Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 395 000 kr
Månadsavgift: 4 408 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nathalie Talani, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nathalie Talani
Fastighetsmäklare
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Norrköping

Enebymovägen 9B

Utgångspris: 
1 395 000 kr
Månadsavgift: 4 408 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nathalie Talani, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nathalie Talani
Fastighetsmäklare
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Generöst planerad bostad med balkong och bekväm vardagslyx

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 75 m2
  • Lägenhetsnummer: 29
  • Byggnadsår: 1947
  • Månadsavgift: 4 408 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Vill du bo billigt? Då har du hittat rätt!
I denna starka och generösa förening med låg avgift kommer du att ha en låg boendekostnad.

Inte nog med att föreningen har bra ekonomi så erbjuds även en relaxavdelning för alla medlemmar, perfekt för en vinterkväll. Föreningens goda ekonomi gör att medlemmarna kan bo tryggt och säkert i sin bostad utan några oförväntade kostnader.

Föreningen erbjuder också möjligheten till att hyra en egen parkeringsplats, med eller utan laddning.

Bostaden har många generösa ytor med smart förvaring. I hallen har du både klädkammare och inbyggda garderober som passar perfekt för någon som har mycket saker.
Redan i hallen möts du av ett ljust och välkomnande intryck. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum. Det större sovrummet är en riktig privat oas med egen WC och en praktisk klädkammare, perfekt för dig som vill ha extra komfort och avskildhet. Det andra sovrummet är även det stort och ljust, med gott om förvaring och flexibla möjligheter för att både kunna ha det som ett sovrum men också ett hemmakontor.

Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt – generöst tilltaget med plats för både matgrupp och soffhörna. Härifrån når du balkongen som förlänger vardagsrummet och bjuder in till sköna stunder utomhus.
Köket är ljust har mycket förvaring, här har du dessutom plats för matbord.

Badrummet är ljust med ingång från hallen, medan WC:n nås direkt från det stora sovrummet, en bekväm lösning som underlättar vardagen.

En välplanerad bostad med ljusa ytor, generösa rum och smarta lösningar – ett hem att trivas i från första steget innanför dörren.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall/Entré
Här möts du av en ljus hall med mycket förvaring som leder dig in i hemmet. Till höger har du köket och fortsätter du in i hallen kommer du till vardagsrummet. I hallen har du också en stor klädkammare med mycket förvaringsmöjligheter.

Sovrum 1
Stort och ljust sovrum med egen WC och klädkammare.

Sovrum 2
Stort och ljust sovrum med mycket förvaring.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med plats för både matgrupp och soffgrupp. Utgång till balkongen.

Kök
Ljust kök med plats för matgrupp. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn och häll.

WC
Mindre WC med ingång ifrån det stora sovrummet.

Badrum
Stort och ljust badrum med ingång ifrån hallen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 75 m2
Lägenhetsnummer: 29
Utgångspris: 1 395 000 kr
Byggnadsår: 1947
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 som omfattar både kabel-tv och bredband via det utbyggda fastighetsnätet (LAN). Dessa tjänster ingår i månadsavgiften.

Det finns även möjlighet för medlemmar att teckna bredbandsavtal med andra leverantörer eller att komplettera de befintliga tjänsterna via Tele2.
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 som omfattar både kabel-tv och bredband via det utbyggda fastighetsnätet (LAN). Dessa tjänster ingår i månadsavgiften.

Det finns även möjlighet för medlemmar att teckna bredbandsavtal med andra leverantörer eller att komplettera de befintliga tjänsterna via Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Markvärmepump
Självdrag

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Område: Haga

Omgivning

Bekvämt cykelavstånd till Folkparken, Campus, centrum och resecentrum. Vill man motionera är det mycket nära till Himmelstalundsområdet med motionsspår, hinderbana, utomhusbad och ett flertal idrottsanläggningar. I närområdet finns jourbutik, bageri, café, frisör och stormarknad.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,9774%
Andel av månadsavgift: 0,009774

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av föreningens ekonomiska förvaltare HSB.

