Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 4 471 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Allernäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Allernäs
Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Anders Fahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anders Fahlström
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Häradsvägen 34A

Utgångspris: 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 4 471 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Allernäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Allernäs
Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Anders Fahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anders Fahlström
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stilfull och inflyttningsklar trea på attraktiva Häradsvägen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 82 m2
  • Lägenhetsnummer: 85
  • Månadsavgift: 4 471 kr
  • Driftkostnad: 550 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Här möts du av 82 välplanerade kvadratmeter där ljus, rymd och bekvämlighet står i fokus. Lägenheten ligger smidigt endast en halv trappa upp – perfekt för dig som vill bo lättillgängligt utan att kompromissa på mysfaktorn.

Bara att flytta in!
Köket och badrummet är redan smakfullt renoverade i tidlösa materialval. Det moderna IKEA-köket i grått är renoverat 2021 och är fullt utrustat med svarta vitvaror. Här har du alla vitvaror du behöver för att trivas från dag ett. Här finns dessutom en naturlig kontakt med vardagsrummet, vilket skapar ett härligt flöde och gör hemmet perfekt för både vardagsliv och sociala stunder. Badrummet är fräscht med kakel och klinker i ljusa toner och utrustat med tvättmaskin och torktumlare för extra vardagslyx – och för den som önskar finns även tvättstuga i föreningen.

Ljust, luftigt och elegant
Den öppna och genomtänkta planlösningen ger generösa sällskapsytor där ljuset flödar. De ljusa färgvalen och det vackra genomgående golvet skapar en exklusiv och harmonisk känsla. Från det rymliga vardagsrummet når du den stora inglasade balkongen – ett extra rum att njuta av året runt, perfekt för morgonkaffe, middagar eller avkoppling i alla väder. Ett extra rum finns också, idealiskt som walk-in closet eller förvaringsutrymme.

Tryggt boende i populär förening
Häradsvägen tillhör den stabila och omtyckta Brf Guldsmeden – en förening med god ekonomi och en trevlig blandning av boende. Här finns tillgång till både parkeringsplatser och garage (separat kö).

Närhet till allt du behöver
Läget är svårslaget: ICA Maxi och Hemköp Gylle ligger nära, och Borlänge centralstation erbjuder smidiga tåg- och bussförbindelser. Östermalm och centrum finns inom bekvämt avstånd med restauranger, caféer och nöjen. För sena ärenden ligger Circle K endast 200 meter bort – öppet dygnet runt.

Ett bekvämt, stilrent och lättälskat boende i ett av Borlänges mest eftertraktade områden.
Välkommen att uppleva det själv – kontakta ansvarig mäklare redan idag för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Garderobsvägg. Laminatgolv och målade väggar.
Badrum: Helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare, dusch, tvättställ och toalett. Elgolvvärme.
Sovrum 1: Garderob. Laminatgolv och målade väggar.
Sovrum 2: Ingång till Walk in closet. Laminatgolv och målade väggar.
Vardagsrum: Utgång till inglasad balkong. Laminatgolv och målade väggar.
Kök: Kök från IKEA 2021 utrustat med skafferi, kyl, frys, diskmaskin med frontlucka, integrerad ugn och micro. Spishäll och köksfläkt. Utrymme för matplats. Laminatgolv och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 82 m2
Lägenhetsnummer: 85
Utgångspris: 1 495 000 kr
Driftkostnad: 550 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd i källaren

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Inglasad balkong.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Östermalm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,9926%
Andel av insats: 0,9926%
Andel av månadsavgift: 0,009926

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

317 322 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade. Försäkringsbolag är Dalarnas Försäkringsbolag.
Fastighetsskötseln har ombesörjts av HSB Dalarna

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
- 1977: 60 nya garage.
- 1984: 11 nya garage.
- 1986: Takpåbyggnad.
- 1989: Fönsterrenovering med tillägg isolerruta.
- 1996: Målning av balkong och plåtpartier.
- 1998: Ny utrustning fjärrvärmecentral.
- 2003: Nytt låssystem.
- 2007: Totalrenovering av tvättstugor.
- 2009: Totalrenovering trapphus inklusive slipning av trappor och trapplan samt byte belysningsarmaturer.
- 2012: 20 st nya parkeringsplatser med motorvärmaruttag
- 2013: Asfaltering av den nya parkeringen, Renovering av garage, montering av fasadplåt samt urgrävning vid alla portar. Installation av fiberkabel till alla lägenheter.
- 2014-2015: Stambyte och badrumsrenovering. Asfaltering av garageinfarten.
- 2015: Nya fönster och balkongdörrar mot RV 70 (betalas av Trafikverket). Utökning av motorvärmarplatser (10st).
- 2016: Stamventilbyte i samtliga byggnader inkl radiatorventilbyte. Byte av samtliga luftvärmepumpar.
- 2017: Rengöring av ventilationssystem och ventilationsbesiktning (OVK).
- 2018: Löpande underhåll har utförts under året.
- 2019: Målning av utsidorna av balkongerna. Byte takfläkt. Borttagande av undermålig lekplats. Sådd av gräsmatta.
- 2020: Vattenskada i samlingslokal. Ny belysning i garage och på området. Nytt plank vid ingång 28. Postboxar installerade.
- 2022: Utbyggnad och inglasning av balkonger.
- 2023: Låsbyte till källare på hus 28 och 32. Kamerainstallation. Brytskydd monterat på alla entrédörrar. OVK.
- 2024: Målning av källarfönster och grund. Tjärpapp bytt på alla entrétak. Installerat brytskydd på samtliga
källardörrar. Byte av plafonderna i samtliga trapphus.
Kommande renoveringar i föreningen:
- 2025-2026: Ombyggnad av sopsorteringsbyggnad enligt gällande lagar och regler.
- 2028: Byte/målning av plåten upptill på husen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga och stort förråd i källaren.

Parkering

44st P-platser med motorvärmare samt 71st garage. Till samtliga parkeringsplatser är det separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 9% 2025-01-01

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 471 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Bränsleavgift om 860 kr ingår i avgiften och är obligatorisk

Driftkostnader

550 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3603 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 550 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 9% 2025-01-01

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Häradsvägen 34A, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4471 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Östermalm, Borlänge
Häradsvägen 34A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning