Hoppa till innehåll
Njurunda

Pråmviken 184

Stor utfylld tomt med utsikt mot havet och omgivningen i vackra Pråmviken

  • Typ: Tomt
  • Tomtarea: 1 349 m2
  • Driftkostnad: 2 300 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns det en utfylld och byggklar tomt med utsikt över fjärden och egen båtplats till salu där du har möjlighet att förverkliga er husdröm i Pråmviken.

Tomten har precis blivit utfylld och nya foton kommer att tas inom kort, nuvarande foton är alltså innan tomten blev klar.

Pråmviken finner ni ca 35 minuters bilfärd från centrala Sundsvall och här bor flertalet invånare permanent tillsammans med fritidshusägarna.
Njurundabommen med matbutik, vårdcentral och restauranger finner ni endast 10 minuters bilfärd bort.

Tomten har båtplats vid gemensam brygga.

Kommunalt vatten är draget fram till tomtgräns och är betald.
Kommunalt avlopp har precis blivit klart för att kopplas in och här står köparen för kostnaden för att ansluta. Beräknad kostnad ca 125-130 000kr.
Fiber finns i byn.

I Pråmviken är sammanhållningen stor och det finns en stugförening som alla fastighetsägare är delägare i och i hamnen finner man föreningens stuga med tillhörande badtunna, bastu, festlokal och grillplats som medlemmarna kan nyttja och här ordnas allehanda tillställningar som brukar vara väldigt uppskattat.

I Björköfjärden finns den kända sandstranden Borgasand som besöks flitigt av båtburna gäster under sommaren och vill man äta en god bit mat så kan man ta båten till Skatan eller cykeln till Salteriet eller Lörudden som ni hittar några kilometer bort.

Varmt välkomna att höra av till mäklaren om ni har några frågor eller vill anmäla ert intresse.

Om Tomten

Sammanfattning

Typ: Tomt
Tomtarea: 1 349 m2
Pris (Utgångspris): 400 000 kr
Driftkostnad: 2 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp vid tomtgräns, ej betalt
Byggrätt: Kommunalt vatten vid tomtgräns, anslutningsavgift betald.
Kommunalt avlopp vid tomtgräns, anslutningsavgiften är ej betald. Beräknad kostnad ca 125-130 000kr.

Detaljplanen för Pråmviken 184 ligger ute för granskning enligt nedanstående förslag.

Höjd på byggnadsverk
Högsta nockhöjd är 6,5 meter. (PBL 2010:900, ändrad bestämmelse.

Placering
P1. Huvudbyggnad ska placeras minst 4,5 meter från fastighetsgräns.
(PBL 2020:900, ändrad bestämmelse)
P2. Komlementbyggnad ska placeras minst 1,5 meter från fastighetsgräns.
(PBL 2010:900, ändrad bestämmelse)
P3. Framför garageport ska mins 6,0 meter uppställningsyta finnas.
PBL 2020:900, ändrad bestämmelse)

Utformning
F1. Endast friliggande enbostadshus, (PBL 2020:900, ändrad bestämmelse)

Utnyttjandegrad
E1. Största byggnadsarea är 240m2 per fastighet inom användningsområdet.
(PBL 2010: 900, ändrad bestämmelse)

Det utgår en planavgift vid ansökan om bygglov för att bygga på denna fastighet.
Byggnader och anläggningar inklusive bygglovspliktiga komplementbyggnader, gäller nybyggnad och tillbyggnad.

Gällande planer Nybyggnad avgift Tillbyggnad avgift

0-49m2 36 620kr 15 700kr
50-129m2 54 920kr 23 540kr
130-199m2 73 320kr 31 380kr
200-299m2 91 540kr 39 220kr

Tomt/balkong/uteplats

Utfylld tomt med högt läge med möjlighet att bygga ett enplanshus.

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Sundsvall
Fastighetsbeteckning: SUNDSVALL BJÖRKÖN 1:150

Omgivning

Lugnt och havsnära område med skogen och naturen ständigt närvarande.

I Njurunda och Kvissleby finns allt du kan tänka dig behöva i form av service. Mataffärer, restauranger, simhall, ridskola, slalombacke, ishall, blomsteraffärer, tågstation och bussförbindelser norr och söderut m.m.

Planbestämmelser

Björkön 1:38 m fl,pråmviken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-06-08, Senast ändrad: 2025-06-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SUNDSVALL BJÖRKÖN GA:12

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

400 000 kr

Driftkostnader

2 300 kr/år

Fördelas enligt följande

Samfällighet: 2 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 240 000 kr
Totalt: 240 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 80 000 kr.

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Karta och område

Pråmviken 184, Njurunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Sundsvall
Pråmviken 184
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning