Skogsvägen 4

Typ: Bostadsfastighet

Tomtarea: 1 256 m²

Utgångspris: 2 475 000 kr

Byggnadsarea: 296 m²

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ MÄRSEN 2

Skelleftehamn, en blomstrande tätort i Skellefteå kommun, sträcker sig cirka 15 kilometer bort från centrala Skellefteå stad.

Historiskt sett var Skelleftehamn ursprungligen en fiskeby vid namn Kallholmen. Det var där en handelshamn växte fram och tog namnet Skelleftehamn. Staden ändrade namn från Kallholmen till Skelleftehamn i samband med driftsättningen av smältverket Rönnskär.

De äldre byggnaderna i området är en del av den historiska skattkistan och har uppförts av Boliden AB, som byggde hus för sina tjänstemän mellan 1929 och 1931.

Skelleftehamn har många bekvämligheter att erbjuda sina invånare. Här finner man bland annat livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, badhus med bowling- och sporthall, Folkets hus, bibliotek och ett varierat utbud av restauranger.

De yngre invånarna har två skolor att välja mellan, varav en är en högstadieskola som förbereder dem inför de kommande åren.

För sport- och idrottsentusiaster erbjuder Skelleftehamn aktiviteter som fotbolls- och innebandyklubben Rönnskär Railcare IF. Dessutom finns en ishall nära området i Klemensnäs.

För dem med ett brinnande intresse för båtar, erbjuder småbåtshamnen Kurjoviken möjligheten att fördjupa sig i båtlivet och njuta av vattenäventyr.

Regelbundna förbindelser kopplar samman Skelleftehamn med centrala delar av Skellefteå samt det praktiska handelsområdet Solbacken.

Skelleftehamn, Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-12-02, Senast ändrad: 1992-08-21)

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Typ: Hyreshusbyggnad

Byggnadsår: 1954

Om-/tillbyggnadsår: 2024

Taxeringsvärde: 1 199 000 kr

Bruksarea: 296 m²

Energistatus: Energideklaration är beställd

Vatten: Kommunalt vatten och avlopp

Radon: Radonmätning finns med godkända värden.

Uppvärmning, kylning och ventilation: Fjärrvärme

Tv/Internetanslutning: Fiber finns indraget

Byggnadsår: 1954

Taxeringsvärde: 950 000 kr

Värderingsår: 1954

Area: 296 m²

2 475 000 kr

Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen och elen är beräknade på säljarens avtal från elleverantör för 2025.
2025 förbrukades 1 556 kWh el och 53 208 kWh fjärrvärme.
5 personer bor i huset idag.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 383 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på en grundavgift samt tömning av 660 L för restavfall och 140 L för matavfall.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 597 kr.

Byggnad: 950 000 kr

Mark: 249 000 kr

Totalt: 1 199 000 kr

Taxeringsår: 2025

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1954

Typkod: 320, Hyreshusenhet, bostäder

Det finns 9 pantbrev uttaget. Totalt 2 350 000 kr.

Status: Energideklaration är beställd

Hyresintäkter vid full beläggning: 353 530 kr/år

296 m²

296 m²

353 530 kr/år

5

5

0