Klostervägen 1A

Hall:
Hall med klädkammare och säkerhetsdörr i ljust trä.

Kök:
Öppen planlösning till kök med spotlights, ekgolv och matplats för stora sällskap. Modernt och stilrent Vedum kök med arbetsbänkar i granitklinkers och matchande kakelsättning i mosaik. Köket är utrustat med induktionshäll, kyl/frys, extra frys, diskmaskin, ugn och mikro.

Vardagsrum:
Verkligt ljust vardagsrum med fungerande öppen spis, fint parkettgolv och gavelfönster. Utgång till balkong i rakt söderläge med sjöglimt.

Sovrum:
Avskilt sovrum med vita väggar och hel garderobsvägg med skjutdörrar. Vacker utsikt in mot stan.

Sovrum:
Praktiskt arbetsrum som med fördel kan användas som barnkammare.

Badrum:
Exklusivt badrum med grått klinkergolv (golvvärme) och spotlights. Väggar med stora vita kakelplattor och fondvägg med röd mosaik samt stor duschplats. Eluttag för bubbelbadkar är installerat. Kombinerad tvättmaskin med torktumlare.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 66 m²

Lägenhetsnummer: 2800

Utgångspris: 3 800 000 kr

Byggnadsår: 1948

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Telia Lagom digital-TV med grundutbud samt play-tjänster. Telia Öppen fiber.

Bergvärme samt fjärrvärme. Mekanisk frånluftsventilation.

Län: Stockholm

Kommun: Danderyd

Område: Inverness

Inverness är ett bostadsområde i kommundelen Stocksund i Danderyds kommun strax norr om Stockholm. Bostadsområdet ligger intill Edsviken söder om Danderyds sjukhus, omedelbart väster om Roslagsvägen, E18.

Andel i föreningen: 2,90156%

588 kr

Brf Brunnen 1 är en äkta förening som bildades 1988 och som 2005 köpte fastigheten Brunnen 1 och innehar den nu med äganderätt. Föreningen består av ett flerfamiljshus med 29 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

EKONOMI
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp.

Obligatoriskt tillägg om 39 kr/mån avseende bostadsrättstillägg.

Senaste avgiftsförändringen genomfördes 2025-01-01, då en höjning med 4%.
Planerad avgiftsförändring genomförs 2026-01-01, vilket innebär en höjning med 10% (kontrollerad 2025-12-03).

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:
2023 - Fönstermålning, kittning. Belysning trapphus, allmänna ytor. Tvättstuga, maskiner.
2022 - Relineing, avloppsledningar.

Planerat underhåll:
2027 - Takrenovering, isolering vind
2030 - Elstigare
2033 - Fasadrenovering
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2074.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamma utrymmen består av två cykelförråd, barnvagnsförråd, tvättstuga (två tvättmaskiner varav en större, torktumlare, torkskåp samt större torkrum och även mangelrum).

GARAGE OCH PARKERING
Parkering kan ske på gatan med boendeparkering (30 dagars parkering för 200 kr) eller i föreningens garage som omfattar 16 normalstora parkeringsplatser som f.n. kostar 768 kr/månad, och två extra stora platser som f.n. kostar 1152 kr/månad. Även dessa hyror ökar med 10% per
2026-01-01. Kösystem tillämpas. Parkeringsplatserna hyrs endast ut till medlemmar, och frigörs till kön om en medlem flyttar ut (dvs följer ej med till den som köper lägenheten).

KABEL-TV OCH BREDBAND
Telia levererar grundutbud för TV och bredband. Obligatoriskt tillägg om 89 kr/mån avseende TV. Bredband tecknas av de boende själva.
TV kommer att upphöra hösten 2026, och kommer därefter behöva köpas och betalas individuellt. Istället kommer från samma tillfälle bredband ingå istället, då med 1000mbps med Bredband2.

KONTAKT
Hemsida: www.brfbrunnen1.se
Mail: styrelsen@brfbrunnen1.se

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Utförda renoveringar i föreningen:
Målning av balkonger
Partiell fasadrenovering

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga omfattande

Tvättstuga finns.

I föreningen finns 18 garageplatser. Går att hyra för 630-945 kr beroende på storlek. Kö med f.n. 5 medlemmar i kön (2020-11-23). I området finns även boendeparkering.

Kommande avgiftsförändringar: Grundavgiften höjs till 4983 kr/mån och fastighetsskatten höjs till 192 kr/mån från 2026-01-01.

3 800 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 530 kr

I avgiften ingår värme och vatten

Obligatorisk tilläggsavgift för TV.

Obligatoriskt tillägg om 89 kr/mån avseende TV, 39 kr/mån avseende bostadrättstillägg samt 132 kr/mån avseende fastighetsskatt.

Grundavgiften höjs till 4983 kr/mån och fastighetsskatten höjs till 192 kr/mån från 2026-01-01.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 98 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-09-17

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.