Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
7 750 000 kr
Pris: 7 995 000 kr
Anmäl intresse
Tina Stening, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Tina Stening
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Robert Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Robert Karlsson
Fastighetsmäklare
Lidingö

Agavägen 27

Högsta bud: 
7 750 000 kr
Pris: 7 995 000 kr
Anmäl intresse
Tina Stening, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Tina Stening
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Robert Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Robert Karlsson
Fastighetsmäklare

- Ljus och rymlig ägarlägenhet med gavelläge och två balkonger!

  • Typ: Lägenhet, Flerfamiljshus/ Ägarlägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 95 kvm
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Våning: 1
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna synnerligen välplanerade "ägarlägenhet "med tre bra sovrum, dubbla balkonger varav en inglasad. Låg total månadsavgift om ca 3 000 kr, egen garageplats om 363 kr per månad med laddbox och access via hiss i huset. Lägenheten om 95 m² har 4 rum med ett sjönära läge i eftertraktade Dalénum och erbjuder mycket ljusa och trivsamma sällskapsytor med en helt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Havsutsikt från balkong i väst/sydväst läge med direkt access från kök och vardagsrum. Välutrustat kök och två rymliga duschrum. mycket gott om förvaringsmöjligheter. Till lägenheten hör en garageplats som du enkelt och bekvämt når via hissen. Hissen tar dig också direkt ner till lägenhetens förråd som är beläget i huset. Låg månadskostnad samt prisvärd tillhörande garageplats i huset. Njut av en toppmodern och välutrustad 4:a med naturnära och vackert läge. Ett unikt boende intill Dalénums strandpromenad bara ett stenkast till Kappsta naturreservat, småbåtshamn och Mölna strandlinje och dess fina promenadstråk. Läget erbjuder utmärkta kommunikationer in till centrala Stockholm både via Lidingöbanan och båtpendeln (SL-kort gäller). I direkt närområde finns Sats gym, populära restaurang 450 gradi m.f.l. Varmt välkommen till en drömlägenhet som du äger och disponerar som du själv vill!
Kontakta gärna mäklaren för mer information!

Läs mer nedan vad om vad det innebär att äga och bo i en ägarlägenhet samt kostnader!
Fördelar med ägarlägenhet:
Större frihet att ändra och göra om i bostaden. Dock måste du såklart ta hänsyn till sådant som till exempel bärande väggar och de gemensamma avloppsstammarna om du vill bygga om.
Sälj till vem du vill. Vid försäljning av en ägarlägenhet har du stor frihet att välja köpare eftersom det inte finns någon utomstående som kan påverka valet av köpare, som det gör vid försäljning av bostadsrätt då bostadsrättsföreningen behöver godkänna köparen som medlem.
Enklare att hyra ut. Eftersom du äger lägenheten har du friheten att hyra ut den när du vill och till vem du vill. Uthyrningen regleras då av Lagen om uthyrning av egen bostad.
Du behöver inte ta hänsyn till en bostadsrättsförenings stadgar och regler. Dock kan samfällighetsföreningen sätta upp vissa regler om exempelvis vad som händer om någon av medlemmarna missköter sig.

Gällande kostnader:
Varje månad skall en avgift betalas till samfälligheten:
Månadskostnad/ samfälligheten: 1 823 kr/ månad
Garage plats: 363 kr/ månad
I avgiften till samfälligheten ingår: Drift och skötsel av gemensamhetsanläggningen vilken förvaltas av samfälligheten. Samfällighetsavgiften täcker underhållet och driften. För den egna förbrukningen av vatten/varmvatten och värme vilken adderas på avgiften per månad om ca 1 000 kr.
Driftskostnader består av kostnader bl.a. för trappstädning, avfallshantering, snöröjning, teknisk och ekonomisk förvaltning.
En avsättning till en underhållsfond ingår i avgiften med
ca 60 kr per m² och år.


Kostnader som de boende får bekosta själva är: Hushållselen, hemförsäkring, internet Tv och IP telefoni.
Varmvatten debiteras efter förbrukning samt individuell debitering för uppvärmning av lägenheten för rumstemperatur över 17 gr-18 grader.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med ekparkett och vita väggar. God plats för avhängning av ytterkläder och skor. En separat garderob/städskåp. Hel garderobsvägg med skjutdörrar i vitt (Elfa) med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor etc.

Innerhall med ekparkett och vita väggar.

Från innerhallen når man det ljusa rymliga vardagsrummet. Mellan vardagsrum och kök är det öppen planlösning. Ekparkett och vita väggar samt plats för rymlig soff- och TV-hörna. Utgång från vardagsrummet till balkong (inglasad) i härligt söder och västerläge med sol hela dagen samt eftermiddags- och kvällssol.

Sovrum 1 med Ingång från vardagsrum med ekparkett och vita väggar samt fönster i västerläge.

Intill vardagsrummet ligger lägenhetens kök. Ljus rymlig matsalsavdelning med fönster i två väderstreck.
Köksluckor i vitt (Marbodal) och bänkskivor i grå laminat, gott om plats för matlagning. Ljust kakel ovan diskbänk i rostfritt och arbetsbänk.
I köket finns följande utrustning:
- Fullstor kyl (Electrolux)
- Fullstor frys (Electrolux)
- Integrerad diskmaskin (Electrolux)
- Ugn (Electrolux)
- Induktionshäll (Electrolux)
- Integrerad mikrovågsugn (Electrolux)
- Spis fläkt, utdragbar i glas och rostfritt (Franke)
Samtliga maskiner är i rostfritt utförande.
Gott om förvaringsmöjligheter i kök. Mindre gavelfönster mot Radiovägen ovan arbetsbänk i kök.

Duschrum med klädvårdsavdelning och klinkergolv i ljusgrå nyans. Helkaklade väggar i vitt, matt utförande.
I badrummet finns följande utrustning:
- Duschhörna med skyddande glasvägg
- Handfatskommod med tillhörande väggfast spegel, infälld belysning ovan spegel
- WC.
- Tvättmaskin (Electrolux)
- Torktumlare (Electrolux), ovan tvättmaskin och torktumlare en praktisk väggfast arbetsbänk i vit laminat samt tre rymliga överskåp i vitt för extra förvaring i duschrum
- Väggfast handdukstork (ej värme)

Duschrum intill inner hall.
Klinkergolv i ljusgrå nyans och helkaklade väggar i vitt, matt utförande. Duschhörna, handfatskommod i vitt, väggfast spegel med tillhörande belysning ovan spegel, WC.

Sovrum 2.
Ekparkett och vita väggar. En garderob i vitt samt fönster mot en stora balkongen intill. Plats för skrivbord om så önskas.

Master Bedroom, sovrum 3.
Utgång till generös terrass/ balkong. Sjöglimt/sjöutsikt i söderläge. Detta utrymme kan med fördel inglasas för att få ett eftertraktat uterum om så önskas.

Ett mycket rymligt förråd om ca 15 m² hör till lägenheten.

Besök gärna samfällighetens hemsida för mer information: https://agarlagenheter-dalenum.se

Ägarlägehetens ekonomiska förlvaltaren är MBF/ Mälardalens Bostadsrättsförvaltning

Gällande kostnader:
Varje månad skall en avgift betalas till samfälligheten:
Månadskostnad/ samfälligheten: 1 823 kr/ månad

I avgiften till samfälligheten ingår: Drift och skötsel av gemensamhetsanläggningen vilken förvaltas av samfälligheten. Samfällighetsavgiften täcker underhållet och driften inklusive en schablon för den egna förbrukningen av vatten varmvatten och värme vilken avräknas mot den faktiska kostnaden.
Driftskostnader består av kostnader bl.a. för trappstädning, avfallshantering, snöröjning, teknisk och ekonomisk förvaltning.
En avsättning till en underhållsfond ingår i avgiften med 60 kr per m² och år.

Separat kostnad för garage:
Garage: 363 kr/månad extra för el om man har laddbox
Gällande garaget görs avsättning till en underhållsfond och den ingår i månadsavgiften.
Ca: 2 800 kr - 3 150 per månad beroende på konsumtion av värme, vatten etc

Kostnader som de boende får bekosta själva är: Hushållselen, hemförsäkring, internet Tv och IP telefoni.

Nedan kostnader är endast en schablon:
Hemförsäkring: 208 kr/ månad
Hushållsel: 416 kr/månad

Fastighetens gemensamhetsanläggningar:
LIDINGÖ GEODIMETERN GA:3
Ändamål GARAGE INNEFATTANDE PARKERINGSPLATSER,UTVÄNDIG RAMP,KÖRYTOR OCH PORT
MED GÅNGDÖRR,TEKNISK FÖRSÖRJNING SÅSOM BELYSNING OCH
VENTILATION,TEKNIKRUM,FLÄKTRUM,AVVATTNINGSANLÄGGNING MED BENSIN OCH
OLJEAVSKILJARE,PUMPAR,LEDNINGAR OCH
BRUNNAR,YTSKIKT.DRÄNERINGSLEDNINGAR.

