Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 3 014 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joackim Möller, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joackim Möller
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion
Rebecca Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Rebecca Persson
Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Varberg

Borgmästaregatan 2

Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 3 014 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joackim Möller, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joackim Möller
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion
Rebecca Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Rebecca Persson
Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fin trea med lugnt läge mitt i centrum!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 75,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 5
  • Månadsavgift: 3 014 kr
  • Driftkostnad: 1 278 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Välkomna till Borgmästaregatan 2 – en trerumslägenhet på ett lugnt men centralt läge mitt i hjärtat av Varberg. Här bor ni med gångavstånd till Varbergs utbud av butiker, restauranger, service och kommunikationer, samtidigt som havet och strandpromenaden nås på ett par minuter. Läget ger er närhet till det bästa Varberg har att erbjuda!

Lägenheten präglas av generös takhöjd som ger en luftig känsla genom hela bostaden och en trivsam planlösning med tydlig rumsindelning mellan sociala ytor och privata rum. Köket är charmigt med fina materialval och genomtänkta lösningar. I delvis öppen planlösning mot köket ligger vardagsrummet med ett vackert fiskbensparkettgolv som ger rummet karaktär och som blir en naturlig samlingsplats för både vardag och festligare middagar. Badrummet är helkaklat och funktionellt utformat med wc, tvättställ, dusch, handdukstork, golvvärme och tvättmaskin. De två sovrummen är väl tilltagna och har inbyggda garderober för förvaring och gott om plats för både säng, sängbord och övriga möbler. Båda sovrumsfönstren vetter åt norr.

Trots det centrala läget upplevs lägenheten som lugn och tyst då välisolerade fönster vetter utåt den lugna gatan. Den välskötta bostadsrättsföreningen har låg belåning och erbjuder en mysig och skyddad innergård i soligt läge med bland annat loungemöbler och gemensam grill. Det centrala läget ger direkt närhet till allt vad Varbergs stad har att erbjuda och dessutom endast några minuters gångavstånd till den nya tågstationen, perfekt för den som pendlar. Borgmästaregatan är en attraktiv adress för er som värdesätter läge och vill bo i centrum med allt ni behöver runt hörnet såsom butiker och restaurangutbud, mataffärer, strandpromenaden och havet.

Varm välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till denna charmiga och trivsamma trea i fint skick med perfekt läge i centrum! Här bor du med närhet till allt vad Varbergs stad har att erbjuda. Denna charmiga lägenheten har Lägenheten är genomgående i gott skick och har de senaste åren genomgått flertalet förbättringar såsom nya golv i sovrum och kök, målade och tapetserade väggar och ett renoverat kök. Bostaden erbjuder generösa ytor med en smart planlösning där varje kvadratmeter är väl utnyttjad.

Genom entrén välkomnas man in i en rymlig och möblerbar hall med ett praktiskt grått klinkergolv och platsbyggd möbel för avhängning av ytterkläder och skor. Längre in i hallen finns inbyggda garderober för ytterligare förvaring.

Det charmiga köket renoverades av tidigare ägare och erbjuder goda arbetsytor och praktisk förvaring. Vitvarorna i rostfritt stål varvas med vitt kakel, vita lådfronter och ovanskåp i trä samt bänkskiva i massiv ek. Maskinparken består av hel kyl och frys, inbyggnadsugn, spis, fläkt (kolfilter) samt diskmaskin.

Vardagsrummet är rymligt och har gott om plats för både soffgrupp och matbord och blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. De stora fönsterpartierna släpper in ett härligt ljus och skapar en luftig känsla. Utanför finns möjlighet till egen uteplats på föreningens lugna innergård.

De två sovrummen är rejält tilltagna och båda har inbyggd förvaring. Det större sovrummet har plats för både dubbelsäng och byrå. Det mindre sovrummet passar lika bra som barnrum, kontor eller gästrum.

Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt med vägghängd wc, tvättställ, spegelskåp med belysning, duschplats, tvättmaskin och golvvärme.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 75,5 m2
Lägenhetsnummer: 5
Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr
Driftkostnad: 1 278 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fibernät via Telia vilket medför att digital-tv (kanalpaket Telia Lagom), bredband (100/100mbit) samt telefoni går via fiber. Det finns möjlighet att uppgradera både bredbandet till snabbare hastighet och fler tv-kanaler som bekostas av bostadsrättshavaren.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Varberg
Område: Varberg Centralt

Omgivning

Varbergs stads givna fördel är självklart närheten till havet med salta bad och frisk havsluft. Varbergs strandpromenad sträcker sig längs havet från Varbergs fästning till Apelviken och erbjuder fantastiska promenadstråk. Från Varbergs centrala delar har man gång- och cykelavstånd till järnvägsstation, busshållplatser, apotek, läkarmottagningar samt shopping- och nöjesstråk. Varbergs torg erbjuder torghandel ett par dagar i veckan.

Skolor och barnomsorg
Flertalet för- och grundskolor finns i Varbergs centrala delar. Här finns också gymnasieskolan Peder Skrivares skola som erbjuder ett rikt utbud av utbildningar och inriktningar.

Kommunikation
Varbergs järnvägsstation är belägen mitt i centrala Varberg. Härifrån finns goda tågförbindelser till Göteborg, Malmö och Köpenhamn. Gott om bussförbindelser inom hela Varbergs kommun.

Hela orten har ett fantastiskt utbud av cykelvägar vilket gör cykeln till det självklara transportmedlet för många Varbergare.

Natur och fritid
Ortens närhet till havet är i det närmaste unik och Varberg anses av många vara en av Sveriges främsta bad- och kurorter. Längs havet sträcker sig Varbergs strandpromenad från Varbergs fästning, mot Varbergs Kusthotell och sedan vidare mot Apelviken.

I de centrala delarna finns flertalet upplysta motionsspår, idrottsanläggningar och föreningar som ger goda frilufts- och motionsmöjligheter.

Affärer och restaurang
Varbergs stad erbjuder ett rikt utbud av affärer och restauranger.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,0091%
Andel av insats: 3,0091%
Andel av månadsavgift: 0,030091

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

73 353 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Prosten 8 som bebyggdes 1952. Föreningen innehar 24 st lägenheter samt 14 lokaler varav 5 med bostadsrätt och 9 med hyresrätt.

Föreningen är en oäkta bostadsrättsförening. Information om oäkta förening: När en bostadsrättsförenings intäkter till mer än 40% kommer ifrån lokaler, hyresgäster och juridiska personer blir föreningen skattemässigt klassad som oäkta och beskattas då som en näringsfastighet. Dessa intäkter från hyresgäster för att medlemmarnas boende "subventioneras" och månadsavgifterna kan hållas låga. Bostadsrättshavaren kan bli förmånsbeskattad för skillnaden mellan faktisk månadsavgift och en tänkt normalhyra. Om bostadsrättshavaren bor billigt betraktas detta som en förmån som ska beskattas i kapital. Den som flyttar till eller ifrån oäkta förening har inte rätt att tillämpa uppskovsreglerna för byte av bostad. Vid en framtida försäljning utgår en reavinstskatt om 25%.

Gemensamma utrymmen

I källarvåningen finns cykelförråd, matkällare, torkrum och en tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare. Föreningen har en stor och skyddad innergård där solen kan avnjutas hela dagen lång. Innergården har flera härliga sittplatser och gemensam gill.

Parkering

Fria parkeringar (p-skiva) på Västra Vallgatan, Borgmästaregatan och intilliggande gator.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad 2026-02-09).

Övrigt

Ett stort lägenhetsförråd som tillhör lägenheten finns på vinden.

Uteplats i direkt anslutning till lägenheten på föreningens lugna innergård. Observera att uteplatsen tillhör föreningen men får nyttjas av bostadsrättshavaren förutsatt att denna sköts och hålls iordning.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 014 kr
I avgiften ingår varmvatten, kallvatten och internet
I månadsavgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg och fibertjänster via Telia. Obligatoriskt bränsletillägg för värme tillkommer med 672,25kr/månad.

Driftkostnader

1 278 kr/månad
Årlig elförbrukning: 950 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Elförbrukningen är ifrån år 2025 januari till december

Fördelas enligt följande

El: 405 kr
Försäkring: 201 kr
Bränsletillägg: 672 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad 2026-02-09).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 122 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 108 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-08-29
Besiktningsman: Anna-Lena Falk, Varberg Energi

Inre reparationsfond

Summa: 1 599 kr
Beskrivning: Det avsätts inte längre pengar till den inre reparationsfonden.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Borgmästaregatan 2, Varberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3014 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 22 februari
Anmälan krävs

Borgmästaregatan 2, 432 41 Varberg
Visningsanmälan via vår hemsida!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Varberg Centralt, Varberg
Borgmästaregatan 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning