Ljus och trivsam 2:a med ett centralt och insynsskyddat läge på våning 2! En bostad med trivsam planlösning, lättmöblerade rum samt en härlig inglasad balkong från 2019 där morgonkaffet kan avnjutas. Enhetligt laminatgolv från 2016 och harmoniska färger på väggar i samtliga rum. Kök med matplats och full maskinell utrustning, väl tilltaget vardagsrum med rikligt ljusinsläpp och utgång till balkong, sovrum med garderober och badrum med tvättmaskin. Lägenheten har gott om förvaringsmöjligheter i praktisk klädkammare och inbyggda garderober. Till lägenheten hör ett förråd samt ett matförråd i entréplan och till dig som köpare finns en repfond på 6.659 kr tillgodo. Förmånlig månadsavgift på 5.259 kr/mån där värme, vatten, kabel-tv, internet och bostadsrättstillägg ingår. Välskött och stabil HSB-förening med god ekonomi. Innergård med lekpark för barnen samt närhet till förskola och skola. Här bor Du bekvämt med promenadavstånd till allt - restauranger, caféer, matbutiker, gym, affärer och kommunikationer.

Varmt välkommen att lämna en intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenhetens planlösning disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med hatthylla samt plats för skoställ. Goda förvaringsmöjligheter via inbyggda garderober och praktisk klädkammare med målade väggar från 2024. Tapetserade och målade väggar från 2024 samt laminatgolv från 2016.

KÖK MED MATPLATS
Trivsamt kök med tillhörande matplats intill fönster och fri utsikt över. Köksinredning i ljus nyans med goda förvaringsutrymmen. Ny bänkskiva och stänkskydd från 2024. Maskinell utrustning i form av spis med häll och ugn från 2024, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Vitt tak, målade väggar från 2024 och laminatgolv från 2016.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med utgång till inglasad balkong. Rummet är lättmöblerat och har gott om plats för både soffgrupp samt arbetshörna eller matgrupp. Vitt tak, målade väggar från 2024 och laminatgolv från 2016.

INGLASAD BALKONG
Härlig inglasad balkong med värmande morgon- samt förmiddagssol. Skjut- och öppningsbara fönsterpartier, skön heltäckningsmatta, eluttag samt belysning finns.

SOVRUM
Rymligt sovrum med två garderober och plats för dubbelsäng. Vitt tak, målade väggar från 2024 och laminatgolv från 2016.

BADRUM
Fräscht badrum renoverat 2013 med våtmatta på golv och väggar. Dusch med frostade vikväggar, wc, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning och tvättmaskin från 2016.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 57,5 m²

Lägenhetsnummer: 52-2303-1-76

Pris (Utgångspris): 1 200 000 kr

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 100 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Juli/Augusti

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Internet via Telenor.
Kabel-TV via Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Gällivare

Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,918

Andel av insats: 0,918

Andel av månadsavgift: 0,00918

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

157 428 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 79 bostadslägenheter samt 5 lokaler med adresserna Malmbergsvägen 1 A-C, Norskavägen 2 A-C och 4 samt Agda Rösselsgata 2A-B.
1 rok 9 st
2 rok 25 st
3 rok 32 st
4 rok 13 st

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1987 Mark
1989 Avlopsstammar
1996 Ventilation
2006 Fasadrenovering
2007 Gemnesamhets el lgh
2008 Parkeringsplatser
2010 Motorvärmarstyrning
2011 Gårdsupprustning
2012 Reilining avlopp
2016 Termostatventiler
2018 FTX-aggregat med tilläggsisolering
2018 Garageportar
2020 Inglasade balkonger.
2021 FTX-aggregat Hus C(Malmbergsvägen 1)
2022 Byte ventilationsagregat lokal
2023 Byte el-centraler
2024 Individuell mätning el
2024 FTX-aggregat
2024 Byte papptak

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen planerar att bygga ut 6-7 st nya parkeringsplatser samt byta ut elcentralen.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma tvättstugor finns i gaveln av huset Norskavägen 2A-C samt stor tvättstuga i källaren på Agda Rösselsgata 2A-B och gemensamt cykelförråd finns i entrén i huset Norskavägen 4 samt i källaren på Agda Rösselsgata.

Parkering

Bilplats 1: Motorvärmarplats , har separat kö.
Bilplats 2: Varmgarage . Avgift 947 kr/mån, har separat kö.
20 st varmgarageplatser
57 st motorvärmarplatser

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften höjdes senast med 5% fr.o.m 2025-01-01.

Vid andrahandsuthyrning tar föreningen ut en avgift på 5.920 kr/år.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 200 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 259 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Föreningen tillämpar gemensamhetsel där varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning.

Månadsavgift 4.781 kr/mån.
Internet och tv 125 kr/mån.
Balkongavgift 325 kr/mån.
Tilläggsförsäkring 27 kr/mån

Driftkostnader

100 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes senast med 5% fr.o.m 2025-01-01.

Vid andrahandsuthyrning tar föreningen ut en avgift på 5.920 kr/år.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 199 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-01-13

Besiktningsman: Andreas Andersson

Inre reparationsfond

Summa: 6 659 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Agda Rösselsgata 2A, Gällivare

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: KV Allén

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.