Välkommen till Torggatan 15, en centralt belägen hyresfastighet med ett av Hovas bästa lägen. Här erbjuds en intressant investeringsmöjlighet där nästa ägare har stora möjligheter att skapa en stabil och lönsam förvaltning. Med butiker, gym, caféer, restauranger och övrig service precis runt hörnet är detta ett läge som uppskattas av både boende och verksamheter.
Fastigheten består av två bostadslägenheter samt en affärslokal, vilket skapar goda förutsättningar för attraktiva hyresintäkter och en bra avkastning. Samtliga lokaler står idag tomma, vilket ger den nya ägaren full frihet att själv välja hyresgäster, anpassa hyrorna efter marknaden eller utveckla fastigheten utifrån egna idéer och behov.
På entréplanet finns en välplanerad lägenhet om cirka 41 kvadratmeter. Bostaden erbjuder ett funktionellt kök utrustat med ugn, fläkt samt kyl och frys. Badrummet renoverades 2019 och är utrustat med dusch, WC, tvättmaskin samt våtrumsmatta. Därutöver finns ett ljust och trivsamt vardagsrum. Lägenheten har tidigare varit uthyrd för 4 500 kronor per månad.
På övre plan finns en rymlig och välplanerad lägenhet om cirka 107 kvadratmeter fördelad på fem rum och kök. Här erbjuds generösa sällskapsytor, flera sovrum samt en stor inglasad balkong som förlänger utesäsongen. Dessutom finns uteplatser i olika väderstreck där solen kan avnjutas under stora delar av dagen. Denna lägenhet har tidigare varit uthyrd för 10 000 kronor per månad.
Fastigheten rymmer även en affärslokal med ett mycket attraktivt skyltläge mot Torggatan. Här har tidigare bedrivits spelombud, men lokalen erbjuder många användningsområden och lämpar sig för såväl butik som kontor, salong eller annan verksamhet beroende på behov och idéer. Hyran för lokalen har tidigare varit 8000:-.
Fastigheten värms upp med energieffektiv bergvärme, vilket bidrar till låga driftkostnader och goda ekonomiska förutsättningar för framtida ägare.
Historiskt har fastigheten varit lätt att hyra ut tack vare det centrala läget och den stora efterfrågan på bostäder i området. Att samtliga enheter idag står tomma ska därför ses som en stor möjlighet. Här får den nya ägaren chansen att själv välja hyresgäster, optimera hyresnivåerna och skapa en långsiktigt lönsam investering.
För dig som söker en fastighet med utvecklingsmöjligheter, låga driftkostnader och god avkastningspotential är detta ett tillfälle som sällan erbjuds. En flexibel investering där möjligheterna är många och där du själv får sätta din prägel på fastighetens framtid.
