Pris (Utgångspris):

2 495 000 kr

Månadsavgift: 4 689 kr/månad

Välj visningstid

04
okt

Lör 12:00-12:30

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Daniel Larsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Luleå

Södra Kungsgatan 2

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 495 000 kr

Månadsavgift: 4 689 kr/månad

Välj visningstid

04
okt

Lör 12:00-12:30

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Daniel Larsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 84 m²
Lägenhetsnummer: 52-2081-1-298-4
Byggnadsår: 1989
Månadsavgift: 4 689 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: Entréplan

I populära Brf Södra Hamnen finns denna rymliga och ljusa bostadsrätt på 84 kvadratmeter.
Bostaden består av hall, kök, badrum, vardagsrum och två sovrum. I lägenheten finns även stor klädkammare/förråd.
Denna hörnlägenhet är belägen i entréplan med fint ljusinsläpp från flertalet fönster. Bostaden har rejäl takhöjd och låg månadsavgift.
Bra tvättstuga finns närbeläget på samma våningsplan. Till lägenheten hör även ett eget stort förråd i samma byggnad.
Från denna tysta och välisolerade lägenhet har du mycket bekvämt avstånd till matbutiken Willys och båthamnen. Granne med Luleås finaste promenadstråk. Endast några steg från den populära isbanan.
Välskött bostadsrättsföreningen med god ekonomi.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Ljus och rymlig hall med avhängning och ljust laminatgolv.

KÖK MED MATPLATS
Kök med vita skåpluckor och kakel ovanför bänkskiva. Snyggt laminatgolv i något mörkare ton. Köket har spis med häll från 2025, spisfläkt, diskmaskin 2022 samt side-by-side kyl/frys 2022.

VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med fint ljusinsläpp.

2 SOVRUM
Två sovrum i bra storlek med modern heltäckningsmatta. Samma ljusa laminatgolv som i hall finns under heltäckningsmattan.

BADRUM
Rymligt badrum med wc, handfat, badrumsskåp, handduksvärmare och dusch.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD
Bra storlek på klädkammaren som även kan användas som förråd. Till lägenheten hör även eget förråd en bit bort.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 84 m²

Lägenhetsnummer: 52-2081-1-298-4

Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1989

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: Entréplan

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via Tele2, basutbud ingår i månadsavgiften - Bredband vid Lunet.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Luleå

Område: Centrum - Södra Hamn

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

BRF Södra Hamnen är beläget i Södra hamn. Föreningen äger och förvaltar tre fastigheter, Thule 1, 2 och 3 med adresserna Södra Smedjegatan 3-21 och Södra Kungsgatan 2-40. Husen inrymmer tillsammans 301 st bostadsrättslägenheter. Föreningen får ekonomisk/administrativ och teknisk förvaltning av HSB Norr.

Föreningens lägenheter fördelas enligt följande:

- 15 st 1 rum och kök
- 58 st 2 rum och kök
- 149 st 3 rum och kök
- 69 st 4 rum och kök
- 10 st 5 rum och kök

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023 - Byte undercentral, IMD mätare, skärmväggar, målning soprum/cykelhus, laddstolpar, ombyggnad övernattningsrum.
2022 - Målning av metallstaket och 3 st utetrapphus.
2022 - Nya entreér, nytt låssystem, ny ventilation garage, renoverat sista bastun, bytt delvis vattenledning.
2021 - Målat och bytt panel cykelförråd, 2 st nya torktumlare. Nya utearmaturer.
2021 - Byggt om lokalertill lgh och flera mindre lokaler samt byggt ny bastu.
2020 - Bytt stentrappa till metalltrappa upp till innergården Södra Smedjegatan. Målning garage och p-platslinjer.
2019 - Nya torkskåp, torktumlare och installation av belysning i slussar, div ytterbelysning och rörelsevakter i vindsgångar.
2018 - Byte av torktumlare, armaturer i gemensamhetsytor, avgasansläggning och kantsten runt blomrabatter.
2017 - Byte ståldörrar i garage och sophus, byte garageportar, inköpt nya utemöbler och ompackning samt oljebyte i hissar.
2016 - Nya expansionskärl, fogning vissa delar av fasaden och ompackning samt oljebyte.
2016 - Renovering av pensionärsförbundets lokal samt samlingsrum
2016 - Investerat i ny ledbelysning trapphus.
2015 - Investerat i 6 st nya p-platser.
2015 - Investerat i ny garagebelysning.
2015-2017 Nya tvättmaskiner och torktumlare.
2015-2017 - Målning.
2014 - Målning och fogning fasad.
2014 - Tvättmaskiner.
2014 - Lägenhetsbyggnation.

Kommande renoveringar i föreningen:
Styrelsen har uppdaterat sin underhållsplan årligen. De närmaste åren planerar styrelsen inga större åtgärder.

Parkering

Föreningen har 199 garageplatser samt 76 bilplatser med motorvärmare utomhus som hyrs ut till föreningens medlemmar.

Pris bilplats 400 kr/mån. Garageplats 600 kr/mån.

Övrigt

Bostadsrätten är registrerad som en 2-rummare av HSB. Nuvarande ägare har tillfört ett sovrum så lägenheten har nu tre rum.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Södra Kungsgatan 2, Luleå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Malmuddsviadukten

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.