Varmt välkommen till denna obebyggda trädgårdstomt om 504 kvm i trivsamma Törnskogen! Här har du möjlighet att bygga ditt eget drömhus med ett soligt läge samtidigt som du har krypavstånd till bussen, skola och förskolor på gångavstånd och närhet till rekreationsområden både kring Törnskogen, Väsjön och Edsviken.
Möjlighet att bygga en friliggande villa i två plan med en byggnadsarea om 100kvm - kontakta fastighetsmäklaren eller kommunen för mer information.
Största byggnadsarea per fastighet är 80 kvm för huvudbyggnad och sammanlagt 40 kvm för komplementsbyggnad. Den senare får delvis inredas som bostadsyta. Om huvudbyggnad sammanbyggs med komplementsbyggnad får största byggnadsarea vara totalt 100 kvm per fastighet. Max en huvudbyggnad per fastighet. f2 = Huvudbyggnad får uppföras i högst två våningar inklusive souterrängvåning.
p1 Huvudbyggnads långsida får ej placeras närmare än 2,0 m från fastighetsgräns mot lokalgata.
Enligt övergångsbestämmelserna i Plan- och bygglagen (2010:900) ska avstyckningsplaner gälla som detaljplaner.
I övrigt gäller friggebods- och Attefallsregler, se länkar från Sollentuna Kommun.
https://www.sollentuna.se/bygga-bo--miljo/bygga-nytt-andra-eller-riva/attefallshus/
Anslutningsavgifter för VA betalas av säljarna.
Anslutningsavgift för el och ev fiber tillkommer.
Se vidare: https://www.seom.se/kundservice/nybyggnation-bestallning-av-tjanster/
El: Upp till 63 A är nyanslutningsavgiften 53 750 kronor.
https://www.seom.se/elnat/anslut-till-elnatet/priser-nya-tillfalliga-anslutningar/
Fiber: Kostnaden att ansluta din fastighet till stadsnätet är 24 900 kronor inklusive moms. I det priset ingår projektering, material, installation av fiber, montering och driftsättning av mediaomvandlare. Det enda du behöver göra själv är att gräva på din egen tomt.
https://www.seom.se/fiber-och-tv/fibertillvillan/
OMRÅDE
För den aktiva familjen finns underbara möjligheter till rekreation, träning och strövtåg i naturen med flera mils stigar för promenader, cykelturer och längdskidåkning samt allt från utomhusgym, en parkour-bana, en discgolfbana och flera grillplatser.
Se Naturguide till Sollentuna (https://www.naturkartan.se/sv/municipalities/sollentuna)
Här bor du nästintill granne med Törnskogen, ett av Sollentunas tre stora naturreservat, där Vaxmora Torp är ett populärt mål för skogspromenaden. Det finns gott om lekmöjligheter för barn och superfin konstgräsplan samt en tennisbana nära Vaxmoraskolan bara några hundra meter bort. På vintern finns möjlighet att åka skridskor på både Norrvikens- och Edsvikens plogade banor. Om det är skridskor som gäller på vintern, så är det Norrvikens badplatser man hänger på under sommaren där du även kan hyra kanot eller SUP. Kring Edsviken finns även flera fina badplatser och båtklubbar.
Vill man åka slalom eller ägna sig åt backhoppning tar man sig på ca fem minuter till Väsjöbacken som även har flera motionsspår. Med bil eller cykel tar du dig till Rösjöområdet med badplats och camping vid Rösjön.
