Ökad aktivitet och stigande bostadsrättspriser i februari
Bostadsmarknaden har börjat att röra på sig inför våren. Bostadsrättspriserna steg i februari samtidigt som fler spekulanter dyker upp på visningar och i budgivningar. Samtidigt minskar utbudet av bostäder – något som kan märkas tydligt för både köpare och säljare just nu.
Bostadsrätter
Under februari steg priserna på bostadsrätter i Sverige med 1,2 procent, och i centrala Stockholm ökade de med hela 2,3 procent. Där närmar sig nu snittpriset 120 000 kronor per kvadratmeter, vilket är en hög nivå även historiskt. Samtidigt säljs något färre bostadsrätter än för ett år sedan, vilket tyder på att många fortfarande funderar noga innan de gör affär.
Villor
Villapriserna i februari var i stort sett oförändrade i riket, men med svag uppgång i bland annat Stockholm och Göteborg. Samtidigt minskar utbudet av villor medan intresset från köpare ökar, vilket gör att attraktiva objekt kan möta större konkurrens under våren.
Bostadsmarknaden
En tydlig trend just nu är att det finns färre bostäder till salu samtidigt som fler köpare börjar röra på sig igen. Mäklarna vittnar om fler besökare på visningar och antal budgivare ökade med 8 % jämfört med februari för ett år sedan.
Samtidigt står marknaden inför förändringar. Nya bolåne- och amorteringsregler träder i kraft 1 april, vilket kan göra det lättare för fler, inte minst förstagångsköpare, att köpa bostad. Effekterna av de nya reglerna syns ännu inte i statistiken, men många räknar med att de kan öka rörligheten på marknaden.
Den senaste tidens oro i Mellanöstern har heller ännu inte påverkat bostadsmarknaden i statistiken, men utvecklingen följs noga då omvärldshändelser kan påverka både hushållens ekonomi och framtidstro.
Vad betyder det här för dig som funderar på att köpa eller sälja?
Ska du sälja?
Intresset från köpare ökar. Påbörja din försäljning med ett rådgivande möte, där vi går igenom din situation och guidar dig steg för steg mot ett starkt slutpris.
Ska du köpa?
Det är fler budgivare än i fjol och mäklarna vittnar om fler besökare på visningarna. Se till att ha lånelöftet klart och var redo när rätt bostad dyker upp.
Planerar du att byta bostad i år?
Håll koll på de nya bolånereglerna. De kan göra det lättare för fler att köpa vilket ofta leder till mer aktivitet på marknaden.
Ta del av hela pressmeddelandet
Svensk Fastighetsförmedlings VD Erik Wikander och några av våra mäklare kommenterar läget på bostadsmarknaden.