Välkommen till en unik möjlighet i Hönös mest levande och expansiva område – mitt i charmiga Klåva hamn. Denna moderna och välhållna näringsfastighet om totalt 526 kvm erbjuder både attraktiva kontorsytor och flexibla lokaler i ett marint och företagsamt sammanhang, omgiven av restauranger, butiker, service och ett ständigt flöde av människor.
Fastigheten är fördelad över två plan med kontorshotell på övre våningen och lokaler i markplan, vilket skapar en idealisk mix för uthyrning, egen verksamhet eller kombination av båda. Alla lokaler är idag fullt uthyrda, vilket innebär att fastigheten redan från dag ett genererar intäkter – den totala årliga hyresintäkten uppgår till 519 600 kronor. En stabil grund för dig som söker ett tryggt och lönsamt förvärv.
Byggnaden ligger inom detaljplanerat område för småindustri, hantverk och centrumverksamhet – vilket ger stor flexibilitet för både nuvarande och framtida användning. Läget i Klåva hamn är exceptionellt, med gångavstånd till kollektivtrafik, färja, parkering och ett rikt utbud av service – samtidigt som den havsnära miljön ger en oslagbar inramning för både verksamhet och besökare.
Fastigheten har genomgått flera omfattande ombyggnationer och moderniseringar och håller idag en mycket god standard. Här finns inga akuta underhållsbehov – det är bara att ta över och förvalta.
Detta är en fastighet med både attraktiv placering och stark uthyrningsgrad, perfekt för dig som söker en långsiktig investering i skärgårdens mest attraktiva företagsmiljö – eller för dig som vill kombinera egen verksamhet med hyresintäkter från ett färdigetablerat kontors- och lokalhus.
