På Marieholmsgatan 56 erbjuds i dagsläget upp till ca 753 kvm kombiytor, med möjlighet till ytterligare ytor vid behov. Ytan är fördelad på ca 515 kvm lageryta samt ca 238 kvm kontor. Fastigheten har ett bra strategiskt läge med närhet till Göteborgs centrum samt nära anslutning till E45an.
Lagerdelen har stora öppna ytor med en generös takhöjd på ca 6,5 m. I dagsläget nyttjas en industriport som har sluss och är under ett skärmtak. Under skärmtaket finns det även plats för uppställning. Möjlighet till fler portar finns.
Fastighetsägaren har tagit fram ett förslag på hur lagerdelen kan anpassas genom att addera ett entresolplan om ca 100 kvm, för att skapa ytterligare kontors- och personalytor (se skiss med förslag på anpassning). Lösningen är flexibel och kan anpassas i både omfattning och utformning utifrån verksamhetens behov och i dialog med fastighetsägaren.
Tillgång till p-platser finns.
OMRÅDE
Fastigheten ligger i ett industriområde i expansiva Gamlestaden, där du bland annat finner utvecklingsområdena Gamlestadens Fabriker, Slakthusområdet och Gamlestads Torg. Här är man omgiven av en blandning av gammalt och nytt, bostäder och kontor, startups och mer etablerade verksamheter samt en variation av restauranger och charmiga caféer. Visionen för stadsdelen är att bevara dessa kontraster samtidigt som man skapar yta för att den ska förtätas och växa samman genom utveckling av kontor, handel, service och bostäder. Det ska bildas en modern blandstad med liv och puls. Man pratar om en fördubbling i invånarantal på sikt samt att antal människor som passerar resecentrum vid Gamlestads Torg kommer att bli likvärdig med Korsvägen. Att ha kontor här redan nu är alltså att ligga i framkant där man får vara en del av den spännande utvecklingen.
KOMMUNIKATION
Goda förbindelser till centrum, både via cykel, bil och kollektivt. Med bil tar du dig enkelt till Marieholmstunneln samt de stora lederna där E45:an ligger närmst. Från Gamlestads Torg finns förbindelser via buss, spårvagn eller tåg. Det tar sex minuter från centrum med spårvagn och tio minuter med cykel. Till Gamlestads Torg tar du dig via en 10-minutersprommenad eller buss 168 som stannar alldeles intill fastigheten.