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr
Bostadsrättens indirekta nettotillgångar överstiger dess indirekta nettoskuld.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar byggnaden på fastigheten Aklejan 2 i Norrköpings kommun, med adress Enebymovägen 1-5, 7A-C, 9A-B, Hagagatan 17A-D, Norralundsgatan 6A-D, Smedstugugatan 2-8 samt Smedstugugatan 10A-C. Husen färdigställdes år 1947 och består av 141 st bostadsrättslägenheter.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1990-talet: Byte av elinstallationer i lägenheter och i trapphus. Nytt taktegel utfördes.
1997: Stambyte skedde (kallvatten+varmvatten+avlopp i kök och badrum) då badrum totalrenoverades.
2000-talet: Installerades fastighetsnät för bredbandstjänster. Radonmätning av fastigheterna ( långt under godkända värden ).
Ombyggnad av el-centraler. Uppförande av av 2st. miljöhus.
2005/06: Ny värmeregleringsutrustning installerades.
2007: Säkerhetsdörrar installerades.
2009: Nya fönster utvändigt.
2013: Ny fjärrvärmecentral installerades.
2015: Isolering av torkvindar. Uppförande av ny grillplats.
2016: Installation utav bergvärme.
2017: Stamspolat alla lägenheter.
2017: Renovering av två tvättstugor.
2019: Installerat solceller.
Under 2020-talet har följande underhåll utförts:
-Renovering av bastu och byggande av relaxavdelning.
- Installation av två laddstolpar för elbilar.
- Renovering av två tvättstugor och åtta torkrum.
Kommande renoveringar i föreningen:
Inför kommande femårsperiod undersöker styrelsen möjligheten till att ge innergården ett lyft. Det gäller t.ex. bredare parkeringsplatser, tak över grillplatserna och fler träd. Inget beslut är ännu fattat i frågan. I övrigt så håller föreningen sig till underhållet enligt underhållsplanen.

Gemensamma utrymmen

Varje lägenhet har tillgång till ett källarförråd och ett vindsförråd.
Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor, två belägna på Enebymovägen 7 och två på Hagagatan 17.
Bastu på Smedstugugatan 10.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 150 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 198 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 104 kr/mån, har separat kö.
Föreningen erbjuder totalt 46 bilparkeringsplatser, varav 20 är utrustade med eluttag. Kostnaden är 198 kr/mån. För parkeringsplats utan el är avgiften 104 kr/mån.
Separat kö tillämpas.

Det finns även 12 inomhusplatser för MC och moped till en kostnad av 150 kr/mån.

För elbilsladdning finns två laddstolpar (4 uttag) där kostnaden för närvarande debiteras med 3,6kr/kwh.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Kommunikationer

Ca 200 meter till busshållplats på Finspångsvägen som trafikeras av linjerna 410, 412 och 42.
Ca 300 meter till spårvagnshållplats på Taborgsbergsvägen som trafikeras av linjerna 2 och 3.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2026-01-29. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Ekonomi

Utgångspris

1 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 408 kr
I avgiften ingår värme, el och internet/TV
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv, bostadsrättstillägg samt fast elnätsavgift.

IMD (individuell mätning och debitering) av el tillämpas i föreningen. Medlemmarna betalar en preliminär fast avgift för elförbrukningen, vilken för denna lägenhet är 160 kr/månad. Vid årets slut görs en avläsning av den faktiska förbrukningen, och eventuell justering sker på nästkommande avgiftsavi.
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och den fasta kostnaden ingår. Individuella förbrukningen tillkommer.
Internet och kabel-tv från Comhem, basutbud. (uppgift om hastighet mm finns på Tele2´s hemsida)

Driftkostnader

Antal i hushållet: 2
Kommentar: Fast avgift på elen som kommer på avgiften.

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 52 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-03-22
Besiktningsman: Niklas Sjöberg, Fukt & Saneringsteknik

Inre reparationsfond

Summa: 359 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Enebymovägen 9B, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4408 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 2 mars
Anmälan krävs

Enebymovägen 9B, 602 46 Norrköping
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haga, Norrköping
Enebymovägen 9B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning