Utgångspris:

1 250 000 kr

Månadsavgift: 5 814 kr/månad

Välj visningstid

07
mar

Lör 11:00-11:30

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Jenny Borgström

Reg. Senior Fastighetsmäklare, certifierad för nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trelleborg

Hallasvängen 7B

Se på karta

Utgångspris:

1 250 000 kr

Månadsavgift: 5 814 kr/månad

Välj visningstid

07
mar

Lör 11:00-11:30

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Jenny Borgström

Reg. Senior Fastighetsmäklare, certifierad för nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

3:A PÅ FÖRSTA VÅNINGEN - INGA TRAPPOR!!! EXTREMT STOR INGLASAD BALKONG!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 82,5 m²
Lägenhetsnummer: 25
Byggnadsår: 1966
Månadsavgift: 5 814 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

I början på Hallasvängen finns denna 3:a på första våningen. Genomgående i öster/väster med stor, utbyggd, inglasad balkong i västerläge. Vackert beläget i närheten av Flaningen med fina promenadstråk samt mataffär och bussar "runt hörnet". Ramp utanför huset gör det lätt för alla att ta sig in till lägenheten. Detta gör att det är noll! trappsteg in till lägenheten! Den stora, jättefina balkongen i söderläge ger lägenheten "ett extra rum"! Måste ses! Bostad i behov av modernisering.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
En välkomnande hall som ligger mitt i lägenheten, vilket gör att den "syns och används" - känns mer som ett rum än som en hall. Kvadratisk till formen och samtliga rum i lägenheten "strålar" ut från hallen som då alltså ligger som lägenhetens hjärta.

SOVRUM 1 OCH SOVRUM 2:
På höger sida om hallen finns de två sovrummen, vilka har fönster som vetter åt öster. Det ena rummet (sovrum 1 på bilderna) är lite större än det andra (sovrum 2 på bilderna) - dock finns det 3 garderober i sovrum 2 som ingår. Plastmattor på golven i båda rummen.

BADRUM OCH KLÄDKAMMARE:
Rakt fram från ytterdörren finns dels en klädkammare (med kapprum framför - perfekt att kunna hänga av sig ytterkläderna här utan att de syns och tar plats ute i hallen!). Dels finns badrummet här. Fräscht badrum, vilket totalrenoverades år: 2020. Helsvetsad matta på golv och väggar - vikbara duschväggar, wc samt tvättställ. Två lösa golvhyllor för förvaring medföljer.

KÖK MED MATPLATS:
Till vänster om ytterdörren ligger dels köket och dels vardagsrummet. Köket med original retro-inredning, har rejäl matplats för 6 personer. Plastmatta på golvet (samma plastmatta som i hallen). Äldre maskiner bestående av kyl/frys, spis och fläkt. Fönster samt utgång till den stora, utbyggda och inglasade - helt otroliga - balkongen i syd/väst-läge. Balkongen är som ett härligt extra-rum - perfekt att använda vår, sommar och höst! Praktiskt med utgång till balkongen från köket, då det är enkelt att ta mat och dryck mellan kök och balkong.

VARDAGSRUM:
Parkettgolv och, även här, stora fönster och utgång till balkongen - det finns alltså två utgångar till balkongen (från köket och från vardagsrummet), vilket gör att balkongen sträcker sig förbi såväl kök som vardagsrum.

Lägenheten är i stort sett i originalskick (med undantag för badrummet) och är i behov av renovering/modernisering. Men har ett kanonläge alldeles intill Flaningen med dess sköna rekreationsområde, och med gångavstånd till två stora mat-affärer, samt busshållsplats "runt hörnet" - och dessutom är lägenheten belägen på bottenvåningen med 0 trappsteg in till bostaden, och med den tillhörande, stora, utbyggda och inglasade balkongen, blir detta ett verkligt kanontillfälle för dig som söker något utöver det vanliga! Ett alldeles, alldeles perfekt drömboende!

Varmt välkommen på visning

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 82,5 m²

Lägenhetsnummer: 25

Utgångspris: 1 250 000 kr

Byggnadsår: 1966

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Trelleborg

Område: Väster

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,1196%

Andel av insats: 1,1196%

Andel av månadsavgift: 0.011196

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

259 213 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1966 på fastigheten Boplatsen 3 (Väster Jär 4:13 och Väster Jär 4:14 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Hallasvängen 7A-19B.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Föreningen lägenheter fördelar sig enligt följande:
2 rok: 14st
3 rok: 48st
4 rok: 22st
Totalt: 84st
Lokaler hyresrätt: 35st

Garage: 67st
Parkeringsplatser: 95st inkl. gästparkeringar

Total lägenhetsyta: 7271kvm
Total lokalyta: 469kvm

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Senaste årens underhåll:
2020 Inköp av dator till styrelsearbete samt mobilt bredband
2020 Ny tvättmaskin i hus 15
2020 Komplettering av belysning och växter i trädgård
2020 Nytt avtal med telia ang telefoni, bredband och TV
2020 Värmeinjustering
2020 Radonmätning och OVK
2021 Inköp hydrotork
2021 Byte till LED-ljuskällor i samtliga trapphus
2021 Installation av passersystem med porttelefon
2021 Räckeshöjning yttre källarnedgångar
2021 Lagning av grunder i portaler och yttre källartrappor
2022 Vattenkonsol pannrum
2022 Byte och ombyggnad av armaturer garage och husvagnsparkering
2022 Lagning av betong i portaler
2022 Inst. av pumpstation försänkning av grundvatten-nivå samt relining av 14 takbrunnar
2022 Målning av yttre handledare till källare
2022 Byte av frånluftsfläkt 15A
2022 Installation av rörelsevakter i allmänna utrymmen i källare
2023 Installation av avgasare
2023 Insamlingskärl för papper och tidningar. Uppbyggnad av burar.
2023 Målning av 2 st garageportar
2023 Byte av brunnar i två skyddsrum
2023 Byte av 4 st källardörrar inkl ramverk
2023 Renovering av bordtennisrum samt montering av dörr
2023 Installation IMD El
2024 Installation av 3 st pumpar för vattenavrinning
2024 Byte av frånluftsfläkt 13A
2024 Byte av torktumlare tvättstuga hus 19
2024 Plattsättning närmast huskropparna samt nyplantering av växter, norrsida
2024 Breddning av körbana hus 7-19 samt asfaltering
2024 Anläggning av gångar från entréer hus 7-19
2024 Montering av 3 st farthinder på körbanan
2024 Uppsättning av staket längs körbanan

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2025 Installation av UWS:er för sophantering och en st ny station, samt utbyggnad av befintliga stationer
för matavfall och restavfall.
2025 Asfalt omläggning vid värmecentral
2025 Asfalt lagningar samt målning av p-platser
2025 Besiktning OVK
2025 Byte termostater av samtliga radiatorer i fastigheten
2027 Byte dillfogar portaler
2028 Målning källare

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör dels ett källarförråd och dels ett matkällarförråd.
I källaren finns även tvättstuga, torkrum och cykelförråd - samt dessutom bastu/träningsrum.

Parkering

Föreningen har tillgång till 67 garage platser, 79 parkeringsplatser samt så finns det 14 gästparkeringar.
Kösystem tillämpas till såväl parkeringsplatser som garageplatser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-01-01 med +5%,
fr.o.m. 2024-07-01 med +5%.
En förändring av årsavgiften med +10% per 2025-01-01 är registrerad.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Stor, härlig balkong med plats för såväl lounge-del som matplats-del

Fräscht wc/dusch med vikbara duschväggar

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Planritning 2D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hallasvängen 7B, Trelleborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Trelleborg Möllegårdsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.