Gredbergsgatan 5A

Hall: laminatgolv, målade väggar, klädhängare, garderob.
Allrum: laminatgolv, målade väggar, sovalkov, utgång till balkong.
Kokvrå: plastmatta, målade väggar, diskbänk och diskho, spis (Gorenje), fläkt och kyl/frys.
Badrum: våtrumsmatta, vägghängd wc, tvättställ i kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch.

BALKONG
Stor inglasad balkong med nålfiltsmatta, skjutglaspartier och plisségardiner för solskydd.

FÖRRÅD
Ett källarförråd och ett vindsförråd tillhör lägenheten.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 30 m²

Lägenhetsnummer: 79

Pris (Utgångspris): 550 000 kr

Byggnadsår: 1950

Driftkostnad: 799 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Södermanland

Kommun: Eskilstuna

Område: Gredby

Andel i föreningen: 0,537%

Andel av insats: 0,537%

Andel av månadsavgift: 0,00537

592 kr

135 497 kr

Föreningens nettoskuldsättning är baserad på av föreningens senaste tillhandahållna årsredovisning. Nettoskuldsättningen kan ha förändrat sedan dess.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

BYGGÅR: 1950
FASTIGHET: 110 lägenheter (1-6 rok), 8 lokaler (hyresrätt). 17 st 1 rum och kök, 76 st 2 rum och kök, 13 st 3 rum och kök, 4 st 4 rum och kök.
UPPVÄRMNING: Fjärrvärme

EKONOMI
Bostadsrättstillägget till hemförsäkringen bekostas av föreningen, observera att denna inte ersätter den vanliga hemförsäkringen.
Förvaltas av HSB, hsb.se/sodermanland.
Avgiften höjdes senast med 5% 2026-01-01 med anledning av det stora arbetet med värmesystemet under 2026.
Ingen beslutad avgiftsförändring i dagsläget. Beslut om ev. avgiftsförändring under 2027 tas senare under hösten 2026. (2026-01-16).

I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Värme och kabel-tv ingår via obligatoriskt kostnad som tillkommer på månadsavgiften. (2026-01-16)

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns hobbyrum, moped-/cykelrum, barnvagnsrum, mangelrum samt flera fräscha tvättstugor med stora maskiner, mattvätt, torkskåp och stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Det finns också en gemensam relaxavdelning med bastu och duschar. Bastun är gratis för föreningens medlemmar.
Föreningen har fina gårdar med stora gräsytor, lekplats, grillplats och utemöbler.

BILPLATSER
9 garageplatser, hyra 500 - 536 kr/mån beroende på storlek. F.n. 20 st i kö (Info från HSB 2025-10-30).
83 parkeringsplatser med och utan eluttag, hyra 250 kr/mån och 300 kr/mån med eluttag. F.n. 9 st i kö (Info från HSB 2025-10-30).

TV/INTERNET
Bredband och TV via Telia öppen. Grundutbud ingår via obligatoriskt tillägg, möjlighet att välja till ytterligare kanaler via Telia.
Föreningen övergick till Telia Öppen Fiber under 2023.

RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2025 Lagning av asfaltsytor
2025 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2024 Stamspolning
2023 Telia Öppen Fiber
2019-2020 Nya inglasade balkonger
2019-2020 Byte av liggande stammar
2007 Reparation av balkonger samt byte av entrédörrar
2006 Säkerhetsdörrar
2006 Nya fönster (3-glas)
1992 Fasad renoverad
1992 Nytt tak
1992 Stambyte samt nya badrum

KOMMANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
Under 2026 påbörjas det planerade arbetet med värmeledningar, termostatventiler och undercentral. Arbetet planeras starta i mitten av april eller början av maj beroende på väder samt beräknas pågå till september. (2026-01-16)

Utifrån föreningens antaganden under 2025 planerar de följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2026-27 Byte termostatventiler
2028 Ledbelysning
2028 Lagning av asfaltsytor

ÖVRIG INFORMATION
I varje lägenhet finns TV-box, brandfilt och brandvarnare som följer med lägenheten och ska därmed vara kvar enligt styrelsen.

550 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 227 kr

Vatten och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Värme och kabel-tv ingår via obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.

Avgift inklusive obligatoriska kostnader: 2 627 kr/mån.
Avser månadsavgift 2 227 kr + värmeavgift 330 kr + kabeltv-avgift 70 kr.

799 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 300 kr

Försäkring: 99 kr

Värme (obligatoriskt tillägg): 330 kr (obligatorisk)

Kabel-tv (obligatoriskt tillägg): 70 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.