ett stort sovrum/allrum. Genomgående målade väggar och laminatgolv. Kattvindar.

FÖRRÅD
Ett rymligt förråd på entrésidan ingår i upplåtelsen av bostadsrätten.

Typ: Parhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: ca 95,7 m²

Lägenhetsnummer: 36

Pris (Utgångspris): 3 250 000 kr

Byggnadsår: 1986

Driftkostnad: 2 403 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen och säljaren
Vänligen observera att den exakta boarean inte är uppmätt.
Bostaden är ursprungligen en 1-plans 3:a om 74,7 kvm i boarea (enligt bostadsrättsföreningen) och det är dessa uppgifter som finns registrerade hos bostadsrättsföreningen. Vindsvåningen om ca 21 kvm i boarea (golvarean är större men all golvyta räknas inte som boarea då det är snedtak) har inretts till bostad av någon tidigare ägare. Information om boarean på den inredda vindsvåningen kommer ifrån säljarna.

Ett rymligt förråd på entrésidan samt ett garage (i en garagelänga) ingår i upplåtelsen av bostadsrätten.

Uteplats: Vacker tomt med växter av alla de slag. Hela tomten är inhägnad med staket. På entrésidan erbjuds en stor inbjudande altan från 2020 samt en tjusig farstukvist med bänk. På denna del av tomten är det sol precis hela dagen och även in på kvällen. På baksidan sträcker sig en enorm veranda under tak längs med hela fasaden. Här finns gott om plats för både matplats, loungedel och även en mysig dubbelsäng. På en del av verandan är det morgonsol och längre ner på gräsmattan är det kvällssol. Härifrån har man utsikt över vackert åkerlandskap. Mängder av fina växter, bl.a. äppelträd, japansk rönn, japanskt körsbärsträd med fantastiska rosa blommor, forsythia, hängbjörk, rosor, plommonträd, syrener och en vinranka som det kommer vindruvor på. Här finns också odlingslådor.

Marken är inte upplåten med bostadsrätt och det finns inte heller något skriftligt nyttjanderättsavtal men bostadsrättsinnehavarna nyttjar och sköter själva om marken i anslutning till sina bostäder.

Marken där huset står och även marken på entrésidan, marken på gavelsidan och marken närmast huset på baksidan ägs av bostadsrättsföreningen. Den större delen av marken som är inhägnad på baksidan ägs av kommunen.

Trådlöst

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Färingsö Norra

Bostaden är belägen i ett mysigt bostadsområde med bykänsla. Området gränsar mot vacker lantbruksmiljö som inbjuder till härliga promenader, joggingturer och utflykter.

I Karlskär finns en trivsam badplats (med både sandstrand och bryggor) där det arrangeras simskola på somrarna samt en något större småbåtklubb än den i Kungsberga.

I Kungsberga finns en omtyckt badplats och båtklubb. Matbutiken Coop är välsorterad och erbjuder generösa öppettider. Butiken är även postombud. I Kungsberga finns också en pizzeria/grill samt en ridskola. För den ridintresserade som önskar stallplats eller medryttarhäst finns gott om stall och hästar i närområdet.

Vid Färentuna kyrka är Färentuna skola (F-6) och förskola belägna. Strax bortanför kyrkan ligger även Föräldrakooperativet Eken för barn som är 1-6 år.

Ölsta Folkets hus har en folkpark där det ordnas årliga valborgsfiranden samt många andra trevliga tillställningar. Vid charmiga Färingsö Hembygdsgård hålls bl.a. midsommarfiranden och marknader.

Tycker man om att handla närodlat har man kommit helt rätt för här finns flera gårdsbutiker. Hos Juntras grönt kan man både köpa egenodlade grönsaker och kryddor samt fika och njuta av god thaimat i den ombonade trädgården. Här kan man också handla blommor i handelsträdgården Vibergs blommor. Handelsträdgården Gustavshill med eget café ligger även den i närområdet.

Ölsta Café är ett väldigt mysigt café som bl.a. bjuder på goda bakverk och utsökta våfflor.

Naturreservatet Eldgarnsö erbjuder promenadstråk i vacker natur med ett rikt djurliv och skogarna i närområdet är rika på svamp.

Vill man göra en något längre utflykt kan man åka söderut på Färingsö till Hilleshög och besöka Äppelfabriken där man kan musta sina äpplen. Fortsätter man ännu lite längre söderut på ön kommer man till Svartsjö slott med sin vackra slottspark och café.

På somrarna kan man besöka våffel caféet med melodikrysset vid Skå Festplats och Sånga Säby konferensgård har ett underbart elljusspår i skogen som även är utrustat med ett utegym.

Kommunen bjuder även på flera välkända utflyktsdestinationer så som Drottningholms slott och Björkö/Birka.

I Ekerö kommun finns tre golfbanor, Troxhammar GK, Mälarö GK och Drottningholm GK. Det finns också en skidbacke, Ekebyhovsbacken med fun park och fyra nedfarter.

Från Ekerö går en pendelbåt in till stan och mellan Ekerö och Slagsta går en bilfärja för den som snabbt vill ta sig söderut.

Andel av månadsavgift: 4,60134 %

588 kr

324 132 kr

Beräkningen har gjorts med årsredovisningen från 2024 som underlag

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Fastighet Högby 4:28
I föreningen finns 22 st lägenheter fördelade över 10 st 2 rok, 8 st 3 rok, 4 st 4 rok.
Uppvärmning: Via elpanna från 2004, vattenburen värme.

Det finns ett föreningshus på ca 15 kvm där föreningen håller möten.

Garage i länga ingår. Mot grannens garage är det en mellanvägg.

Området har en egen busshållplats som heter Röbacka. Här går busslinje 317 och 318.
På gångavstånd når man även busshållplats Färentuna kyrka där även linje 315 går.
Samtliga linjer går mot Brommaplan, en del turer går direkt och andra har bussbyte på vägen. Bussresan till Brommaplan tar ca 40 min till 1 timme beroende på vilken tid man åker.

3 250 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 671 kr

I avgiften ingår kallvatten och garage

2 403 kr/månad

Årlig elförbrukning: 13045 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Kommentar: Säljarna har inte varit så sparsamma med elen.
Larm från Sector Alarm finns och går att överta om man vill, det kostar 442 kr/månad.

Försäkring: 239 kr

El: 2 164 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration ej utförd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.