Döbelnsgatan 6

Hall
Ljus hall med vacker fiskbensparkett som löper in i lägenheten. Hallen har platsbyggd förvaring i anglofilisk känsla och charm. Väggarna är målade i ljus kulör och takhöjden når i sin högsta punkt gedigna 2,9m

Kök
Rymlig köksmiljö med gott om utrustning och förvaring. Under fötterna ligger klassiskt brädgolv. Köket är med mörka luckor och beslag och stänkskyddet är av ljus kakelsättning. Här finns all utrustning man kan önska. Diskmaskin, charmig vask av porslin och 2 sektioner med förvaring och arbetsyta. Förutom det hittar ni även kyl/frys, mängder med förvaring spis mikro, ugn och köksfläkt

Sovrum
En charmig sovrumsmiljö som man vill ha den. Trivsamma kornblå väggar och vitmålat brädgolv ger en känsla av gammal lyx. Förvaring finns det gott om i garderober, men rummet är även så pass stort att det förutom stor dubbelsäng även får in flera sovrumsmöbler.

Vardagsrum
På nästa etage från hallen når vi vardagsrummet där fiskbensparketten samspelar med en behaglig nyans av gråbeiga väggar. Här ryms matplats såväl som soffgrupp och TV. Brett fönsterparti mot föreningens gröna gård släpper in en lummig känsla ihop med dagsljuset.

Badrum
Helkaklat utförande med dusch och spegelskåp. En trevlig lugnande badrumsmiljö som håller samma kvalitékänsla som resten av våningen. Gråa nyanser på kakel och klinker, tidlöst men inte tråkigt.

Walk-in closet
En fantastisk garderobsmiljö där du kommer spendera många timmar per vecka bland dina favoritplagg. Det här är platsen där dina dagliga kläder sätts samman och komponeras i sitt alldeles egna rum.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 52 m²

Lägenhetsnummer: 601

Utgångspris: 2 095 000 kr

Driftkostnad: 506 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1.5 av 6

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kabel-tv via ComHem ingår i avgiften. Bredband via Ownit 1000/1000

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Område: Rörsjöstaden

Andel i föreningen: 0,30639 %

Andel av insats: 0,28831 %

592 kr

423 476 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Den framstående storbyggmästaren Eric Sigfrid Persson skapade Malmgården 1934-35, han hade då anammat funktionalismens idéer. Det skulle vara luft och ljus i bostäderna, stora grönytor och även en social gemenskap.

Föreningen bildades 2007 och då friköptes fastigheten Malmö Helge 15. Malmgården består av 281 lägenheter och ett antal lokaler samt ca 26 hyresrätter. Adresserna är Drottninggatan 6, Ehrensvärdsgatan 5, 7, 9, Kungsgatan 27-29 samt Döbelnsgatan 2-10. Föreningen äger ett antal lägenheter som avyttras efter hand och kommer innebära ett tillskott i föreningens kassa.

Föreningen förvaltas av Bonea.

Utförlig information om föreningen, dess verksamhet och historia finns på deras hemsida:
http://malmgarden.org/

Utförda renoveringar:
2012 El, nya stammar och utbyte av all el i lägenheterna (trefas växelström finns i lägenheterna 400V, 16 A)
2012 Tappvattenstammar, nya stammar och nya ledningar i lägenheterna
2013 Byte av garageport
2016 Fiber, nyinstallation av fiber för bredband
2017/2018 omfattande fasadrenovering samt utbyte av fönster. Renoveringen innebar en återgång av den ursprungliga färgsättningen av fönster och tegelfog. Konstverket "Hemmets härd" restaurering och återmontage.
2019 Utbyte/renovering av portar och dörrar mot omgivande gator samt utbyte av tillträdessystem.
Avloppsstammarna på Döbelnsgatan 6 och Drottninggatan 6B är relinade sedan tidigare pga läckage.
2021 infördes gemensam el.
2021 Infördes gemensam el med grupprabatt efter faktisk förbrukning.
2022-23 Rörinfodring (Relining) av avloppsstammar.
2023 Skorsten (för ventilationskanaler) Drottninggatan 6C. Renovering och omfogning.

Kommande renoveringar:
2025 Värmesystem renovering undercentraler
2025 Tvättstugor och torkrum utbyte utrustning och ytskiktsrenovering.
2025 Målning och belysning
2025 Hissar
2025 Byte av maskinutrustning i tre hissar
2026 Yttertak omläggning
2027-2028 Fasader och fönster mot gården
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och uppdaterades 2018 som sträcker sig till 2038.

Delat ägande är tillåtet.

Till lägenheten hör ett källarförråd. I föreningen finns fyra stora tvättstugor och en mindre expresstvättstuga. Övernattningslägenhet finns att hyra för 300 kr/natt. På innergården finns det grillplats, lekplats, cykelskjul och många små fina sittgrupper.

Föreningen har ett underjordiskt garage med 50 platser. En liten plats kostar 670 kr/månad, en stor plats 841 kr/månad och en MC-plats kostar 548 kr/månad. Det är för närvarande kö till platserna. I övrigt råder boendeparkering i området.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften sänktes med 5% 1/1 2020 samt ytterligare 5% 1/1 2021. Några förändringar av avgiften framöver är inte planerade, pågående renoveringar är finansierade med redan gjorda avgiftshöjningar.

Föreningens ekonomi har utvecklats väldigt bra och stabiliserats de senaste åren. Avgiften höjdes med 4% fr o m den 1 augusti 2024. Inga nya avgiftshöjningar är beslutade.

2026 sänktes avgiften med 3%

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt dess ekonomiske förvaltare. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

2 095 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 303 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband på 165 kr per månad.

506 kr/månad

El: 322 kr

Försäkring: 159 kr

Bostadsrättstillägg: 25 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften sänktes med 5% 1/1 2020 samt ytterligare 5% 1/1 2021. Några förändringar av avgiften framöver är inte planerade, pågående renoveringar är finansierade med redan gjorda avgiftshöjningar.

Föreningens ekonomi har utvecklats väldigt bra och stabiliserats de senaste åren. Avgiften höjdes med 4% fr o m den 1 augusti 2024. Inga nya avgiftshöjningar är beslutade.

2026 sänktes avgiften med 3%

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt dess ekonomiske förvaltare. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 182 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 154 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-08-23

Besiktningsman: Lena Mattsson, Gunnar Karlsen Sverige AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.