Hoppa till innehåll
Svartsjö

Granatvägen 7

Lantlig villatomt med skogskaraktär på Färingsö – utanför detaljplanlagt område

  • Typ: Tomt
  • Tomtarea: 4 750 m2
  • Driftkostnad: 938 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Lantligt belägen tomt i Hilleshögsby på Färingsö om 4 750 kvm med naturskön skogskaraktär, endast ca 35 km från Stockholms innerstad. Här erbjuds en unik möjlighet att skapa ett rofyllt och lantligt boende i vacker och avskild miljö.

Området präglas av en trivsam blandning av permanentboende och fritidshus, där husen ofta ligger på generösa tomter inbäddade i grönska. Här bor man privat och lugnt, men ändå inte ensligt – en levande och genuin idyll.

Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. I Ekerö kommun görs prövning av byggnation genom förhandsbesked och bygglov, där platsens lämplighet bedöms i varje enskilt fall. Tillstånd för avloppsanläggning finns beviljat från 2025-12-12.

Detta är en naturnära och stillsam plats med stora möjligheter att skapa ett framtida drömboende. Här finns gott om utrymme för ett liv nära naturen, med möjligheter till ett aktivt friluftsliv i en harmonisk miljö. Närhet finns även till Mälarens vackra vatten och dess rekreativa värden.

Trevlig villaföreningen med bla gemensam sandstrand, båtplats och bastu.

Missa inte chansen att förvärva denna generösa villatomt i ett attraktivt och rogivande läge på Färingsö.

Om Tomten

Sammanfattning

Typ: Tomt
Tomtarea: 4 750 m2
Utgångspris: 1 200 000 kr
Driftkostnad: 938 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Byggrätt: Tomten ligger utanför detaljplanerat område. Miljönämnden har beviljat tillstånd för inrättande av avloppsanläggning för enbostadshus (beslut 2025-12-12), med slamavskiljare och infiltration samt sluten tank för WC.
I Ekerö kommun finns normalt inga fasta regler om maximal husstorlek utanför detaljplan. I stället görs en samlad bedömning av platsens lämplighet genom förhandsbesked och bygglov enligt gällande översiktsplan.

Tomt/balkong/uteplats

Lummig och sjönära skogstomt med uppvuxna träd och naturmark som ger en insynsskyddad och rofylld karaktär.

Ett servitut kommer upprättas för Hilleshögby 2:31 att få nyttja infartsvägen som går över Granatvägen 7.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Område: Färingsö Norra
Fastighetsbeteckning: EKERÖ HILLESHÖGBY 2:30

Omgivning

NÄROMRÅDESINFORMATION:

Trevlig villaföreningen med bla midsommarfirande, gemensam sandstrand, båtplats och bastu.

Ricksättra är beläget mellan Hilleshögviken och Väntholmsviken på norra delen av Färingsö. Det är ett mycket trivsamt område på landet alldeles invid Mälaren med naturen in på knuten. På väg till Ricksättra passerar man vackra Svartsjö slott som har en ljuvlig slottsträdgård att promenera i och även ett trevligt café. På nära gångavstånd ligger busshållplatsen Fritiden som trafikeras med linje 314 helger och sommartid även vardagar. Från Svartsjö går bussar regelbundet. Skolor, förskolor och mataffärer finns i Stenhamra och i Skå.
Väljer man skola i Stenhamra eller Skå finns det möjlighet till skolbuss.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: EKERÖ HILLESHÖGBY GA:2
Ändamål: Befintliga vägar med tillhörande vändplaner, parkeringsplatser, trummor, vägmärken, slänter, diken och gångstigar.
Förvaltare: Hillersjönäs- Ricksättra vägförening
EKERÖ SVARTSJÖ GA:4
Ändåmål: Väg
Förvaltare: Svartsjö- Norruddens vägsamfällighet.
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2026-05-06)
Samfällighet: EKERÖ HILLESHÖGBY S:1
Ändamål Vägar
EKERÖ HILLESHÖGBY S:3
Ändamål Vägar

Ekonomi

Utgångspris

1 200 000 kr

Driftkostnader

938 kr/år

Fördelas enligt följande

Väg: 938 kr
Beskrivning: Vägavgift är baserat på en obebyggd tomt.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 3 962 000 kr
Totalt: 6 337 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark
Beskrivning: Taxeringsvärdet är idag samtaxerat med Granatvägen 9 och innefattar båda fastigheterna.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Karta och område

Granatvägen 7, Svartsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 28 juni
Öppen visning

Granatvägen 7, 179 61 Svartsjö
Välkommen, föranmäl dig gärna via vår hemsida, tack!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Färingsö Norra, Ekerö
Granatvägen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning