Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
2 595 000 kr
Månadsavgift: 4 335 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Malmö

Sorgenfrivägen 11A

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
2 595 000 kr
Månadsavgift: 4 335 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Charm och potential i ett av de mycket omtyckta kulturhusen

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 54 m2
  • Lägenhetsnummer: 17
  • Byggnadsår: 1941
  • Månadsavgift: 4 335 kr
  • Driftkostnad: 350 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej

Här presenterar vi nu möjligheten att bli nästa innehavare av en tvårummare på gaveln i Brf Vulkanen. Bostaden innehar fönster i tre väderstreck, gedigna brädgolv och massvis med potential att skapa något alldeles extra.

I ett av S:t Knuts vackra kulturhus väntar denna charmfulla gavellägenhet om 54 kvm – ett hem där tidstypiska detaljer, ljus och grönska samspelar på ett alldeles särskilt sätt. Med fönster i tre väderstreck och ett läge på husets gavel badar bostaden i dagsljus från morgon till kväll. Genom de djupa fönstren gör sig den lummiga innergården ständigt påmind och skapar en känsla av att bo mitt i en grönskande trädgård, trots det centrala läget.

Här möts du av den där svårfångade atmosfären som bara äldre hus kan erbjuda – vackra takrosetter, gedigna trägolv och generös takhöjd som tillsammans berättar om husets historia och karaktär. Ljuset vandrar mjukt genom rummen och ger bostaden en varm och levande känsla under hela dagen. Planlösningen är genomgående och välbalanserad med en fin kombination av sociala ytor och privata rum.

Föreningen erbjuder ett rikt utbud av gemensamma faciliteter såsom bastu, hobbyrum med biljard och pingis, vävstuga, snickeri samt övernattningsrum för gäster. Den fantastiska innergården är något alldeles extra – uppvuxen och grön med odlingsmöjligheter, sittplatser och små rum av grönska som bjuder in till både lugna morgonkaffen och sociala sommarkvällar.

På S:t Knut bor du i ett av Malmös mest älskade kvarter, där den småskaliga och kreativa atmosfären möter stadens puls runt hörnet. Här finns caféer, restauranger, bagerier och parker inom bekvämt gångavstånd, samtidigt som området präglas av ett lugn och en gemenskap som är svår att hitta någon annanstans.

Ett hem för dig som söker charm, historia och vardagsliv med grönskan ständigt närvarande. Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Rymlig kvadratisk hall som leder vidare in i lägenhetens alla rum. På golvet löper rejäla brädor enhetligt genom bostaden. Klädkammare och hatthylla ger kläder och skor sin egna plats.

BADRUM
Helkaklat utförande med terrakottafärgade plattor på golvet och vita kaklade väggar. Utrustat med kommod, spegelskåp, badkar, wc. Njut även av det härliga dagsljuset som kommer in genom badrumsfönstret.

VARDAGSRUM
I anslutning till köket ligger detta rymliga vardagsrum med plats för, såväl TV avdelning och soffgrupp.

KÖK
Avskilt men ändå i anslutning till vardagsrummet finns detta väl tilltagna kök i äldre stil. Här finns en trevlig möjlighet att öppna upp mellan kök och vardagsrum för att skapa ett större allrum/kök med mycket rymd och ljus.

SOVRUM
Rejält sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. För den som önskar får här även plats med skrivbord eller fler förvaringsmöbler. Egen klädkammare från sovrummet

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54 m2
Lägenhetsnummer: 17
Pris (Utgångspris): 2 595 000 kr
Byggnadsår: 1941
Driftkostnad: 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV och bredband ingår i avgiften (Telenor)

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Malmö Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,57%

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

127 671 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Malmö Björken 4 och Björken 5 i Malmö kommun med därpå uppförda byggnader med 31 lägenheter och 8 förråd. Byggnaderna är uppförda 1941. Fastigheternas adresser är Sorgenfrivägen 9 A-E och 11 A-E. Föreningen upplåter 31 lägenheter bostadsrätt samt 8 förråd med hyresrätt.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredeblick. Teknisk förvaltning finns ej, varje medlem ombedds ingå i en av 3 arbetsgrupper för antingen trädgård, städning eller underhåll för att tillsammans hålla nere utgifterna och behålla den historia och fina ekonomi som råder i föreningen.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Brf Vulkanens har god ekonomi med en belåningsgrad på 2 575 kr/m².
Föreningens lån uppgår per årsredovisning 2024 till 6 325 000 kr.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2026
Relining bottenavlopp håller på att slutföras
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen avser att starta fasadrenovering för bägge huskropparna. Start för detta är ännu inte fastställt.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har möjlighet att nyttja en grönskande, privat gård som omfamnar huskroppen.

Parkering

I området råder boendeparkering längs gatorna.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 335 kr
I månadsavgiften ingår, uppvärmning, kabel-tv/bredband, varmvatten, kallvatten och bostadsrättstillägg.

Varje medlem tecknar sitt eget elavtal.

Driftkostnader

350 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 224 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 183 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-04-01
Besiktningsman: Lena Mattsson, Gunnar Karlsen Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sorgenfrivägen 11A, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4335 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Malmö Centrum, Malmö
Sorgenfrivägen 11A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning