Lidköping

Garpgatan 6

Se på karta

Välskött kontorsfastighet, Gamla Staden

Typ: Kontorsfastighet
Tomtarea: 2 838 m²
Driftkostnad: 184 300 kr/år

Kontorsfastighet som under senare tid renoverats till moderna och ändamålsenliga kontorslokaler. Fastigheten är idag uppdelad på två enheter, där ena lokalen är på ca 1010 kvm och andra lokalen på totalt ca 205 kvm.
Fastigheten har ett hörnläge och båda lokalerna har stora fönsterpartier vilket sprider ett härligt ljus och skapar trivsamma arbetsplatser.
Kunder till lokalerna har lätt att hitta hit och exponeringen är bra.
I område finns det stora planer inför framtiden och flera gamla fastigheter har tagits bort för att ge plats åt ny bebyggelse.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Kontorsfastighet

Tomtarea: 2 838 m²

Utgångspris: 5 500 000 kr

Driftkostnad: 184 300 kr/år

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Lidköping

Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING SIKEN 4

Planbestämmelser

Siken, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 1989-05-24, Senast ändrad: 2012-04-23)
Siken och gösen,del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-05-24, Senast ändrad: 2012-04-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT TILL TILLTRÄDE FÖR UNDERHÅLL OCH REPARATION AV BYGGNAD. - TILLTRÄDE
Avtalsservitut: OPTOKABEL - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Optokabel

Huvudbyggnad

Typ: Kontorsbyggnad

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiklass: E

Vatten: Kommunalt

Teknisk beskrivning: Mekanisk ventilation
Platta på mark
Stålkonstruktion
Troligen cementmaterial
Fönster isolerglas
Taket har duk

Radon: Nej

Uppvärmning, kylning och ventilation: Fjärrvärme vattenburen

Tv/Internetanslutning: Fiber indraget i fastigheten

Byggnadsår: 1973

Om-/tillbyggnadsår: 2019

Taxeringsvärde: 4 726 000 kr

Värderingsår: 1980

Area: 1 215 m²

Beskrivning: Lokalerna är uppdelade i två enheter.:
Lokal 1 Består av 811 kvm kontor/ butik/ p-utrymme/ kök, samt 199 kvm förråd/varuintag.
Lokal 2 Består av 190 kvm kontor/butik/ kök samt 15 kvm förråd.

2019 totalrenoverades den mindre lokalen där man bytte värmesystem, ventilation, el, golv/väggar och innertak, toalett, kök och kylsystem.
Hela fastigheten fick i samband med detta nytt ventilationssystem. Värmesystem längs ytterväggarna, ledningar och radiatorer byttes i båda lokalerna liksom alla stora fönsterpartier ut mot gatorna.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

5 500 000 kr

Driftkostnader

184 300 kr/år

Kommentar: Alla driftskostnader inklusive fastighetsskatt debiteras ut på hyresgästerna.
(försäkringskostnaden ligger på ägare)

Fördelas enligt följande

El: 75 000 kr

Uppvärmning: 85 000 kr

Vatten och avlopp: 8 700 kr

Försäkring: 10 000 kr

Försäkringskommentar: Försäkringskostnaden är uppskattad då säljarens premie är baserad på ett stort fastighetsbestånd.

Renhållning: 5 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 65 570 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 726 000 kr

Mark: 1 831 000 kr

Totalt: 6 557 000 kr

Taxeringsår: 2025

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 325, Hyreshusenhet, lokaler

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 7 500 000 kr.

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 631 301 kr/år

Övriga intäkter: 239 870 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Garpgatan 6, Lidköping

Ansvarig mäklare

Stefan Andersson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion

070-822 63 76

stefan.andersson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Lidköping

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Tillsammans ser vi på helheten – vad du behöver, vilket boende som kan passa och hur vi får ihop affären så att du kan ta nästa steg.

Liknande bostäder till salu

Lidköping

Garpgatan 6

Fullskärm

Se ditt köputrymme

En personlig värdering ger dig koll på din bostads värde idag och vad du har råd att köpa härnäst.

Boka möte för värdering

Fullskärm

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.

Boka möte med en mäklare

Hitta din lokala mäklare

Fullskärm

Garpgatan 6

Välskött kontorsfastighet, Gamla Staden

Om Fastigheten

Sammanfattning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Huvudbyggnad

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Intäkter

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

Uthyrd total area

Summa hyresintäkter uthyrd area

Totalt antal hyresgäster

Totalt antal bostäder

Totalt antal lokaler

Alla bilder

Karta och område

Garpgatan 6, Lidköping

Intresseformulär

Stefan Andersson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev