Köpmangatan 4

Mitt i centrala Storuman, bara ett stenkast från E12:an, erbjuds nu en välskött och mångsidig fastighet med stabila hyresintäkter och stor framtidspotential. Oavsett om du söker ett tryggt kassaflöde, vill driva egen verksamhet eller kombinera boende och uthyrning, så är det här en affärsmöjlighet du inte vill missa.

Fastigheten är uppförd i tre plan – suterräng, entréplan och övre bostadsplan – och rymmer såväl kommersiella lokaler som en generös lägenhet. Redan idag finns flera uthyrda enheter med löpande intäkter, och för den som vill utveckla vidare finns tydlig uppsida i outnyttjade ytor.

▶ Översta planet rymmer en trivsam, ljus lägenhet om ca 92 kvm med två sovrum, stort vardagsrum och separat matplats. Ej uthyrd idag – passar lika bra för eget boende.

▶ Entréplan består av en större ljus lokal med butiksyta/kontor, konferensrum, separat kontor samt personaldel med kök och matplats. Lokalen är idag uthyrd till Bilfrakt.

▶ Suterrängplan erbjuder ytterligare en uthyrd lokal med två rum och köksdel. Här finns också ett större förråd som enkelt kan konverteras till uthyrningsyta, samt gemensam tvättstuga.

Fastigheten är löpande underhållen och i mycket gott skick:
✔ Bergvärme – låga driftskostnader
✔ Fiber – snabbt och stabilt internet
✔ 3-glasfönster & nytt tak
✔ Anpassad ventilation för kommersiell användning

Till fastigheten finns även parkering med motorvärmareplatser (potentiell sidointäkt) samt ett äldre dubbelgarage till uthyrning.

Det här är en trygg och långsiktig investering i ett av Storumans mest attraktiva lägen – en fastighet som bjuder på både kassaflöde idag och utvecklingsmöjligheter för imorgon.

Fastigheten är besiktigad. Boka in dig på visning, kontakta ansvarig mäklare!