Tomtebogatan 18B

Hall: plastmatta, tapetserade väggar, hatthylla, 5 garderober med överskåp.
Badrum: helkaklat, klinkergolv, wc, tvättställ, spegelskåp, dusch och tvättmaskin (Zanussi. Obs! Tvättmaskinen fungerar endast på 40C-programmet).
Vardagsrum: parkettgolv, tapetserade väggar, utgång till uterum.
Sovrum: plastmatta, tapetserade väggar, stort fönster mot uterummet.
Kök: plastmatta, släta skåpluckor, diskbänk och kakel mellan överskåp och diskbänk. Utrustning: spis (Husqvarna Regina), fläkt (Husqvarna Breeze), diskmaskin (Atlas) och kyl/frys (Electrolux).

UTERUM
Stort inglasat uterum. Grå nålfiltsmatta på golvet, skjutglaspartier med rullgardiner. Läge väster, solläge från lunch till eftermiddag/kväll.

FÖRRÅD
En förråd samt ett matkällarförråd ingår i avgiften. Både är belägna i markplan.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 50 m²

Lägenhetsnummer: 379

Pris (Utgångspris): 795 000 kr

Byggnadsår: 1969

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Södermanland

Kommun: Eskilstuna

Område: Måsta

Andel i föreningen: 0,159%

Andel av insats: 0,159%

Andel av månadsavgift: 0,00159

592 kr

93 218 kr

Föreningens nettoskuldsättning är baserad på av föreningens senaste tillhandahållna årsredovisning. Nettoskuldsättningen kan ha förändrat sedan dess.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

BYGGÅR: 1969
FASTIGHET: Äspingen 1-4, Måstavägen 9-23, Tomtebogatan 2-22, 446 lägenheter (58 st 1 rok, 96 st 2 rok, 244 st 3 rok, 42 st 4 rok, 6 st 5 rok) och 28 lokaler.
UPPVÄRMNING: Fjärrvärme

EKONOMI
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägget till hemförsäkringen för sina medlemmar.
Förvaltas av HSB, hsb.se/sodermanland.
Avgiftshöjning gjordes senast 2026-01-01 med 3%.
Enligt styrelsen planeras avgiften att höjas varje år (ca 2-4%) med anledning av bl.a. kommande fönsterbyte. Beslut om höjningens storlek för 2027 kommer att tas under budgetmötet i höst (2026-03-26).

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Bilfria innergårdar med lekplatser, grillplatser, fina gräsytor och bärbuskar.
Cykelförråd, barnvagnsrum och tvättstugor.
Fräsch bastu finns på Måstavägen 23 (depositionsavgift 500 kr vid kvittering av nyckel sedan en avgift på 300kr/år).
Parkeringsrum för MC/moped finns att hyra, 100 kr/mån. För närvarande inget ledigt.
Extra förrådsrum i olika storlekar, ca 200 kr/mån. För närvarande finns inga extraförråd lediga.
På innergårdarna finns separata miljöhus för sortering av bland annat plast, glas, kartong, batterier, elartiklar och glödlampor.

TV/INTERNET/TELEFONI
TV: Digital TV. Leverantör: Tele2. Basutbud ingår i månadsavgiften, 24 kanaler.
Internet: Bredband. Leverantör: Telenor (upp till 500Mbit/s) ingår i månadsavgiften.
Telefoni: IP-telefoni. Leverantör: Telenor. Ingår i månadsavgiften (samtalskostnad tillkommer)
Föreningen är anslutna till fiber.

BILPLATSER
66 garageplatser och 545 P-platser + ett antal mopedplatser.
En parkeringsplats tillhör varje lägenhet, önskas elstolpe eller garageplats så gäller kösystem. Digitalt kösystem via HSB.
P-plats med elstolpe 100 kr/mån.
Extra parkeringsplats 150 kr/mån utan el, 250 kr/mån med el (motorvärmaruttag).
Garageplatser, hyra 400 kr/mån. Lång kö, f.n. 66 st i kö (2026-03-26)
Gott om gästparkeringar i området.

RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2025 Installation av ny belysning i garage
2025 Garagerenovering
2024/2025 Takrenovering
2023 Byte av alla låscylindrar
2023 Områdeskontoret har flyttats till Tomtebogatan 22B (tidigare övernattningslägenhet), lägenheten där kontoret tidigare varit placerad är såld och övernattningslägenheten har därmed tagits bort.
2022 Renovering av tak
2021 Byte av belysning i trapphus
2021 Renovering av garagelängor (2st)
2020 Ny bastu
2020 Utbyte av dörrar till cykelrum
2018 Fasadbyte korttidshemmet
2017 Uppdatering av bredbandet och digital-TV ComHem
2017 Byte 2 källardörrar
2017 Förbättrad ventilation i 3 tvättstugor
2017 Beskärning, fällning och plantering av träd
2017 Nya trästaket
2017 Byte 3 torkskåp
2017 Renovering korttidsboendet
2016 Ny ytter- och fasadbelysning
2016 Nya termostatventiler
2016 Byte av 3 undercentraler
2015 Nya balkonger.
2014 Termostatventiler
2014 Fällstolar till trapphus
2014 Filter till ventilation
2014 Nya rensluckor i badrumstak
2014 1 belysningsstolpe
2014 2 tvättmaskiner
2010 Byte frånluftsfläktar.
2010 Renovering lekplatser.
2010 Renovering bastu.
2009 Elstolpar.
2008 Miljöhus.
2007/2008 Stambyte samt nya badrum, jordfelsbrytare i varje lägenhet.
2004 Bredbandsinstallation.
1994 Balkongrenovering.
1994 Målning och renovering av fasad.
1990-1995 Takbyte.
1986 Fönsterbyte.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Pågår just nu ett projekt att starta fönsterbyte under 2027. (2026-03-26)
Installation av laddstolpar - enligt styrelsen är förhoppningen att installation ska ske senast i maj/juni 2026. Blir endast kostnad för dem som använder laddstolpen. (2026-03-26)
Åtgärda fasadsprickor
Radonmätningar

ÖVRIGT
HSB har ett områdeskontor på Tomtebogatan 22B som är öppet vardagar kl 08.00-10.00 och måndagar kl 16.30-19.00, telefon 010-101 90 20.
Föreningen har även fastighetsskötseln såsom vaktmästare och städ fast placerade i området. Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/sodermanland/brf/slagtappan/
Föreningen har bland annat anordnat valborgsmässofirande, nationaldagsfirande, återbruksdagar med korv och bröd, Halloween-firande samt julfester.

795 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 100 kr

Årlig elförbrukning: 988 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 260 kr

Försäkring: 144 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.