Sergels Väg 6B

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 18 m²

Lägenhetsnummer: 107

Pris (Utgångspris): 895 000 kr

Byggnadsår: 1954

Driftkostnad: 458 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tele2:s digitala grundutbud för TV ingår i månadsavgiften. Bredband 1000 Mbit genom Bahnhof ingår i månadsavgiften.

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Andel av insats: 0,28515%

Andel av månadsavgift: 0,28221%

592 kr

Brf Krageholm är en äkta bostadsrättförening som bildades 2004 och består av 131 bostadsrätter, 2 hyresrätter, 4 kommersiella lokaler för uthyrning samt 11 mindre uthyrbara hyreslokaler i form av hobbyrum, etc. Verksamheten innefattar förvaltningen av tre bostadshus med adresserna: Kilian Zollsgatan 25, 27 A-D, Sergels väg 6 A-B samt Tessins väg 14. Fastigheten Malmö Krageholm 3 bebyggdes 1954, föreningens mark är friköpt.

Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.

Var medlem tecknar eget elavtal.

Fastigheten är försäkrad hos Trygg-Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.

Föreningen tillåter delat ägande under förutsättning att minst en part har för avsikt att nyttja lägenheten som permanent boende då har en ägarandel om minst 10%. Föreningen tillåter max tre delägare och ingen ägarandel får vara under 10%. Föreningen tillåter inte juridisk person som medlem.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening (2026-01-07). Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Utförda renoveringar i föreningen:
2005-2005: Relining av avloppsstammar
2006-2006: Rörstambyte gjort i delar av Sergels Väg
2007-2007: Belysning trapphus och källare: Nya armaturer och elledningar i hela fastigheten
2008-2008: Tvättstugor ny maskinutrustning på Tessins Väg 14
2008-2008: Omläggning Tak, Kilian Zollsgatan 27
2008-2008: Gård: Staket uppsatt runt fastigheten
2009-2013: Stambyte samtliga avlopps- och vattenstammar och i samband med detta utfördes renovering av samtliga badrum.
2011-2011: Relining av bottenavlopp.
2012: Nyinstallation av hissar
2016: Besiktning/översyn av balkonger
2019: Renovering av tvättstugor (2 st) på Kilian Zollsgatan 27.
2021: Dränering
2020-2022: Tätning/dränering av garagetak samt nyanläggning av innergård
2022: OVK.
2022: Hiss Kilian Zollsgatan 27C
2023: Relining av horisontella ledningar i källarplan
2024: Renovering av samtliga balkonger
2024: Ny Porelefonsystem
2024-2025: Byte av stuprör samt takbrunnar KZG 27
2025: Nya Hissar KZG 27 A och 27 B
2025: Ny papptak ovanför aärslokaler
2025: Uppfräschning av källarfönster och portar

Kommande renoveringar i föreningen:
2026 - Spolning av samtliga ledningar
2026 - Hhissbyte på Killian Zollsgatan

Föreningen har under 2025 påbörjat en utredning avseende fönster- och balkongdörrsrenoverning/byte och har för avsikt att byta dessa inom 1-3år.

Det finns fyra tvättstugor i föreningen, två på Kilian Zollsgatan och en på Sergels väg respektive Tessins väg. Varje tvättstuga innehåller två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns tillgång till mangel vid eller i varje tvättstuga.

Föreningen hyr ut 27 garageplatser och 13 parkeringsplatser utomhus för bilar, samt 3 MC-platser i garage. Det är kösystem som gäller. För anmälan om köplats eller för mer information kontakta Nabo (se kontakt). Priserna är 722 kr/mån för garageplats och 361 kr/mån för utomhusplats. MC-plats kostar 350 kr/mån. Det finns fyra stycken elbilsplatser i garaget. Dessa kostar 886kr/mån exklusive elförbrukning.

Kommande avgiftsförändringar: 2023-01-01 höjdes avgiften med 5%
2024-01-01 höjdes avgiften med 20%
2025-01-01 höjdes avgiften 4%
2026-01-01 höjdes avgiften med 7%
Nuvarande styrelsens avsikt är att fortsätta med en ansvarsfull årlig mindre höjning för att betala för löpande kostnadsökningar (och därmed undvika plötsliga större höjningar).

895 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 290 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv, tillgång till privat förråd, gemensam tvättstuga och cykelkällare. Var medlem tecknar eget avtal och bostadsrättstillägget i hemförsäkring.

458 kr/månad

El: 318 kr

Försäkring: 140 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

2023-01-01 höjdes avgiften med 5%
2024-01-01 höjdes avgiften med 20%
2025-01-01 höjdes avgiften 4%
2026-01-01 höjdes avgiften med 7%
Nuvarande styrelsens avsikt är att fortsätta med en ansvarsfull årlig mindre höjning för att betala för löpande kostnadsökningar (och därmed undvika plötsliga större höjningar).

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 131 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-12-06

Besiktningsman: Claus Holten, Skandek AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.