Industrilokaler Morö Backe

Nu har du chansen att förvärva en av 18 moderna industrilokaler på attraktiva Morö Backe, i direkt anslutning till Hedensbyns industriområde. Ett optimalt läge för dig som behöver extra utrymme för företagsverksamhet, förvaring av husvagn, båt, container eller maskiner.

✅ Fyra viktiga punkter:
- Avdragbar moms, ca 150-200 000 SEK
- Egen indsutrilokal/egen fastighet
- Möjlighet att hyra ut.
- Månadskostnad ca 800-1000kr/månad.

✅ Viktiga egenskaper:

Generös yta: ca 78 m² golvyta per lokal
Tomtmark: ca 420–440 m² till varje fastighet – perfekt för extra förvaring utomhus
Stor port: 4 x 4,5 m vikport (Prido Ecolid eller liknande) med fönsterrad för ljusinsläpp
Robust konstruktion:

Sandwichelement med 200 mm isolering i ytterväggar
245 mm lösull i taket
Dimensionerad för Snözon 3 & Vindzon 22

Kraftfull platta på mark: Tål tung belastning (lastbil, hjullastare)
Ventilation: Självdrag
Golvbrunn: Med sandfång och oljeavskiljare
Gemensamt vatten via samfällighet
Fiberanslutning
Förberett för vatten & avlopp i varje lokal
El:

Elcentral med 16A huvudsäkring
Elektrisk värmefläkt ca 5–7 kW

Asfalterad yta: 10 m framför porten
Förberett för eldragning till tomt
Grundbelysning i taket
Dränerad mark: Möjlighet att spola av fordon på tomten – vattnet leds till oljeavskiljare

💡 Extra tillval (för dig som vill anpassa lokalen):

Entrésolplan
Luftvärmepump
Fler elkontakter & belysning
Fönster
Ytskikt på golv

📍 Läget:

Sydöstra Morö Backe, angränsande till Hedensbyns industriområde
Perfekt för företag, entreprenörer eller privatpersoner som behöver förråd eller mindre industrilokal

Tillträde:
Planerat kring årsskiftet 2026–2027

Totalt antal lokaler: 18 st
En unik möjlighet – kontakta oss idag för mer information och bokning!

Observera att bilderna är skisser och vissa har extrautrustats och byggts om för att skapa ideér.

🛠️ Användningsområde:

Dessa lokaler erbjuder stor flexibilitet och kan anpassas för en rad olika verksamheter — från verkstad och lättare produktion till kontor och lager.

Privatpersoner kan använda enheter för hobbyverksamhet eller som trygg förvaring för fordon, båtar och motorcyklar. Det går att slå ihop intilliggande lokaler genom att ta bort innerväggar eller skapa förbindelse via dörr.

Lokalerna levereras oinredda, vilket ger frihet att utforma ytan efter egna behov.

Observera att i standardutförande är lokalerna avsedda som förråd, vilket ligger till grund för bygglovsansökan. Vid ändrad användning eller omfattande ombyggnad kan ny bygganmälan och/eller bygglov behövas hos kommunen. Uppbyggnad av entresolplan eller insättning av fönster kräver bygganmälan till kommunen innan arbetet påbörjas.