Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Lodjursstråket 1 (vån 4- ÄGARLÄGENHET)

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Investeringsmöjlighet - ägarlägenhet i Karlatornet, 49 kvm (vån 4)

  • Typ: Lägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: ca 49 m2
  • Driftkostnad: 47 576 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Våning: 4 av 74
  • Hiss: Ja

Välkommen till en attraktiv ägarlägenhet om 49 kvm, belägen på våning 4 i Karlatornet – ett av Göteborgs mest profilerade landmärken. Här erbjuds en modern och lättförvaltad bostad med stor potential för både uthyrning och värdeutveckling.

Ägarlägenhetsformen ger en unik frihet jämfört med traditionella bostadsrätter, vilket gör denna bostad särskilt intressant för juridiska personer. Möjlighet finns till fri uthyrning utan föreningsbegränsningar, vilket skapar goda förutsättningar för stabila hyresintäkter.
Bostaden är effektivt planerad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket ger en attraktiv och funktionell boendemiljö för hyresgäster. Stora fönsterpartier bidrar till ett generöst ljusinsläpp. Köket är modernt och fullt utrustat, medan badrummet är helkaklat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Läget i Lindholmen erbjuder närhet till expansiva företagsområden, universitet, kommunikationer och service - faktorer som bidrar till en stark och stabil efterfrågan på hyresmarknaden.

En utmärkt möjlighet för bolag eller investerare som söker en flexibel och attraktiv tillgång i ett av Göteborgs mest expansiva områden.
Varmt välkommen att anmäla ert intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Lägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: ca 49 m2
Driftkostnad: 47 576 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Våning: 4 av 74
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Bostadsarean är hämtad från fastighetsutdraget från Lantmäteriet. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Ventilation: FTX

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG LINDHOLMEN 2:53

Planbestämmelser

Lindholmen,detaljplan för bostäder och verksamheter vid karlavagnsplatsen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2017-11-27, Registreringsdatum: 2018-01-05, Senast ändrad: 2026-03-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG LINDHOLMEN GA:53
GÖTEBORG LINDHOLMEN GA:52
GÖTEBORG LINDHOLMEN GA:54
GÖTEBORG LINDHOLMEN GA:47
GÖTEBORG LINDHOLMEN GA:60
GÖTEBORG LINDHOLMEN GA:56
GÖTEBORG LINDHOLMEN GA:45
GÖTEBORG LINDHOLMEN GA:48
GÖTEBORG LINDHOLMEN GA:55
GÖTEBORG LINDHOLMEN GA:51
GÖTEBORG LINDHOLMEN GA:24
GÖTEBORG LINDHOLMEN GA:57
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA ELLEDNINGAR MED TILLHÖRANDE ANORDNINGAR FRAM TILL MÄTARTAVLA I TEKNIKRUM PÅ LEVEL 14, SE RITNING AKTBILAGA ÖV7. - El
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya optoledningar med tillhörande anordningar fram till teknikrum på level 14 och vidare upp till fiberstativ i teknikrum på level 23, se ritning aktbilaga ÖV8. - Opto
Samfällighet: GÖTEBORG LINDHOLMEN S:80
GÖTEBORG LINDHOLMEN S:82

Ekonomi

Driftkostnader

47 576 kr/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Samfällighet 1: 29 000 kr
Samfällighet 2: 7 776 kr
Gemensamma faciliteter (spa, biosalong, gymkort och andra faciliteter): 10 800 kr
Beskrivning: Ingen fastighetsskatt utgår de första 15 åren. För jämförelse skulle fastighetsskatten annars uppgå till cirka 10 425kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 465 000 kr
Mark: 414 000 kr
Totalt: 1 879 000 kr
Taxeringsår: 2025
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 520, Ägarlägenhetsenhet, bostad

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 165 000 kr.

Alla bilder

+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Karta och område

Lodjursstråket 1 (vån 4- ÄGARLÄGENHET),

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Göteborg
Lodjursstråket 1 (vån 4- ÄGARLÄGENHET)
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning