Stallgatan 4B

HALL
Golv: laminat. Väggar: målad tapet. Garderob.
KÖK
Golv: laminat. Väggar: målad tapet. Kakel ovan bänk. Köksfabrikat: IKEA (2018). Luckor: IKEA, vita (2018). Utrustning: spis med varmluftsugn (Bosch, 2018), fläkt, kombinerad kyl/frys (LG, 2019). Matplats för 4 personer.
VARDAGSRUM
Golv: parkett. Väggar: målad tapet. Utgång till inglasad balkong i läge syd.
SOVRUM
Golv: laminat. Väggar: målad tapet. Garderober.
BADRUM
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ. Renoverat i samband med stambyte 2004.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 57,5 m²

Lägenhetsnummer: 58

Pris (Utgångspris): 875 000 kr

Byggnadsår: 1953

Driftkostnad: 585 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Ett vindsförråd ingår i bostadsrätten.

Internet levereras av Telenor.
Kabel-TV levereras av Tele2.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Län: Skåne

Kommun: Eslöv

Område: Eslöv Centralt

Centrum utgör de centrala och äldsta delarna av Eslövs stad. Området begränsas av Storgatan, Badhusparken, Repslagaregatan, Västerlånggatan och Trollsjögatan. Inom detta område når man normalt allt inom 10 minuters promenad vilket då även innefattar centralstationen samt övriga kommunikationer i form av de två stadsbusslinjerna. Inom detta område hittar man ett stort utbud av både affärer, caféer, pubar och restauranger som under sommartid även har uteservering.
Eslöv har flertalet förskolor och grundskolor samt Carl Engströmgymnasiet som är en kommunal gymnasieskola som erbjuder både yrkesprogram och högskoleförberedande program samt även vuxenutbildning och yrkeshögskola. Eslövs folkhögskola är också en populär utbildningscentral.
Från Eslöv når man med tåg Lund på ca. 10 minuter, Malmö ca. 25 minuter, Helsingborg ca. 40 minuter och Köpenhamn ca. 70 minuter. Detta gör att Eslöv utgör en utmärkt pendlingsort.
I Eslöv har vi också köpcentrumet Flygstaden med ett flertal butiker och restauranger såsom Stora Coop, Apoteket, Elgiganten, Dollarstore, Burger King samt gym.
I Eslöv hittar vi friluftsbadet Karlrosbadet med inne- och utomhusbad och som också innefattar bowlinghallen med restaurang.
Eslöv har också en 18-håls golfbana strax söder om Eslöv. Intill Trollsjön finns den stora idrottsplatsen Ekevalla samt i Trollsjöparken finns en discgolf-bana.

Andel i föreningen: 0.8260

Andel av månadsavgift: 0.008260

588 kr

230 186 kr

Bostadsrättens individuella nettoskuld per kvadratmeter är 4 003 kr/kvm.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

I föreningen finns 130 lägenheter (1-4 rum) vars totala yta är ca 6 597 kvm samt 11 lokaler vars totala yta är ca 346 kvm.
Föreningen har även 52 parkeringsplatser och 29 garage.

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Lammet 9 och Lammet 10, vilka bebyggdes år 1952, 1953 och 1957. På fastigheterna finns 3 st flerbostadshus med adressen Vångavägen 32 samt Stallgatan 4-6.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.

Ovanstående uppgifter är hämtade ur föreningens årsredovisning.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.hsb.se/skane/nordvast

För att bli medlem i HSB:s föreningar krävs medlemskap i HSB Skåne.

Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Skåne
Huvudmedlem: Medlemsavgift 300 SEK. Medlemsandel 500 SEK.
Familjemedlem: Medlemsandel 500 SEK.

Utförda renoveringar i föreningen:
1990-96: Renoverat garage.
1993: Fasadrenovering.
1996: Renovering av trapphus.
2000: Fönsterbyte.
2004: Stambyte, jordfelsbrytare, elstammar & ny fjärrvärmecentral.
2008: Takrenovering, Vångavägen 32.
2010: Nya inglasade balkonger.
2015: Åtgärdat ventilation.
2016: Byte av entrédörrar. Installerat porttelefoner.
2019: Takrenovering, Stallgatan 4 och 6. Omfogning av fasaderna. Dag och spillvattenledningar byttes samt asfaltering
2020: Byte av undercentral till värmeanläggningen. Ytterbelysning.
2021: Installation av referensgivare i lägenheterna. Service på samtliga garageportar.
2024: Relining av avloppsledningar

Kommande renoveringar i föreningen:
2026: Byte till led-belysning
2027: Byte av garageportar
2028: Byte dränledning
2029: Byte värmeledningar

Till varje lägenhet hör vinds- eller källarförråd samt en mindre matkällare. I källaren finns även cykelförråd, bastu med dusch och omklädningsrum (i källaren på Stallgatan via nedgång mellan 4B och 4C) och samlingslokal. Samlingslokalen kan nyttjas av föreningens medlemmar och rymmer ca 20-30 personer. Här finns ett litet pentry, men porslin får man tillhandahålla själv. I varje hus finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och två tillhörande torkrum.

29 garageplatser. Går att hyra för 450 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
52 parkeringsplatser. Går att hyra för 170 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Kommande avgiftsförändringar: 2025-01-01 höjdes årsavgiften med 2%.

Stadsbuss linje 1 från Solkullen till Flygstaden via Centralstationen och linje 2 från Bäckdala till Rönneberga via Centralstationen.
Från Centralstationen:
Regionbuss linje 175 Malmö–Dalby–Flyinge–Gårdstånga–Eslöv
Regionbuss linje 436 Eslöv–Löberöd
Regionbuss linje 474 Hörby–Eslöv

Bostadsrätten säljs med friskrivningsklausul. Fråga gärna mäklaren om innebörden av detta.

875 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 491 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, renhållning och kabel-TV.

585 kr/månad

Årlig elförbrukning: 787 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 500 kr

Försäkring: 85 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

2025-01-01 höjdes årsavgiften med 2%.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 166 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Energideklaration utförd: 2018-10-04

Besiktningsman: Per Jönsson, HSB Skåne

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.