Utgångspris:

4 295 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Daniel Karlsson

Läs mer och kontakta mig

Rosengrens gata 33, C1201

Se på karta

Utgångspris:

4 295 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Daniel Karlsson

Läs mer och kontakta mig

Härlig gaveltrea med balkong med kvällssol!

Typ: Lägenhet, Flerbostadshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 81 m²
Driftkostnad: 39 744 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Våning: 3 av 6
Hiss: Ja

Social ägarlägenhet med härlig stor balkong i västerläge, öppet kök och vardagsrum, gäst-wc, flexibel planlösning och förvaring i både klädkammare och skjutdörrsgarderob.
Se dig om i en härlig gaveltrea med balkong med kvällssol, fönster i två väderstreck, öppet kök och vardagsrum. Här finns gott om förvaring i två klädkammare samt en skjutdörrsgarderob. Möjlighet till hemmakontor samt gäst-wc gör vardagen smidig här.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in i en trevlig hall med plats för avhängning och förvaring av ytterkläder och skor i en stor skjutdörrsgarderob samt ett städskåp. Hemmets entré leder till en passage där du hittar en gäst-wc som underlättar livet här. Vägg i vägg ligger hemmets helkaklade badrum som är utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Ovanpå finns en praktisk arbetsbänk som gör det lättare att vika tvätten samt väggskåp för extra förvaring. I det större sovrummet finns dubbla klädkammare som hjälper dig att hålla ordning på väskor, kläder, sportprylar och skor.

Öppet kök och vardagsrum och balkong med kvällssol
Fortsätt in till hemmets gemensamma kök och vardagsrum som får ljus från flera fönster i två väderstreck. Det härliga rummet går att inreda med en stor matplats, soffa och fåtöljer och blir snart en favoritplats för dig, din familj och vänner. Hemmets balkong är vänd mot väster och har ett perfekt läge mot den lugna gården. Här kan du duka upp dina middagar under sommaren och njuta av ljusa kvällar.

Ägarlägenhet med sovrum mot gården
Båda hemmets sovrum har fönster mot väster och härlig kvällssol. Dessutom har de ett lugnt läge mot gården. Det större rummet har goda förvaringsmöjligheter i två klädkammare. Det mindre sovrummet går att bra att inreda som ett hemmakontor.

Sammanfattning

Typ: Lägenhet, Flerbostadshus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 81 m²

Utgångspris: 4 295 000 kr

Byggnadsår: 2025

Driftkostnad: 39 744 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Våning: 3 av 6

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Betongbjälklag och stålpelare

Fasad: Utfackningsvägg beklädd med tegel och sinusplåt med inslag av trä

Fönster: Fönster av aluminium och trä med isolerglas

Takbeklädnad: Uppstolpad takkonstruktion på betongbjälklag samt kompakttak. Utvändig beklädnad av papp och sedum

Utvändiga plåtarbeten: Betongbjälklag och stålpelare

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Tv/Internetanslutning

Öppen fiber finns i fastigheten och den boende beställer själv abonnemang.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Fastighetsbeteckning: MALMÖ FORMEN 13

Planbestämmelser

Kv cementen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-11-12, Registreringsdatum: 2016-01-25, Senast ändrad: 2024-11-15)
Vaxformen mfl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2018-08-23, Registreringsdatum: 2018-10-05, Senast ändrad: 2025-09-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MALMÖ FORMEN GA:3
MALMÖ FORMEN GA:4
MALMÖ FORMEN GA:6
MALMÖ FORMEN GA:1
MALMÖ FORMEN GA:2

Rättigheter last: Avtalsservitut: ELLEDNING - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Utrymme - se beskrivning
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA KOMMUNIKATIONSYTA. - VÄG
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya elledningar, spillvattenledningar samt ventilationskanaler inklusive nödvändiga anordningar från ägarlägenheternas fastighetsgränser fram till gemensamhetsanläggning Formen ga:6. Ritningar: Aktbilaga BE16-22 - Ledningar med mera
Officialservitut: Rätt att nyttja förråd beläget på våningsplan 1 (markplan), se aktbilaga BE4. Invändiga ytskikt (golv, väggar, tak), inredning samt dörr till det aktuella förrådet underhålls av förmånsfastigheten. Förmånsfastigheten har rätt att ta nödvändig väg fram till förrådet. - Förråd

Samfällighet: MALMÖ FORMEN S:1

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Elledning

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 2 Visa alla 8 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rosengrens gata 33, C1201,

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Malmö Dragörkajen

Tunnelbana: Norra uppgången

ca 4,4 km

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.