Nu finns möjlighet att förvärva en kommersiell tomt med ett bra och strategiskt läge i Karlskoga. Försäljningen omfattar Karlskoga Skogsäng Södra 10 samt del av Karlskoga Skogsäng Södra 9. Fastigheterna har samma ägare och avsikten är att den aktuella delen av Skogsäng Södra 9 ska styckas av och ingå i försäljningen.
Fastigheten erbjuder goda möjligheter för den som söker mark för etablering eller utveckling av en kommersiell verksamhet. Stora delar av området är redan asfalterat och på fastigheten finns idag en enkel äldre byggnad.
För Karlskoga Skogsäng Södra 10 medger gällande detaljplan användningen HJ1, vilket innebär handel, hantverk, viss kontorsverksamhet samt lättare industri. Byggrätten är reglerad till 200 m² byggnadsarea (BYA).
Detaljplanen anger en maximal fasadlivshöjd om 3,5 meter samt en maximal takvinkel om 16 grader, vilket enligt information från kommunen kan möjliggöra byggnation i 1,5 plan. Vilken byggnad och verksamhet som slutligen kan tillåtas prövas utifrån det aktuella projektet och detaljplanens bestämmelser.
Förutsättningarna för en framtida etablering är goda även vad gäller infrastruktur. Enligt uppgift från kommunen finns vatten och avlopp framdraget till vägen samt el framdraget. Anslutningsavgifter tillkommer. Som vägledning uppgår anslutningsavgiften för el, 16–25 A, till cirka 43 000 kr exklusive moms. För VA inom tätort anges en anslutningskostnad om cirka 169 406 kr inklusive moms, alternativt för VA inklusive dagvatten cirka 191 250 kr plus 22,50 kr per m² tomtyta. Installation av fiber har uppgetts till cirka 15 000 kr exklusive moms. Samtliga kostnader bör kontrolleras med respektive leverantör inför en etablering.
Här erbjuds sammanfattningsvis en intressant möjlighet att förvärva mark i ett strategiskt läge i Karlskoga, med detaljplan som öppnar för flera olika typer av kommersiell verksamhet och med stora delar av infrastrukturen i direkt anslutning till fastigheten.
