Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Steinar Lund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Steinar Lund
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Smögen

Sillgatan 2

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Steinar Lund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Steinar Lund
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hyresfastighet på Smögen – Ett oslagbart läge vid torget!

  • Typ: Kommersiellt
  • Tomtarea: 141 m2
  • Driftkostnad: 36 915 kr/år

Hyresfastighet på Smögen – Ett oslagbart läge vid torget!

Välkommen till Sillgatan 2, en anrik och välkänd fastighet med ett oslagbart läge i hjärtat av Smögen. Här möts ni av charm och historia, bara ett stenkast från den pulserande Smögenbryggan. Fastigheten har under årtionden varit en självklar del av öns atmosfär och har bland annat huserat en klassisk kiosk – ett uppskattat inslag för både lokalbefolkning och besökare.

Fastigheten är perfekt placerad med butikslokalen på entréplan som vetter direkt mot torget och lockar till sig det dagliga flödet av besökare. Ovanför finns två separata lägenheter, en på plan 1 och en på plan 2, som kan inbringa attraktiva hyresintäkter.

Sillgatan 2 är mer än bara en fastighet – det är en möjlighet att äga en del av Smögens själ. Med det exceptionella läget, den historiska charmen och de starka hyresmöjligheterna är detta en investering som kombinerar trygghet med potential för utveckling.

Lägenheterna samt lokalen kommer vara tomställda vid tillträdet.

Vänta inte med att säkra denna unika fastighet i ett av Sveriges mest älskade kustsamhällen. Kontakta oss idag för mer information.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Kommersiellt
Tomtarea: 141 m2
Driftkostnad: 36 915 kr/år
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Sotenäs
Fastighetsbeteckning: SOTENÄS SMÖGENÖN 80:5

Planbestämmelser

Stolpan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19590130)
Ändring För Smögen S:e Inom Den Centrala Delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19500331)
Detaljplan för gamla smögen, smögenön 1:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2022-09-28, Registreringsdatum: 2023-11-09, Senast ändrad: 2024-04-12)

Byggnadsår: 1904
Taxeringsvärde: 579 000 kr
Värderingsår: 1929
Area: 74 m2

Byggnadsår: 1904
Taxeringsvärde: 1 375 000 kr
Värderingsår: 1929
Area: 97 m2

Ekonomi

Driftkostnader

36 915 kr/år

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 23 115 kr
Försäkring: 8 000 kr
Renhållning: 5 800 kr
Beskrivning: Lokalen samt lägenhetwerna har egna elabonnemang

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
12 496 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 954 000 kr
Mark: 529 000 kr
Totalt: 2 483 000 kr
Taxeringsår: 2022
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Typkod: 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 60 000 kr.

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

172 m2

Uthyrd total area

0 m2

Vakant total area

172 m2

Summa hyresintäkter uthyrd area

0 kr/år

Summa vakantintäkter

Okänt

Totalt antal hyresgäster

3

Totalt antal bostäder

2

Totalt antal lokaler

1

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Karta och område

Sillgatan 2, Smögen

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sotenäs
Sillgatan 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning