Gamla Björlandavägen 45

Ett stenkast från expansiva Kvillebäcken ligger denna rejäla 20-talsvilla med stora möjligheter för både investeraren och den som söker ett flexibelt boende med utvecklingspotential. Fastigheten lämpar sig lika väl för fortsatt uthyrningsverksamhet som för ombyggnation till flera lägenheter eller återställande till en rymlig privatvilla.

Idag är huset disponerat med 11 studentrum samt gemensamma kök, badrum och tvättstuga, vilket skapar goda förutsättningar för stabila hyresintäkter. För den som önskar finns även möjlighet att omvandla fastigheten till tre separata lägenheter eller skapa ett generöst enfamiljsboende med klassisk villakänsla.

På tomten finns dessutom ett isolerat garage som kan användas som garage, förråd, uthyrningsdel eller potentiellt byggas om till en mindre bostad, beroende på behov och framtida planer.

Fastigheten säljs inklusive inventarier såsom möbler och köksutrustning, vilket gör det enkelt att fortsätta bedriva uthyrning direkt från tillträdesdagen. Den flexibla planlösningen och det centrala läget gör huset attraktivt för exempelvis studenter, företag, pendlare eller korttidsuthyrning.

Här bor man med närhet till både service och natur. Vid Wieselgrensplatsen finns goda kommunikationer med buss och spårvagn samt matbutiker som Coop och Willys inom kort promenadavstånd. För den som uppskattar grönområden ligger Hisingsparken i närheten med fina promenad- och motionsslingor. Med spårvagn nås centrala Nordstan på cirka tio minuter.