Sök bostad / Borås / Kommersiellt / Gråbergsgatan 4

Borås

Gråbergsgatan 4

Se på karta

Villa med uthyrningsmöjlighet eller hyreshus.

Typ: Bostadsfastighet
Tomtarea: 927 m²

Välskött hyreshus med 3 lägeheter
Nu försäljs Gråbergsgatan 4 i Borås, belägat med närhet till Borås Centrum och R40.
Byggnaden inrymmer 3 lägenheter om ca 252 kvm, fördelat på
- 4 rok på 110 kvm samt en lgh på 3 rok om 87 kvm och en lgh på 2 rok om 55 kvm.
Totala hyresintäkter på 375708:-/ år
Driftskostnader 78700:-/ år
Värme, vatten, förråd samt en parkering ingår i hyran.
Det finns cykelförråd , tvättstuga samt tillgång till trädgård.
En stor lgh om 110 kvm är i nuläget friställd till en ev köpare.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet

Tomtarea: 927 m²

Utgångspris: 4 950 000 kr

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Borås

Fastighetsbeteckning: BORÅS MOSIPPAN 1

Planbestämmelser

Stadscentrum, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-29, Senast ändrad: 2024-11-21)

Hyreshus

Byggnadsår: 1931

Taxeringsvärde: 2 934 000 kr

Värderingsår: 1980

Area: 241 m²

Beskrivning: Byggfakta:
- Stomme: Plankväggar med puts på revetering.
- Grund: Källargund. Betongsten.
- Tak: Betongpannor.
- Fönster
- Uppvärmning: Fjärrvärme.
- Fiber finns.

Renoveringar:
-Nytt låssystem 2012
-Fiber indragen till alla lägenheter.2018
-Fönster bytt i trappan upp till vindsvåningen. 2019
-Fjärrvärmen, modernare fjärrvärmesystem. 2019
-Trapphuset ommålat 2020
. - Ny service V.A bytt ut till gatan, samt större delen av stammar i huset. 2020
- Ny dörrstängare 2022 - Torkrum samt tvättstugan ommålat 2024
- Fuktstyrd fläkt inmonterad i torkrum 2024 Lgh 1001
- Nytt golv i källarrummet. 2020
- Ny vvs armatur i köket 2024, diskmaskin finns
- Kontinuerligt underhållen, samt fräscha ytskikt, se bilder. Lgh
1101 - Renovering av badrum 2020
- Ny diskbänk och ny bänkskiva i köket 2020
-Ny diskmaskin 2024 - Ny spis 2024
- Kontinuerligt underhållen, samt fräscha ytskikt Lgh 1201
- Ny vvs armatur i kök 2023, diskmaskin finns, badrum i bra skick - Kontinuerligt underhållen, samt fräscha ytskikt

Energideklaration finns, dock ej OVK. Försäljningen sker genom fastighetsaffär.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder