Berga Backe 6

Hall
Välkomnande hall med stilrena ytskikt och praktiska förvaringslösningar. På golvet ligger slitstarkt klinker som är både tåligt och lättskött. Väggarna är målade i en ljus, neutral ton som skapar en luftig känsla.
Här erbjuds generös förvaring i flera garderober som rymmer både ytterkläder och skor. Hallen har även utrymme för avhängning samt plats för exempelvis skohylla eller mindre förvaringsmöbler. Vidare nås en inre hall med mörkare väggtoner som skapar en elegant kontrast till bostaden i övrigt. Här löper en stilren enstavsparkett, genomgående för samtliga rum, som leder dig vidare in i lägenheten.

Kök
Kök i stilren och funktionell utformning med ljusa skåpsluckor och arbetsbänk i trä som ger en varm kontrast. Vitt kakel ovanför arbetsytan och god förvaring i både över- och underskåp. Köket är utrustat med spishäll, ugn, inbyggd mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Diskbänk med rostfri ho och goda arbetsytor. Den öppna planlösningen mot matdelen i vardagsrum skapar en social och luftig känsla.

Vardagsrum
Rymligt och trevligt vardagsrum indelat i matrum och sällskapsdel med fönster i två väderstreck, vilket ger en ljus men samtidigt ombonad känsla då både väggar och tak är målat i en vacker beige ton. Här ryms en större soffgrupp, tv-bord samt vitrinskåp, matdelen rymmer matbord för sex personer.

Sovrum
Bostaden har två rymliga sovrum, ett med en stilig dubbeldörr samt access till balkong mot det mysiga villaområdet. Målat i en dov grön nyans både på väggar och tak som skapar en mysig och ombonad känsla. Rummet har en garderob med skjutdörrar och rymmer en dubbelsäng med sängbord på vardera sida samt en byrå.
Det andra rummet går i en behaglig beige nyans på väggar och tak och har ett fönster som vetter ut mot innergården och villaområdet. Här ryms en dubbelgarderob, en säng, ett sängbord samt skrivbord.

Badrum
Helkaklat badrum i vitt med svart bård och grönt klinker med värmegolv. Utrustad med duch, handfat med kommod, tvättpelare, två förvaringsskåp samt en handduksvärmare.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 73 m²

Lägenhetsnummer: 4

Byggnadsår: 1991-1992

Driftkostnad: 895 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Bostaden är registrerad som en 2.a i föreningen.

Fjärrvärme

Län: Stockholm

Kommun: Danderyd

Andel i föreningen: 2,45%

592 kr

309 885 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Sofieberg 6 är en äkta förening som förvaltar fastigheten Sofieberg 6 med äganderätt. På fastigheten finns tre huskroppar uppförda med totalt 40 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lägenheter upplåtna med hyresrätt.

EKONOMI
Larom sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, betalas av köparen..

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:
2003-2014: Stamspolning, nya förråd, renovering av balkonger.
2015-2019: 42 parkeringsplatser med elstolpar stod färdiga, säkerhetskameror installerades, säkerhetsdörrar har satts in.
2020: Byte av föreningens samtliga tvättmaskiner, ombyggnad av cykelförråd.
2020: Nya säkerhetsdörrar.
2021: Renovering samtliga balkonger.
2021: Nya hissar.
- Alla balkongräcken har bytts ut. Lagning och målning av takfötter. Målning av fönsterpartier och fasader mot gångväg.
- Föreningen har investerat i ytterligare 4 st laddstolpar för bil som togs i bruk i början av januari 2025.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns två tvättstugor i föreningen, i nr 6 och nr 14. Nybyggt hus vid parkeringen för miljöstation och grovsopor.


Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 400 kr/mån.
Parkeringsplats alldeles vid huset nybyggd under 2015 för föreningens boenden. En parkeringsplats är knuten till lägenheten, mot en avgift om 400 kronor i månaden. Gästparkeringsplatser för besökande finns även.

Kommande avgiftsförändringar: Inga avgiftshöjningar är beslutade. Föreningen har två hyresrätter kvar vilket är ett dolt kapital för bostadsrättsföreningens ekonomi.

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 911 kr

I avgiften ingår värme och vatten

Obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-tv/bredband 250 kr/mån

895 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Elkostnaden är ett snitt av avgifterna 2025, inklusive elnätskostnaden.

El: 637 kr

Försäkring: 258 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Inga avgiftshöjningar är beslutade. Föreningen har två hyresrätter kvar vilket är ett dolt kapital för bostadsrättsföreningens ekonomi.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 111 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-06-11

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.