Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 750 000 kr
Anmäl intresse
Jonas Elmgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Elmgren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Äspered

Äsperedsvägen 8

Pris (Utgångspris): 
3 750 000 kr
Anmäl intresse
Jonas Elmgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Elmgren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare

  • Typ: Bostadsfastighet
  • Tomtarea: 5 251 kvm

Välkommen till Äsperedsvägen 8 med stora och fina möjligheter. Detta är från begynnelse en icabutik som byggts om till hyresfastighet. Fastigheten inrymmer 2 fina lägenheter, en lokal om ca 250 kvm samt garage om ca 300 kvm. Det är 2 kommersiella ytor, en i markplan och en i källarplan. Källarplan går att dela av till olika enheter. Ett uthus om ca 60 kvm.

Lägenheten nr 1, är om ca 100 kvm och har renoverats med fin standard. Lägenheten inrymmer en välkomnande hall, rymligt kök, stort vardagsrum 2-3 sovrum samt ett fräscht badrum med dusch och tvätt.

Lägenhet nr 2, är om ca 90 kvm med ett vindsutrymme på ca 20 kvm innehållande 2 sovrum. Lägenheten renoverades 2015 samt uppgraderat kök och nytt badrum i entréplan 2022. Entré i markplan, med badrum och klädkammare/förråd. En trappa upp finner ni en möblerbar hall/sovrum, kök med plats för matgrupp, matsals med plats för stor matgrupp, ett rymligt vardagsrum, allrum med utgång till en trevlig takterrass att njuta av, badrum med tvättmöjligheter samt ytterligare bra förråds/förvaringsmöjligheter. Vindsutrymmet är inrett och erbjuder 2 charmiga sovrum med snedtak och ljusinsläpp.

Stor lokal om ca 300 kvm i markplan.

Garage/lokal i Suterängplan är om ca 250 kvm med ytterligare pannrum om ca 50 kvm.

På fastigheten finns ytterligare ett uthus med uthyrningsmöjligheter om ca 60 kvm. I markplan förråd/garage om ca 30 kvm och ovanvåning om ca 30 kvm. Enklare carport i anslutning till uthuset.

Total hyresintäkt 32861 kr/månad.

Renoveringar:
2015- Fasaden är bytt och målad
2015- Renovering av lägenhet nr 2
2015-20- Lägenhet nr1
2020- Nytt tak med papp, läkt och plåt
2020- Solpaneler installerades 18kw
2022- Ny luftvattenvärmepump samt en del nya radiatorer
2022- Ny varmvattenberedare
2022- Renovering av wc i lägenhet nr2

Uppvärmning Luft/vattenvärmepump samt nyligen installerade solpaneler 60 st och otimerat värmeanläggningen. Driftkostnad är osäkert men går att uppskatta.

Fastigheten säljs i bolagsform.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet
Tomtarea: 5 251 kvm
Pris (Utgångspris): 3 750 000 kr
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Borås
Fastighetsbeteckning: BORÅS ÄSPERED 2:24

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20090101, Registreringsdatum: 20090423)

Byggnadsår: 1983
Taxeringsvärde: 490 000 kr
Värderingsår: 1983
Area: 580 kvm

Byggnadsår: 1983
Taxeringsvärde: 516 000 kr
Värderingsår: 1983
Area: 98 kvm

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 750 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 710 kr.

Taxering

Byggnad: 1 006 000 kr
Mark: 185 000 kr
Totalt: 1 191 000 kr
Taxeringsår: 2019
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1983
Typkod: 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 667 000 kr.

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 437 664 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

760 kvm

Uthyrd total area

760 kvm

Summa hyresintäkter uthyrd area

437 664 kr/år

Totalt antal hyresgäster

4

Totalt antal bostäder

2

Totalt antal lokaler

2

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta & område

Äsperedsvägen 8, Äspered

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Jonas Elmgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning