Gränsgatan 3

Hall: rymlig hall med avhängningsyta. Gott om förvaring finns i både garderober och i klädkammaren. Intill hallen har du även en gäst-wc utrustat med wc, handfat och spegelskåp. Linoleumgolv med tapetserade väggar.
Kök: äldre skick med kyl, frys, ugn, spis, fläkt och diskho. Ljusa skåpluckor med gott om förvaring. Här finns även matplats. Plastmatta med tapetserade väggar och kaklat stänkskydd.
Sovrum 1: rymligt sovrum med plastmatta, tapetserade väggar och goda förvaringsmöjligheter.
Sovrum 2: rymligt sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.
Vardagsrum: stort vardagsrum med gott om ljusinsläpp. Golvet är i fiskbensparkett och väggarna är tapetserade. Här finns även utgång till balkongen.
Badrum: Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat, spegelskåp och tvättmaskin.

Till lägenheten tillhör även ett källarförråd och matkällarförråd.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 84 m²

Lägenhetsnummer: 213

Pris (Utgångspris): 1 500 000 kr

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 562 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 7

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Södermanland

Kommun: Eskilstuna

Område: Norr

Andel i föreningen: 0,672%

Andel av insats: 0,6720%

Andel av månadsavgift: 0,00672

592 kr

14 170 kr

Föreningens nettoskuldsättning är baserad på av föreningens senaste tillhandahållna årsredovisning. Nettoskuldsättningen kan ha förändrat sedan dess.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

BYGGÅR: 1960-1961
FASTIGHET: Nåldynan 6 och 7, Noachsgatan 14 A-B, Gränsgatan 3 och Östra Storgatan 2 A-B, 195 bostäder (70 st 1 rok, 65 st 2 rok, 48 st 3 rok, 12 st 4 rok) samt 3 lokaler (hyresrätt).
UPPVÄRMNING: Fjärrvärme

EKONOMI
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägget till hemförsäkringen för sina medlemmar.
Förvaltas av HSB, hsb.se/sodermanland.
Avgiften kommer höjas med 3% 2027-01-01, beslutet togs på stämman i maj.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamt i föreningen finns cykelrum och två tvättstugor i entréplan med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Även låst cykelförvaring under tak utomhus.
Fin gård med sittgrupper.
Medlemsinformation sker regelbundet, via sms i funktionen IN-Time samt HSBs portal.

INTERNET/TV
Via stadsnätet.
Medlemmar väljer själva leverantör och ordnar med eget abonnemang.
Grundutbud digitala-TV ingår via Kalejdo. TV-box ingår och följer med lägenheten. (2026-06-22)

BILPLATSER
29 garageplatser, hyra 425 kr/mån. Separat kö. F.n. 36 st i kö. (2026-10-06)
78 p-platser, hyra 200 kr/mån inkl el. Separat kö. F.n. 32 st i kö. (2026-10-06)
Bilparkeringsplatserna och garagen hyrs ut till medlemmar som är registrerade på respektive fordon via HSBs portal.
Gott om kommunala p-platser i området.

RENOVERINGAR
2026 Nya hissar - finansierades med egna medel
2026 Installerat 6 st laddboxar
2026 Installerat porttelefoner med taggar
2026 Byte av avloppsrör
2025 Stadsnät
2025 Byte av larmtelefoner i hissarna, uppgradering till 4G.
2025 Taköversyn
2024 Kompletterat stuprör (10st) med värmeledningar, renovering av fläktsystem på Östra Storgatan 2A-B
2024 Målning av p-rutor på p-platserna samt renovering av genomgången vid Gränsgatan 3
2023 Belysning allmänna ytor
2023 Ny mangel Noachsgatan 14B
2022 Ny undercentral
2022 byte av 4 st torktumlare
2022 Byte av 3 st värmepumpar, 3 st varmvattenberedare och 1 st värmeväxlare
2021 Stamspolning
2021 Målning av golv i 5 st soprum och pannrum
2020 Tagit bort lekpark och anlagt innergård
2019 Styrsystem för varmvatten/värme
2018 Rörelsesensorer till belysning trapphusen
2018 Måla trapphusen
2018 Tvättning av norrsidans fasad
2018 Montering av värmekabel i de utvändiga dagvattenrören
2017 Fasadtvätt
2016 Ändring av ingjutna dagvattenrör
2016 Tak (plåt och stuprör)
2016 Tvättmaskin, 2 st
2014 Bredband, fiber
2014 OVK och sanering av kanaler
2014 Solcellsanläggning
2014 Målning entréer
2013 Ventilationsdon mm
2012 Målning husgrund
2012 Renovering skärmtak balkonger mm
2011/2012 Energisparprojekt
2011 Renovering av lokal mm
2010 Asfaltering
2008 Sopsorteringshus
2008 Nya 3-glasfönster
2007 Balkongrenovering och nytt cykelförråd
2006 Takomläggning
2004 ComHem
2003-2004 Badrum
2003-2004 Stambyte

PLANERADE RENOVERINGAR
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Byte av takplåt.
Målning av vipportar garage.
Plattsättning av gången i arkaden.
Asfaltering av innergården.
Målning av fönsterinfattningar.

1 500 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 073 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

562 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 350 kr

Försäkring: 212 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2018-09-25

Besiktningsman: Marcus Axinge

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.