Nu finns en sällsynt möjlighet att förvärva en grovplanerad och plan tomt på Enedalsvägen 17B i Lerkil. En plats för er som vill skapa ett personligt hem från grunden och forma framtiden precis som ni själva önskar.
Tomten ligger i ett attraktivt område med närhet till både kust och natur. Här bor ni med Lerkils småbåtshamn på bekvämt avstånd, där båtlivet, bryggorna och de salta baden bidrar till den genuina västkustkänslan. Området bjuder på fina möjligheter till promenader, utflykter och avkoppling nära havet samtidigt som ni kan njuta av lugnet hemma.

Här finns alla förutsättningar att skapa ett boende som passar just er. Tomten är inte knuten till någon specifik husleverantör, vilket ger er friheten att själva välja husmodell, planlösning och stil. Kanske drömmer ni om en modern enplansvilla med stora fönsterpartier, öppna sociala ytor och en härlig uteplats?
Eller ett mer klassiskt hus där familjens behov får styra utformningen?
Här är det era önskemål och idéer som får stå i centrum.

För fastigheten finns ett positivt förhandsbesked för uppförande av en enplansvilla. Fastigheten ligger utanför detaljplan, läs mer under övrigt för info om byggnation utanför detaljplan.

Det är förberett för anslutning till kommunalt vatten och avlopp samt fiber. Anslutningsavgifter betalas av köparen.

Ett läge att trivas på året om
Vallda-Lerkil erbjuder en härlig kombination av kustliv, natur och närhet till vardagens bekvämligheter. Här finns förskolor och skolor i närområdet, bland annat Furulidsskolan och Toråsskolan, För de äldre barnen finns Varlaskolan inom bekvämt pendlingsavstånd. För familjen finns även fritidsaktiviteter och fina möjligheter att njuta av naturen tillsammans.

Kungsbacka centrum når ni på cirka 15 minuter med bil och här finns ett brett utbud av butiker, restauranger, service och nöjen. Göteborg når ni på cirka 35 minuter med bil, vilket gör läget attraktivt även för er som pendlar. I området finns bussförbindelser mot Kungsbacka, där ni kan resa vidare med pendeltåg mot Göteborg.

Här kan ni skapa ett hem att längta till, med friheten att utforma bostaden efter era egna idéer och möjligheten att njuta av kustens lugn när vardagen tillåter. En tomt för er som söker något utöver det vanliga och vill sätta er egen prägel på både hus och utemiljö.

Kanske är det just här er nästa husdröm tar form?
Varmt välkomna!

Om Tomten

Sammanfattning

Typ: Tomt

Tomtarea: 1 019 m²

Pris (Utgångspris): 4 500 000 kr

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Vatten saknas (Kommunalt Vatten finns för anslutning)

Avlopp: Avlopp saknas (Kommunalt avlopp finns för anslutning)

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA BUERA 12:57

Omgivning

Lerkil – havsnära liv med naturen runt hörnet
Lerkil är en av de platser där det är lätt att förstå varför så många drömmer om ett liv nära havet. Här möts den halländska kustnaturen, klipporna och Västerhavet i en levande miljö där småbåtshamnen utgör en naturlig samlingspunkt. Samtidigt finns Valldas service, skolor och fritidsaktiviteter på bekvämt avstånd och såväl Kungsbacka som Göteborg nås enkelt med bil.

Lerkils småbåtshamn är en självklar del av områdets karaktär. Under sommarhalvåret fylls hamnen av båtliv och rörelse, samtidigt som den behåller den genuina känslan av ett mindre kustsamhälle. Här finns badmöjligheter, segling och närheten till ett aktivt liv på havet. Seglarskola och kappseglingar bidrar till den levande hamnmiljön och lockar både barn och vuxna.
Längs kusten finns flera uppskattade platser för bad och båtliv. Charmiga Korshamn bjuder på en mindre och pittoresk hamnmiljö, medan Nälleviken är omtyckt för sin fina badplats och sina bryggor för mindre båtar. En kort bilresa eller cykeltur bort ligger även Vallda Sandö med småbåtshamn, bad och vacker kustnatur.

För den som uppskattar naturen finns mycket att upptäcka. Området präglas av hav, klippor, berg och grönska och i närheten finns fina naturområden för promenader, löpning och utflykter året runt. Det är lika naturligt att ta en promenad längs havet en blåsig höstdag som att packa badväskan och tillbringa en sommardag vid klipporna.

Även utbudet av fritidsaktiviteter är stort. Vallda med omnejd erbjuder bland annat flera golfbanor och goda möjligheter till ridning, fotboll och tennis. För den båt- och seglingsintresserade är förstås närheten till Lerkils hamn en särskild kvalitet.

Skolor, förskolor och service:
För barnfamiljen finns både förskolor och skolor inom bekvämt avstånd. Furulidsskolan ligger i Vallda och erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 6. För de äldre eleverna finns bland annat Varlaskolan i Kungsbacka. I Hallaområdet ligger bland annat Furulids förskola, Halla förskola och Lyngfjälls förskola.

I Vallda samhälle finns den service som behövs i vardagen med bland annat ICA Supermarket, vårdcentral, gym och idrottshall.
För ett ännu större utbud nås Kungsbacka på cirka 15–20 minuter med bil. Här finns ett brett utbud av handel, restauranger, caféer och service liksom gymnasieskolor, teater, biograf, simhall, ishall och ett omfattande föreningsliv.

Nära kusten – men med Göteborg inom räckhåll
En av Lerkils stora fördelar är kombinationen av det rofyllda kustlivet och närheten till både Kungsbacka och Göteborg. Från Enedalsvägen tar det cirka 15–20 minuter med bil till Kungsbacka, medan Göteborg nås på omkring 35–40 minuter, beroende på trafik och destination.

För den som arbetar i de västra delarna av Göteborg är väg 158 ett smidigt alternativ och en populär pendlingsväg från området. Det finns även bussförbindelser mot Kungsbacka och Göteborg, och från Kungsbacka station går pendeltåget vidare mot Göteborg.

Lerkil erbjuder på så vis en kombination som är svår att inte uppskatta – ett liv nära hav, hamn och kustnatur, med skolor och vardagsservice inom räckhåll och staden på bekvämt pendlingsavstånd.
Här får vardagen helt enkelt lite mer hav, lite mer natur och lite mer utrymme.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA BUERA GA:3

Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya den befintliga vägen för utfart, se förrättningskartan. - Väg

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning, Vattenledning, Avloppsanläggning, Vattenanläggning - se beskrivning

Övrigt

Anslutning kommunalt VA:
Avgiften för vatten och spillvatten blir med 2026 års taxa 287 141 kr.

Byggnation utanför detaljplan:
Fastigheten ligger utanför detaljplan. Positivt förhandsbesked finns för byggnation av enplanshus.
Det åligger köparen att föra vidare dialog med Kungsbacka kommun gällande vilka mer exakta byggmöjligheter fastigheten erbjuder (såsom byggnadsarea, byggnadshöjd etc.)

Kungsbacka kommuns riktlinjer gällande att bygga hus utanför detaljplanerat område:
När det inte finns detaljplanebestämmelser tittar kommunen på:
- bestämmelser i gällande lagstiftning,
- kommunens egna riktlinjer,
- förutsättningarna på den specifika fastigheten (läge/placering),
- utformningen av omkringliggande bebyggelse, och
- ev. bestämmelser i intilliggande plan.
- förutsättningar i enlighet med ev. förhandsbesked
- det som byggs skall passa in i området och inte bli för dominant

För en tomt (om minst 1000 kvm) avsedd för bostadsändamål utanför detaljplanelagt område har kommunen som riktlinje att medge 250 kvm total byggnadsarea, t.ex. en huvudbyggnad på upp till 200 samt garage eller annan komplementbyggnad på omkring 50 kvm. (Dessa riktlinjen kan avvika till exempel omkringliggande detaljplan har andra bestämmelser).

Se även bifogat informationsblad om att bygga hus utanför detaljplan.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 2 Visa alla 8 bilder

Karta och område