Hoppa till innehåll
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
1 250 000 kr
Månadsavgift: 3 943 kr/månad
Eskilstuna

Vadmansgatan 8B

Visning
Pris (Utgångspris): 
1 250 000 kr
Månadsavgift: 3 943 kr/månad

Renoverad gavellägenhet om 2 rum och kök med stor inglasad balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 58,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 24
  • Byggnadsår: 1952
  • Månadsavgift: 3 943 kr
  • Driftkostnad: 699 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Med lika nära till vackra strövområden i Kronskogens naturreservat som till shopping, restauranger och tågstationen finner vi denna väldisponerade och totalrenoverade 2:a.
En ljus och fin gavel-lägenhet med påkostade renoveringar. Modernt kök och slipbar ekparkett, stora fönster med fönsterbänkar i sten samt omsorgsfullt valda färgtoner och tapeter. Familjär och ekonomiskt stabil HSB-förening med stor inglasad balkong med perfekt kvällssol. Värme, vatten, kabel-TV och internet med 1GB ingår i avgiften!

VÄLKOMMEN IN
Ett trivsamt trapphus med stentrappor och smidesräcken välkomnar in i huset. En halvtrappa upp når vi en fint renoverad gavellägenhet med genomgående parkettgolv och ett härligt ljus från stora fönster i tre väderstreck. Hallen har ett ljust parkettgolv och gott om plats för avhängning. Till höger ligger det smakfulla nyrenoverade köket vars beiga luckor och ljusgrå bänkskiva matchar snyggt med den fina tapeten. Köket är fullutrustat med inbyggda och integrerade vitvaror, har bra förvaring med höga överskåp och vid matplatsen intill fönstret ryms ett matbord för 4-5 personer.
Längre in öppnar hallen mot det rymliga vardagsrummet. Här ryms ledigt både en generös soffgrupp och en matsalsmöbel intill fönstren. Den inglasade balkongen är som ett extra allrum stora delar av året. Skjutglaspartierna ger ett härligt ljus och möjlighet att både vädra för korsdrag på heta sommardagar eller skjuta igen under mysiga höstkvällar. Sovrummet som nås från hallen är också rymligt och har bra förvaring med hel garderobsvägg med skjutdörrar. Även badrummet är ljust inrett och utrustat med dusch, wc och förberett för tvättmaskin.

HSB BRF GRIPEN
Välskött och stabil HSB-förening med säkerhetsdörrar, stambytt och nya inglasade balkonger. Fina gemensamma utrymmen med cykelförråd, tvättstuga, torkrum, 2 hobbyrum, festlokal och en gästlägenhet. Trevlig skyddad gemensam innergård med flera parkbänkar, gemensamma uteplatser, paviljonger, grillmöjligheter samt en stor lekplats med gungor, rutschkana, klätterställning och sandlåda.

GREDBY
Lugnt område med fina öppna grönytor, utegym och flera lekplatser i direkt närhet. Flera restauranger och Parken Zoo med bad precis intill samt 10 min promenad till centrum med nöjesliv, restauranger, tågstation och universitetet. Några minuter bort nås även Tuna Park med shopping , restauranger, stora matbutiker, apotek m.m. Promenadavstånd till Kronskogen med ordnat elljusspår för motionärer och vackra promenadstråk bland skog och fårhagar. På Grangärdet, området precis intill, finns flera lekplatser samt idrottsplats och i Lundby finns förskola och attraktiv grundskola. Busshållplats på gatan strax utanför.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: parkettgolv, tapetserade väggar, städskåp, klädhängare.
Kök: parkettgolv, tapetserade väggar. Kök från Ballingslöv med släta skåpluckor, mjukstängande skåp och lådor, laminatbänkskiva, vitt kakel, spotlights under köksskåp. Utrustning: induktionshäll med flex-zon, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadmicro, integrerad diskmaskin (40 cm) samt integrerad kyl/frys. Samtliga vitvaror från Siemens.
Vardagsrum: parkettgolv, tapetserade väggar, utgång till balkong. Dimbar belysning. Fiskbensparketten finns kvar under det nya parkettgolvet.
Sovrum: parkettgolv, tapetserade väggar, stor garderob med skjutdörrar (tidigare klädkammare med ingång från hallen). Dimbar belysning.
Badrum: helkaklat, wc, tvättställ, spegelskåp, handdukstork, dusch, uttag för tvättmaskin förberett med el/kopplingsdosa och vatten.
Parkettgolven är slipbara.

INGLASAD BALKONG
Skjutglaspartier, grå nålfiltsmatta och sol-persienner. 2 dubbla nya el-uttag.
Läge: Söder.

RENOVERINGAR
2026
Ombyggnation för större förvaring i sovrum
Nytt kök med vitvaror
Nytt spegelskåp
Ny el och el-central. Utfört av Stefans El.
Nya innerdörrar
Målat tak
Tapetserat alla rum
Nytt golv, slipbar ekparkett

FÖRRÅD
Tillgång till ett stort vindsförråd och ett matkällarförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 58,5 m2
Lägenhetsnummer: 24
Pris (Utgångspris): 1 250 000 kr
Byggnadsår: 1952
Driftkostnad: 699 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Eskilstuna
Område: Gredby

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,7538%
Andel av insats: 0,7538%
Andel av månadsavgift: 0,007538

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

203 579 kr
Föreningens nettoskuldsättning är baserad på av föreningens senaste tillhandahållna årsredovisning. Nettoskuldsättningen kan ha förändrat sedan dess.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BYGGÅR: 1952-1954
FASTIGHET: Gripen 1 och Grisslan 1, Vadmansgatan 3, 5, 8, 10 samt Gredbergsgatan 10 och 12, 130 bostäder (22 st 1 rok, 76 st 2 rok, 32 st 3 rok) och 9 lokaler.
UPPVÄRMNING: Fjärrvärme

EKONOMI
Förvaltas av HSB, hsb.se/sodermanland.
Föreningen står kostnaden för bostadsrättstillägget till hemförsäkringen för sina medlemmar.
Avgiften höjdes senast 2026-01-01. Inga ytterligare höjningar planerade i dagsläget. (2026-06-16)

RENOVERINGAR
1986 Fasadmålning
1995 Balkongrenovering
2000 Stambyte samt badrums- och köksrenovering
2003 Bredbandsinstallation
2006 Sopsorteringshus
2008 Säkerhetsdörrar, fönsterbyte och garageportar
2009 Takrenovering
2010 Målning trapphus
2012 Byte av värmeväxlare
2013 Nya ytterportar med kodlås
2013 Taksäkerhet
2014 Nya tvättmaskiner
2014 Reparation fläkt i torkrum
2014 Fasadlagning
2014 Omdragning och dränering av dagvatten- och spillvattenledningar
2015 3-fas el samt nya elcentraler med snabbsäkringar i alla lägenheter.
2016 Målning sophus
2016 Stamspolning
2016-2017 Utbyte av balkonger
2017 Asfaltering parkering
2018 Lekplats
2019 Termostatbyte
2020 Omtrådning el, fastigheter
2021 Byte av 10 st källardörrar
2021 Balkongtak har kompletteras med avvattningsledningar och förstärkt snörasskydd
2021 OVK
2021 Fortsatta radonåtgärder
2021 Investerat 390 andelar i HSB Solcellspark
2024 Målning av föreningslokal
2024 Relining liggande stammar
2024 Gruppavtal bredband och TV
2025 Renovering tak Gredbergsgatan 12
2025 Uppdaterat gymmet (Vadmansgatan 5)
2025 Flyttat bytesrummet till en större lokal på Vadmansgatan 5.

PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
Ommålning av föreningens miljöstation påbörjar v.27. (2026-06-16)

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmsta 5 åren:
Måla om golven på källarplan.
Fasader och eventuella sättningar i fastigheten bör ses över och planeras åtgärder för.
Taken behöver ses över samt hängrännor.
Belysningen i samtliga skyddsrum ska ses över. - frågan arbetar styrelsen med i dagsläget. (2026-06-16)
Fortsatt arbete med radonet som finns i fastigheterna.

TV/INTERNET
TV: via Allente och Tele2.
Allente - grundutbud ingår. Tv-box finns att tillgå via styrelsen om föregående bostadsrättshavare inte hämtat ut den. (2026-06-16)
Tele2 - ingår med grundutbud via antennuttag. Medlem kan teckna utökat abonnemang via leverantören. (2026-06-16)
INTERNET: Bredband2.
Internet ingår via obligatoriskt tillägg på månadsavgiften, hastighet 1 GB. (2026-06-16)

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns cykelförråd, 2 tvättstugor (Vadmansgatan 5), 3 torkrum, gym (Vadmansgatan 5) och bytesrum (Vadmansgatan 5).
Trevlig skyddad gemensam innergård med flera parkbänkar, grillmöjligheter samt lekplats.
Gästlägenhet finns på Gredbergsgatan 12 med bäddar för upp till 5 personer. Kostar ca 150 kr / tillfälle. Med anledning av låg nyttjande fick styrelsen på stämman i uppdrag att utreda en eventuell försäljning av lägenheten alternativt att den hyrs ut som hyresrätt. (2026-06-16)
Festlokal på Gredbergsgatan 10, kostar 200 kr/dygn. - En viss upprustning pågår i dagsläget. (2026-06-16)

PARKERINGSPLATSER
Kösystem via HSB.
29 garageplatser. Kostnad 500 kr/mån. Separat kö. F.n. 12 st i kö. (2026-06-22)
72 parkeringsplatser. Kostnad 250 kr/mån. Separat kö. F.n. 14 st i kö. (2026-06-22)
P-platser på gatan utanför, månadsbiljett.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 250 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 943 kr
Avgift inklusive obligatoriska kostnader: 4 012 kr/mån.
Avser månadsavgift 3 943 kr + internetuppkoppling (obligatoriskt tillägg) 69 kr.

Driftkostnader

699 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 510 kr
Försäkring: 120 kr
Internetuppkoppling: 69 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vadmansgatan 8B, Eskilstuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3943 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 9 november
Anmälan krävs

Vadmansgatan 8B, 632 22 Eskilstuna
Anmäl dig på svenskfast.se senast 1/11. Välkommen!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Gredby, Eskilstuna
Vadmansgatan 8B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning