Pålitlig värdering av din tomt
Värdera din tomt – det första steget mot försäljning
- Vi hittar vi rätt köpare med ett av Sveriges största kundregister.
- Du får en lokal mäklare som verkligen kan ditt område.
- Välj en tid som passar dig direkt i mäklarens kalender.
Så går det till
Vi matchar dig med en mäklare som kan ditt område
Du blir kontaktad via e-post eller telefon och kommer tillsammans med mäklaren överens om en tid för ett personligt besök.
Mäklaren värderar din villa
Tillsammans tittar ni på tomten och mäklaren väger in allt från markyta till läge i sin värdering för att den ska bli så rättvisande som möjligt.
Du får en muntlig eller skriftlig värdering
En muntlig värdering är i de flesta fall helt kostnadsfri och görs vanligtvis i samband med försäljning eller helt enkelt av ren nyfikenhet. En skriftlig värdering kan användas som underlag när du vill förnya eller utöka ditt bolån – den kostar några tusen kronor.
Vad tittar våra mäklare på när de värderar?
- Externa faktorer – nuvarande marknad, säljstatistik, aktuellt ränteläge och utbud av tomter i området.
- Läge – ligger tomten mitt i ett bostadsområde eller nära vatten? Finns bra allmänna kommunikationer och närhet till mataffärer?
- Area – tomtens storlek har givetvis stor betydelse för marknadsvärdet. Har du en stor tomt kan du även fundera på avstyckningsmöjligheter.
- Tomtens möjligheter – vilken typ av byggnad går det att få bygglov för på tomen?
- Förberedelser – hur mycket tomten måste bearbetas innan det går att bygga. Om det är mycket träd och rötter som behöver röjas eller berg som behöver sprängas innan det går att komma i gång.
- Anpassning – om det redan finns avlopp, färskvatten, el och fiber i framdraget till tomten.
- Övrigt – det är viktigt att ha koll på om det finns servitut (t.ex. en väg som får användas av grannar) på tomten, befintliga pantbrev och taxeringsvärde.
Vad kan du själv påverka?
Kanske är tomten tillräckligt stor för att stycka upp och sälja som separata tomter. Eller kan det vara värt att lägga rör och el i marken redan innan försäljning? Din mäklare kan ge förslag och rekommendationer på insatser som kan höja marknadsvärdet.
Maximera priset utan tidspress
Med vår unika tjänst Aktiv Matchning får du personlig sökservice som match din bostad med intresserade spekulanter med hjälp av ett var marknadens mest omfattande kundregister - helt utan den vanliga tidspressen.