Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 100 000 kr
Månadsavgift: 4 817 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Bergmästaregatan 14C

Pris (Utgångspris): 
2 100 000 kr
Månadsavgift: 4 817 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 76 m2
  • Lägenhetsnummer: 123
  • Byggnadsår: 1960
  • Månadsavgift: 4 817 kr
  • Driftkostnad: 200 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

TRIVSAM TREA MED ÖPPEN PLANLÖSNING OCH FRITT GAVELLÄGE

Välkommen till en hemtrevlig och välplanerad trerummare med gavelläge och ett härligt, högt läge. Här erbjuds en modern och öppen planlösning som skapar generösa sociala ytor – perfekt för både vardagsliv och umgänge.

Köket är fullt utrustat och erbjuder gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade. Öppen social planlösning mot matplats och vardagsrum, där stora sällskap får plats utan att det känns trångt. Två rymliga sovrum, en praktisk klädkammare samt ett renoverat badrum med uttag för tvättmaskin gör boendet både bekvämt och funktionellt.

Tack vare fönster i tre väderstreck flödar dagsljuset in från morgon till kväll och förstärker känslan av rymd. Den längsgående balkongen ligger i ett soligt läge – en underbar plats att koppla av och njuta av det fria läget.

Här bor du i en välskött och stabil HSB-förening med en mycket förmånlig månadsavgift om endast 4817 kr, där värme, vatten, bredband, kabel-tv och el-abonnemang ingår. Som medlem har du dessutom tillgång till uppskattade faciliteter såsom övernattningsrum och bastu.

Läget är svårslaget – lugnt men centralt, med bara några steg till resecentrum, lasarettet, butiker, restauranger och kaféer i hjärtat av Falun.

Ett hem att längta hem till – här är det bara att flytta in och börja trivas från första dagen.

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden presenterar följande planlösning:

HALL
Välkomnande hall med plats för att hänga av sig ytterkläderna och ställa skorna i stor garderob med skjutdörrar. Klinkergolv och målade väggar.

BADRUM
Renoverat badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med skön golvvärme. Spotlight-belysning i taket med dimmerfunktion. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, spegel samt uttag och plats för tvättmaskin.

KLÄDKAMMARE
Praktiskt klädkammare med hyllinredning.

KÖK
Öppen, social planlösning mellan kök och matplats/vardagsrum som skapar trevligt umgänge. Väldisponerad köksinredning i vitt som ger bra förvaring och plats för matlagning. Mosaikkakel ovanför arbetsbänk i laminat med nerfälld diskho. Fullt maskinellt utrustat med häll, köksfläkt i kåpa, ugn, micro, integrerad diskmaskin samt integrerad kombinerad kyl och frys. Matplats i anslutning till kök med plats för vänner och familj kring stort middagsbord. Bra belysning via spotlight i tak.

VARDAGSRUM
Härligt, ljust vardagsrum i öppen planlösning med köket och matplats samt med utgång till balkongen. Generösa ytor som ger plats för både soffgrupp och större matsalsmöbel, Oslagbart ljusinsläpp via flertalet fönsterpartier.

BALKONG
Stor, längsgående balkong med sol större delen av dagen. Härlig, fri grön utsiktsvy. Här får du plats med blomstrande blomkrukor och utemöbler.

SOVRUM
Harmoniskt, trivsamt sovrum med fönster mot entrésidan. Plats för dubbelsäng och byrå.

SOVRUM
Trevligt sovrum med plats för dubbelsäng och byrå. Stor, fin garderob som ger god förvaring.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 76 m2
Lägenhetsnummer: 123
Pris (Utgångspris): 2 100 000 kr
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 200 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senast gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändras därefter. HSB/bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta.

Tv/Internetanslutning

Tillgång till kabel-TV-nät via Tele2, grundutbudet ingår i avgiften.
Tillgång till internet via Tele2, ingår i avgiften. (250 Mbit/s)

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.7138
Andel av insats: 0.7138
Andel av månadsavgift: 0.7138

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

101 624 kr
Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB:s bostadsförening Linden bildades under år 1959 och registrerades 1959-10-03. Föreningen äger fastigheterna Linden 9, 10 och 11 i Falu kommun. Föreningens fastigheter utgörs av sex hus inrymmande 136 lägenheter med bostadsrätt, 2 lokaler med bostadsrätt och 2 med hyresrätt.

Porttelefon med kod till varje trappuppgång. Fastigheterna och omkringliggande gårdar är mycket välhållna och trevligt anlagda. Besök gärna föreningens hemsida:
http://www.hsb.se/dalarna/linden

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1992- Renovering av samtliga badrum
2000- Ommålning av hustaken
2007- Byte av maskinpark i tvättstugorna
2009- Renovering av avloppsrör
2010- Nytt sophus
2012 - Individuell el mätning
2013 - Nya fönster
2017- Hissarna Promenaden 15 och Promenaden 27 har målats om
2018 - Nya porttelefoner, dörröppnare
2018- Asfaltering (delvis) och förnyelse av trädgård
2019- Asfaltering
2019- Ny parkering
2019- Byte av värmepump i undercentral
2019- Renovering av entrétrappor
2020- Byte av utomhustrapp
2020- Styrning av värme via temperaturmätningar i lägenheterna
2020- Breddning av rabatter och sättning av sten
2020- I iordningsställande av parkeringsplats
2021- Radonmätning
2021- Nya lägenhetsdörrar och postboxar
2021- Byggt ett studentrum
2024 - Putsning och infärgning av fasaden, solceller installeras samt takbyte

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Ett stort källarförråd som tillhör lägenheten, finns i källarplan.

ÖVERNATTNINGSRUM
Bakom Promenaden 27 finns i källarplanet ett gäst- och övernattningsrum. I rummet finns en bäddbar soffa med två sängplatser med täcken och kuddar. Rummet får disponeras i högst två dygn och föreningen kräver en administrationsavgift på ca 100:- kronor/dygn.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugor finns i källarplanen till husen Promenaden 15 och 27.
Tvättdagen är indelad i tre tvättpass:
Kl. 07.00 -12.00, 12.00-17.00 och 17.00-22.00

BASTU
Bastu finns i Promenaden 15.

HOBBYRUM
I källarplanen Bergmästaregatan 14 och 24 finns också hobbyrum för intresserade. Där kan man reparera eller måla exempelvis möbler.

ATELJERUM
I källarplanet Bergmästaregatan 14 finns som vi kallar det ett ateljerum. Ateljerummet är inrättat så att intresserade där kan träffas för att måla.

CYKELFÖRRÅD
Finns i källarplan.

SOPRUM
Separat sophus på gården med bra sortering för dina sopor.

Parkering

16 garageplatser som kostar ca 600 kr/mån. 67 parkeringsplatser som kostar ca 300 kr/mån. Till garage- och parkeringsplatserna är det separat kö.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 100 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 817 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV och bostadsrättstillägg
Individuell elmätning; I avgiften tillkommer faktiskt elförbrukning. Varje lägenhet läses av med regelbundenhet. Kostnaderna för elförbrukningen debiteras på avgiftsavin, vilket innebär att den totala månadsavgiften kan variera något pga den individuella förbrukning man har. Föreningen står för fast kostnad och köper in elen.

Driftkostnader

200 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 141 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-06-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bergmästaregatan 14C, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4817 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 15 mars
Anmälan krävs

Bergmästaregatan 14C, 791 30 Falun
Vänligen anmäl om ni kommer, hjärtligt välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Centrum, Falun
Bergmästaregatan 14C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning