Skogsslingan 12

Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Ljusa ytskikt och parkettgolv skapar ett trevligt första intryck. Härifrån nås bostadens samtliga rum, vilket ger en praktisk och genomtänkt planlösning.

Kök
Ljust och funktionellt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns goda arbetsytor, bra förvaring i över- och underskåp samt plats för matgrupp intill fönster. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl, frys och diskmaskin – perfekt för både vardag och umgänge.

Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel. Från vardagsrummet nås bostadens härliga altan med utsikt mot skog och grönska – en perfekt plats för avkoppling.

Sovrum
Bostaden erbjuder två sovrum i bra storlek. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang samt god förvaring. Det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Båda rummen har lugna lägen och fint ljusinsläpp.

Badrum
Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och handfat med kommod . Här finns även både tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagen. Praktiska förvaringslösningar och arbetsyta gör rummet funktionellt och lättanvänt.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3

Boarea: 79 m²

Lägenhetsnummer: 911

Byggnadsår: 2003

Driftkostnad: 399 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Fjärrvärme och frånluft

Län: Stockholm

Kommun: Danderyd

Område: Charlottenberg

I Charlottenberg bor du med bekvämt promenadavstånd till Mörby Centrum, där du hittar ett brett utbud av livsmedelsbutiker, service och shopping. Med tunnelbanan tar du dig smidigt in till city på cirka 12 minuter, och Danderyds bussterminal ligger dessutom nära. Området passar utmärkt för familjer med flera uppskattade förskolor och skolor i närheten. Här bor du i en miljö som förenar närhet till service, goda kommunikationer och en trygg, trivsam atmosfär. Fastigheten är utrustad med hiss för extra komfort och tillgänglighet, och till bostaden hör även ett praktiskt källarförråd.

Mellan Charlottenberg och Edsviken breder ett naturskönt område ut sig med slingrande stigar och vackra promenadstråk. Här finns flera platser som bjuder på enastående utsikt över Edsvikens glittrande vatten. Med naturen och vattnet ständigt närvarande är det enkelt att njuta av olika fritidsaktiviteter året runt – från långfärdsskridskor under vintern till segling och bad under sommaren. För golfintresserade ligger Stockholms Golfklubb i direkt närhet, vackert belägen längs Edsviken och Kevinge Strand.

Andel i föreningen: 1,63304%

592 kr

378 036 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Charlottenberg 2 är en äkta förening som förvaltar fastigheten Sjukhuset 14 med äganderätt. Föreningen innehar 42 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt och man ingår i samfälligheten Danderyd Sjukhuset GA:3.

EKONOMI
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köpare betalar.

Senaste avgiftsförändringen innebar en höjning med 5% 2026-01-01.
I dagsläget finns ingen ytterligare planerad avgiftshöjning (kontrollerad 2026-04-13).

El debiteras som en schablonkostnad per månad baserat på föregående års förbrukning, reglering sker efter avläsning.

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:
2025 Besiktning husfasader och lekplats, och installation vattenmätare
2024 Installerat två nya takfläktar på båda husen.
2022 Byte av pump och injustering av ventiler i undercentral.
2021 OVK. Målning av väggar och golv i soprum. Nya takfläktar till garage.
2020 Uppfräschning av rabatter.
2019 Målning i entréer.
2018 Stamspolning.
2017 Sockelrenovering.

Planerat underhåll:
2026 Underhåll i undercentral, Underhåll socklar, Stamspolning, Ny garageport
2027 Renovering hissar, Byte av ventiler i radiatorer, Målning garage

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga finns i hus 5.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Telenor levererar kabel-tv och Ownit levererar bredband, obligatoriskt tillägg om 199 kr/mån.

GARAGE OCH PARKERING
Garageplats kostar olika beroende på storlek och om man vill ha en laddpats. A plats: 800kr/mån, B plats 1000kr/mån och C plats 1200kr/mån. Vill man ha laddning tillkommer en kostnad på 200kr + förbrukning. Parkeringsplats ute kostar 400kr/mån med motorvärmare och med laddplats tillkommer en kostnad på 200kr/mån + förbrukning. Gatuplatserna kostar 300kr/mån. Priser uppdaterade 2025.

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

KONTAKT
Hemsida: www.charlottenberg2.bostadsratterna.se
Mail: styrelsen@charlottenberg2.se

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 580 kr

I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg

Obligatoriskt tillägg om 199 kr/mån avseende kabel-TV samt 249 kr/mån avseende schablontillägg för elförbrukning. Reglering av faktisk elförbrukning görs i efterhand.

399 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: El baseras på preliminär förbrukning 2025, helår 2990 kr.

El: 249 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 94 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-10-22

Besiktningsman: Carina Eliasson

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.