LIDINGÖ GEODIMETERN GA:2
Ändamål BYGGNAD,HISSAR,TRAPPHUS,ÅTERVINNINGSRUM,UNDERCENTRAL,ELCENTRAL,SOPSUG,SLUSS
OCH GÅNGYTOR VID FÖRRÅD I KÄLLARPLAN,CYKELFÖRRÅD,LÅSSYSTEM VID
GARAGEPORT,FÖRGÅRDSMARK,VATTEN-,SPILL-OCH DAGVATTENLEDNING

Sammanfattning

Typ: Lägenhet, Flerfamiljshus/ Ägarlägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 95 kvm
Utgångspris: 7 995 000 kr
Byggnadsår: 2016
Upplåtelseform: Äganderätt
Våning: 1
Hiss: Ja. Rymlig, handikappsanpassad hiss
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme
Ålder: 2016

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Jordat/ojordat: Jordat

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Två balkonger varav en inglasad och möjlighet att glasa in den andra.
Två balkonger, en med morgonsol och en inglasad med eftermiddagssol.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Lidingö
Område: Dalénum
Fastighetsbeteckning: LIDINGÖ GEODIMETERN 10
Larm finns

Allmänt

Kommun: Lidingö

Parkering

Garageplats med laddbox ingår vilken ligger i husets källarplan, kostnad 363 kr/mån.

Planbestämmelser

Dalénum,del 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 20100222, Registreringsdatum: 20100423)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Lidingö Geodimetern Ga:2 - BYGGNAD, HISSAR, TRAPPHUS, ÅTERVINNINGSRUM, UNDERCENTRAL, ELCENTRAL, SOPSUG, SLUSS OCH GÅNGYTOR VID FÖRRÅD I KÄLLARPLAN, CYKELFÖRRÅD, LÅSSYSTEM VID GARAGEPORT, FÖRGÅRDSMARK, VATTEN-, SPILL-OCH DAGVATTENLEDNINGAR, DRÄNERINGSLEDNINGAR, FJÄRRVÄRMELEDNINGAR, VENTILATION MM
Lidingö Geodimetern Ga:3 - GARAGE INNEFATTANDE PARKERINGSPLATSER, UTVÄNDIG RAMP, KÖRYTOR OCH PORT MED GÅNGDÖRR, TEKNISK FÖRSÖRJNING SÅSOM BELYSNING OCH VENTILATION, TEKNIKRUM, FLÄKTRUM, AVVATTNINGSANLÄGGNING MED BENSIN OCH OLJEAVSKILJARE, PUMPAR, LEDNINGAR OCH BRUNNAR, YTSKIKT.DRÄNERINGSLEDNINGAR.
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda förråd d beläget på källarplan, se aktbilaga be5. redovisas även på förrättningskarta, aktbilaga ka1. invändiga ytskikt (golv, väggar, tak), inredning samt dörr till det aktuella förrådet underhålls av ägaren till ägarlägenheten. byggnadsdelar som omger servitutsutrymmet tillhör och underhålls av gemensamhetsanläggningen. - Förråd
Samfällighet: LIDINGÖ GEODIMETERN S:1

Övrigt

Dalénum har blivit ett mycket populärt bostadsområde och är ständigt växande stadsdel på Lidingö.
Här tar man sig enkelt till Stockholms City antingen med Lidingöbanan, buss eller ännu bättre med båt. Stureplan nås på endast ca 20 min.
Närområdet har underbara promenadstråk utmed vattenlinjen och i det närliggande naturvårdsområdet Kappsta.
Matvarubutiker finns i närområdet även restauranger och caféer.
Det finns flera skolor och förskolor i närområdet.
För mer info om skolor samt förskolor gå in på Lidingö kommuns hemsida:
http://www.lidingo.se/

"Lidingö ger dig utrymme att må bra. Här sätter vi hälsa, friskvård och friluftsliv i centrum. Här arrangeras varje år världens största terränglopp, Lidingöloppet, och seglartävlingen Lidingö Runt. Här kan du ströva i naturreservat och uppleva badplatser, golfbanor, skidspår och slalombacke. Millesgården, ett konstverk i sig själv, ger ro åt själen och öns alla konferensanläggningar ger ny näring, nya upplevelser och nya insikter".
(Hämtat från Lidingö stads hemsida).

För mer info om båtplats gå in på Lidingö kommuns hemsida:
http://www.lidingo.se/426.html

Övriga kostnader som uppkommer i samband med köp av ägarlägenhet är:
Lagfartsavgift för privatperson 1,5 % och 4,25 % för köp av juridisk person/ företag på köpeskillingen samt uttagande av nya pantbrev som är 2 % av pantbrevsbeloppet.
I detta fall finns det pantbrev uttag/inteckningar om 3 897 000 Mkr vilka man som köpare av ägarlägenhet övertar.

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köpare och säljare efter avslutad budgivning.

Ekonomi

Utgångspris

7 995 000 kr

Fördelas enligt följande

Försäkringskommentar: Trygg Hansa

Taxering

Byggnad: 2 118 000 kr
Mark: 1 094 000 kr
Totalt: 3 212 000 kr
Taxeringsår: 2019
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2016
Typkod: 520, Ägarlägenhetsenhet, bostad
Beskrivning: Som nyproducerad ägarlägenhet är bostaden skattebefriad i 15 år (t.o.m. år 2031).

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 897 000 kr.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta & område

Agavägen 27, Lidingö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Tina Stening

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Robert Karlsson

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning