Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Frösön

Västbyn 126

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Unik möjlighet i Västbyn – naturnära tomt vid Storsjön!

  • Typ: Tomt
  • Tomtarea: 1 410 m2
  • Driftkostnad: 5 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns chansen att förvärva en tomt i eftertraktade Västbyn på Frösön – ett boende som kombinerar det bästa av två världar. Här bor du privat och lugnt med närhet till Östersund, samtidigt som du omges av en fridfull miljö där naturen står i centrum.

Med ett läge vid Storsjön får du tillgång till bad, båtliv och en livsstil utöver det vanliga. Via servitut finns fint bad, båtplats och möjlighet att skapa din egen oas vid stranden – dessutom finns möjlighet att uppföra båthus.

Området bjuder på en fantastisk omgivning där sjö och skog möts i perfekt balans. Djur- och fågellivet är bokstavligen runt hörnet och ger en rofylld inramning till vardagen. Här finns stigar, grusvägar och leder i direkt anslutning som gör det enkelt att ta sig ut i naturen – oavsett om du vill vandra, cykla eller bara njuta av stillheten på din egen tomt.

Trots den lantliga känslan är det endast cirka 15 minuter in till centrala Östersund. Busslinje 4 trafikeras cirka 1,2 km från området med flera avgångar per dag, vilket ger goda kommunikationsmöjligheter.

Västbyn är ett mindre och unikt område med totalt 13 fastigheter, där 11 är bebyggda och fyra används som permanentboenden. Här bor du i en trygg och trivsam miljö med trevliga, lättsamma grannar och en harmonisk åldersspridning. Området präglas av lugn, integritet och ett härligt solläge på “rätt sida” av Frösön.

Området planerades redan 1963 och har under de senaste åren utvecklats i takt med tiden. Bland annat har en modern anläggning för vatten och avlopp installerats och flera nya bostäder uppförts för permanentboende.

I Västbyn känns det som att du befinner dig långt från civilisationen – samtidigt som du har närheten till stadens service och bekvämligheter. Här lever du verkligen på landet, ett stenkast från stan.

Om Tomten

Sammanfattning

Typ: Tomt
Tomtarea: 1 410 m2
Driftkostnad: 5 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Byggnadssätt

Byggrätt: Vatten, avlopp, el samt bredband finns indraget till tomtgräns.

Områdets system ägs av föreningen. Som ägare av fastighet ingår du i föreningen. Nuvarande kostnad per år är 5000:-. Då ingår även vägunderhåll och mindre övriga kostnader. Föreningen är välskött med god ekonomi och inga planer på höjd avgift den närmsta tiden.

Inkopplingsavgift för vatten och avlopp ingår i köpesumman.

Byggrätt finns för fastigheten.

BYGGRÄTT:
60 m2 med möjlighet att bygga boloft. Höjdbestämmelse för nock finns ej.
Möjlighet att bygga totalt 90 m2 bostadshus plus 90 m2 boloft om man nyttjar de bygglovsfria åtgärderna (se info nedan)

25 m2 komplementbyggnad

15 m2 kallförråd eller liknande

Utöver byggrätten kan fastigheten nyttja de nya reglerna kring "bygglovsbefriade åtgärder"

Detta innebär att fastigheten har pott på 45 m2 där du får bygga komplementbyggnad. Dock får största vara max 30 m2. Dessa 45 m2 får du fördela som du vill på tomten.

Det innebär även att du utöver ovanstående kan bygga ut bostadshuset med 30 m2.

Du får även bygga skärmtak på totalt 15 m2 från något eller några av byggnaderna

Allmänt

Län: Jämtland
Kommun: Östersund
Fastighetsbeteckning: ÖSTERSUND VÄSTBYN 2:32

Planbestämmelser

Västbyn 2:19, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-06-14, Senast ändrad: 2005-09-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Officialservitut: Se akt
Avtalsservitut: JORDKABEL MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Officialservitut: BAD OCH BÅTPLATS
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut JORDKABEL MM
Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Ekonomi

Driftkostnader

5 000 kr/år

Fördelas enligt följande

Samfällighet: 5 000 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 611 000 kr
Totalt: 611 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 10 000 kr.

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Karta och område

Västbyn 126, Frösön

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Östersund
Västbyn 126
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning