Utgångspris:

1 450 000 kr

Månadsavgift: 3 382 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Per Illner

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Norralundsgatan 6B

Se på karta

Utgångspris:

1 450 000 kr

Månadsavgift: 3 382 kr/månad

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Per Illner

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Haga - 2:a med balkong

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 56 m²
Lägenhetsnummer: 11
Byggnadsår: 1947
Månadsavgift: 3 382 kr
Driftkostnad: 122 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Högst upp i huset ligger denna genomgående och renoverade 2:a. Lägenheten har bra förvaring med mycket garderober, vitt modernt kök, nyare helkaklat duschrum med tvättmaskin och balkong mot gården. Här bor ni bra utan insyn från grannar. Bredband och hushållselen ingår i avgiften. Välkommen att boka visning.

Om Bostaden

Beskrivning

GENOMGÅENDE LÄGENHET:

HALL
Hall med klinkergolv-21 , garderob med två skjutdörrar, skåp för elcentral och stenvägg.

KÖK
Kök med vita högblanka luckor, svarta glasluckor med belysning, laminatbänkskiva med två hoar, fibo tresbo som stänkskydd, diskmaskin -23, induktionshäll, fläkt, ekparkettgolv -23 spotlights i taket, matplats, elemenetskydd, inbyggnadsugn och inbyggd mikrovågsugn.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv, burspråk, fondvägg med träpanel och garderob med skjutdörrar.

DUSCHRUM
Duschrum från -17/18 med klinkergolv, kakel på väggarna, vägghängd wc, duschplats med glasdörrar och takdusch, handfat med underskåp, vattenburen handdukstork, spotlights i tak och tvättmaskin -15. Hylla över wc och tvättmaskin i massiv ek.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med ekparkettgolv, spotlightsramp, laminatgolv på vägg som fondvägg, elementskydd och utgång till balkong mot innergården i österläge.

Nyare brytare och kontakter i lägenheten.

Säkerhetsdörr finns.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 56 m²

Lägenhetsnummer: 11

Utgångspris: 1 450 000 kr

Byggnadsår: 1947

Driftkostnad: 122 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Läge: Öster

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 som omfattar både kabel-tv och bredband via det utbyggda fastighetsnätet (LAN). Dessa tjänster ingår i månadsavgiften.

Det finns även möjlighet för medlemmar att teckna bredbandsavtal med andra leverantörer eller att komplettera de befintliga tjänsterna via Tele2.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Haga

Omgivning

Bekvämt cykelavstånd till Folkparken, Campus, centrum och resecentrum. Vill man motionera är det mycket nära till Himmelstalundsområdet med motionsspår, hinderbana, utomhusbad och ett flertal idrottsanläggningar. I närområdet finns jourbutik, bageri, café, frisör och stormarknad.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.7176%

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr

Bostadsrättens indirekta nettotillgångar överstiger dess indirekta nettoskuld.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar byggnaden på fastigheten Aklejan 2 i Norrköpings kommun, med adress Enebymovägen 1-5, 7A-C, 9A-B, Hagagatan 17A-D, Norralundsgatan 6A-D, Smedstugugatan 2-8 samt Smedstugugatan 10A-C. Husen färdigställdes år 1947 och består av 141 st bostadsrättslägenheter.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1990-talet: Byte av elinstallationer i lägenheter och i trapphus. Nytt taktegel utfördes.
1997: Stambyte skedde (kallvatten+varmvatten+avlopp i kök och badrum) då badrum totalrenoverades.
2000-talet: Installerades fastighetsnät för bredbandstjänster. Radonmätning av fastigheterna ( långt under godkända värden ).
Ombyggnad av el-centraler. Uppförande av av 2st. miljöhus.
2005/06: Ny värmeregleringsutrustning installerades.
2007: Säkerhetsdörrar installerades.
2009: Nya fönster utvändigt.
2013: Ny fjärrvärmecentral installerades.
2015: Isolering av torkvindar. Uppförande av ny grillplats.
2016: Installation utav bergvärme.
2017: Stamspolat alla lägenheter.
2017: Renovering av två tvättstugor.
2019: Installerat solceller.
Under 2020-talet har följande underhåll utförts:
-Renovering av bastu och byggande av relaxavdelning.
- Installation av två laddstolpar för elbilar.
- Renovering av två tvättstugor och åtta torkrum.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inför kommande femårsperiod undersöker styrelsen möjligheten till att ge innergården ett lyft. Det gäller t.ex. bredare parkeringsplatser, tak över grillplatserna och fler träd. Inget beslut är ännu fattat i frågan. I övrigt så håller föreningen sig till underhållet enligt underhållsplanen.

Gemensamma utrymmen

Varje lägenhet har tillgång till ett källarförråd och ett vindsförråd.
Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor, två belägna på Enebymovägen 7 och två på Hagagatan 17.
Bastu på Smedstugugatan 10.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 198 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 104 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: Garage . Avgift 150 kr/mån, har separat kö.
Föreningen erbjuder totalt 46 bilparkeringsplatser, varav 20 är utrustade med eluttag. Kostnaden är 198 kr/mån. För parkeringsplats utan el är avgiften 104 kr/mån.
Separat kö tillämpas.

Det finns även 12 inomhusplatser för MC och moped till en kostnad av 150 kr/mån.

För elbilsladdning finns två laddstolpar (4 uttag) där kostnaden för närvarande debiteras med 3,6kr/kwh.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Kommunikationer

Ca 200 meter till busshållplats på Finspångsvägen som trafikeras av linjerna 410, 412 och 42.
Ca 300 meter till spårvagnshållplats på Taborgsbergsvägen som trafikeras av linjerna 2 och 3.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 22/9-25. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 450 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 382 kr

I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv, bostadsrättstillägg samt fast elnätsavgift.

IMD (individuell mätning och debitering) av el tillämpas i föreningen. Medlemmarna betalar en preliminär fast avgift för elförbrukningen, vilken för denna lägenhet är 160 kr/månad. Vid årets slut görs en avläsning av den faktiska förbrukningen, och eventuell justering sker på nästkommande avgiftsavi.

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och den fasta kostnaden ingår. Individuella förbrukningen tillkommer.
Internet och kabel-tv från Comhem, basutbud. (uppgift om hastighet mm finns på Tele2´s hemsida)

Driftkostnader

122 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Försäkring: 122 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 140 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2017-09-12

Besiktningsman: Niklas Sjöberg, Fukt & Saneringsteknik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Norralundsgatan 6B, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hagagatan

ca 98 m

Spårvagn: Cedersborgsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.