Birger Jarlsgatan 18

När du kliver in möts du av en välkomnande hall med bra förvaring direkt till vänster. Rakt fram ligger toaletten, utrustad med wc och kommod. Vidare når du det ljusa vardagsrummet där stora fönster släpper in generöst med dagsljus, och härifrån når du även den härliga balkongen i söderläge. Intill finns en rymlig sovalkov med plats för dubbelsäng, smart avskild från vardagsrummet vilket ger känslan av en mindre 2:a.

Längre in i lägenheten ligger det ljusa och moderna köket med mycket förvaring och goda arbetsytor. Här finns även duschrummet, utrustat med dusch och tvättmaskin för extra bekvämlighet.

En mycket välplanerad lägenhet om 44 kvm – stilren, praktisk och inflyttningsklar. Varmt välkommen på visning!

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1,5

Boarea: 40 m²

Lägenhetsnummer: 39

Pris (Utgångspris): 950 000 kr

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 150 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Boarea ej kontrollerad

TV: Kabel TV från Tele2 (Grundutbud ingår i månadsavgiften)
Internet: Tele2 eller Bredbandsbolaget (tecknas separat och bekostas av bostadsrättshavaren)

Län: Jönköping

Kommun: Värnamo

Andel i föreningen: 0.4285

Andel av insats: 0.4285

Andel av månadsavgift: 0,04285

588 kr

40 286 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Mycket välskött förening, en utav HSB:s äldsta föreningar i Värnamo.
På fastigheterna finns 12 st bostadshus med 24 uppgångar.

1 rok - 48 st
2 rok - 98 st
3 rok - 28 st
4 rok - 12 st

Renoveringar sedan tidigare:
Stambyte 1997
Takbyte 1999
Fönsterbyte 2001
Lägenhetsdörrar 2006
Utemiljön 2010 - nya miljöhus, nya cykelhus samt ny belysning
Belysningen har bytts i trapphusen till rörelsestyrd 2011
Diverse tak-och plåtarbete 2016
OVK-besiktning 2021
Inoljning av plank, utemöbler samt entrédörrar 2021.
Renovering av fläktsystemen i huskroppar 2022.
Renovering av garage, papptak, ytterbelysning vid garagen, dagvatten till garagen samt allmän fasadrenovering kring garagebyggnader 2022-2023.


Övrigt:
Från och med årskiftet 2014-2015 har föreningen ett gemensamt bostadsrättstillägg, därav behöver ej bostadsrättshavaren ej teckna ett eget/separat bostadrättstillägg. Dock ska bostadsrättshavaren teckna en hemförsäkring.

-Vad får man köpa/göra via inrefonden?
Följande köp är godkända:
- Kyl/frys
- Spis/ugn
- Kolfilterfläkt och insats
- Tapeter och färg
- Plast/laminatgolv
- Markis
- Extra nycklar
- Extra el/tele/antenn uttag - reperation dito
Ej godkända inköp på inre fond:
- Uteplats/Balkong
- Tvättmaskin
- Torktumlare
- Diskmaskin

Bredband
Samtliga lägenheter är förberedda med bredbandsuttag, både från Tele2 och Telenor.
Vänligen kontakta operatör vid frågor och abonnemang.
TV
Föreningen har ett avtal med Tele2 som ger oss ett grundutbud av TV-kanaler.
Kostnaden för grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Du kan om du vill själv välja till ett större utbud och betala extra för det, då kontaktar du
själv det bolag du vill teckna avtal med.

Utförda renoveringar i föreningen:
Renoveringar sedan tidigare:
Stambyte 1997
Takbyte 1999
Fönsterbyte 2001
Lägenhetsdörrar 2006
Utemiljön 2010 - nya miljöhus, nya cykelhus samt ny belysning
Belysningen har bytts i trapphusen till rörelsestyrd 2011
Diverse tak-och plåtarbete 2016
OVK-besiktning 2021
Inoljning av plank, utemöbler samt entrédörrar 2021.
Renovering av fläktsystemen i huskroppar 2022.
Renovering av garage, papptak, ytterbelysning vid garagen, dagvatten till garagen samt allmän fasadrenovering kring garagebyggnader 2022-2023.
Renovering av husfasader och balkonger inom 3 års period.
Rensning av ventilationskanaler 2023.

Kommande renoveringar i föreningen:
Renovering av husfasader och av balkonger inom 3 års period.

Det finns en gästlägenhet att hyra vid tvättstugan på Gjuterigatan 9. 300:-/dygn bokas hos vicevärd.
Tvättstugan är stor och fräsch, där man får utnyttja 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och torkrum under sin tvättid. Bokningen sker digitalt och debiteras via månadsavgiften. Varje bostadsrättshavare betalar några kronor per tvätt.
Det finns även soprum och cykelförråd.
Gemensamhetslokal bokas hos vicevärd ca 300:-/dygn.

Vicevärdkontoret nås via
tel eller sms på 070-5465805 eller mail
styrelsen@brfmalmen.se

Bilplats 1: .
Föreningen har ca 46 parkeringar inom området. Fr o m 240415 är kostnaden 190 kr/månad för att få parkera inom området. Man är inte garanterad plats. Se mer information i bilagd fil.
Runt om på föreningens område finns flertalet parkeringsplater för cyklar och mopeder.
Föreningen erbjuder möjligheten för de boende att hyra garageplats, kostnad ca 500 kr/mån.Anmäl intresse hos Vicevärden.

Kommande avgiftsförändringar: 2024- Höjdes avgiften med 6%
2023 - Höjdes avgiften med 3%
2022 - Höjdes avgiften med 1,5%
2021 - Höjdes avgiften med 1 %
2019 - Höjdes månadsavgiften med 3%
2018 - Ingen förändring av månadsavgifterna.
2017 - Ingen förändring av månadsavgifterna.
2016 - Ingen förändring av månadsavgifterna.
2015-01-01 Höjdes månadsavgiften med 2%
2014-01-01 Höjdes månadsavgiften med 4%
2013-01-01 Höjdes månadsavgiften med 3,5 %.
Under år 2011 och 2012 Höjdes ej månadsavgiften
2010-01-01 Höjdes månadsavgiften med 5%.

950 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 163 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

150 kr/månad

El: 100 kr

Försäkring: 50 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

2024- Höjdes avgiften med 6%
2023 - Höjdes avgiften med 3%
2022 - Höjdes avgiften med 1,5%
2021 - Höjdes avgiften med 1 %
2019 - Höjdes månadsavgiften med 3%
2018 - Ingen förändring av månadsavgifterna.
2017 - Ingen förändring av månadsavgifterna.
2016 - Ingen förändring av månadsavgifterna.
2015-01-01 Höjdes månadsavgiften med 2%
2014-01-01 Höjdes månadsavgiften med 4%
2013-01-01 Höjdes månadsavgiften med 3,5 %.
Under år 2011 och 2012 Höjdes ej månadsavgiften
2010-01-01 Höjdes månadsavgiften med 5%.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 161 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 158 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-02-17

Besiktningsman: Mikael Kilén, HSB Förvaltning

Summa: 5 834 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.