Hoppa till innehåll
Åsele

Storgatan 29

Hyresfastigheter med hög avkastning i centrala Åsele, fullt uthyrda och välskötta!

  • Typ: Bostadsfastighet
  • Tomtarea: 648 m2
  • Driftkostnad: 414 805 kr/år

Nu finns ett sällsynt tillfälle att förvärva två mycket välskötta och lönsamma hyresfastigheter i centrala Åsele – Storgatan 29 och Storgatan 22. Tillsammans erbjuder dessa fastigheter en stabil och trygg investering med mycket god avkastning, inga vakanser och en välorganiserad drift tack vare engagerad fastighetsskötare på plats.

Investering med starka nyckeltal:

Hyresintäkter: Totalt 690 119kr/år
Driftsnetto: Cirka 50 % av hyresintäkterna
Direktavkastning: Över 12 %
Full uthyrning: Samtliga lokaler och lägenheter är uthyrda
Låga hyror: 20–30 % under snittet i Åsele.

Storgatan 29
Fastigheten är i mycket gott skick och värms upp med fjärrvärme. Fiber finns indraget och samtliga lägenheter är uthyrda. Under sommaren inträffade en vattenläcka från ett takfönster, men alla skador är nu åtgärdade genom en omfattande renovering. Bland annat har golv och isolering ersatts, takfönstret tätats, skadat köksavlopp har bytts ut och vardagsrumstaket i lägenheten under renoverats. Den totala renoveringskostnaden uppgick till ca 350 000 kr. Enligt tidigare ägare är stammarna relinade för cirka 15 år sedan.
6st lägenheter
3st lokaler: Klipp & fix, Bokföringsbyrå, AW advice.


Storgatan 22
Fastigheten fullt uthyrd, har indraget fiber, kommunalt VA och uppvärmning via fjärrvärme. En mindre vattenskada i en av lägenheterna har nyligen åtgärdats. Golvet i sin helhet byttes och är nytt.
2 lokaler : Frisör och Radio TV center
3 hyreslägenheter

Detta innebär att du som ny ägare förvärvar fastigheter långt över genomsnittlig standard i Åsele med fin avkastning. Säljare kan både sälja fastigheterna, eller alternativt göra en bolagsöverlåtelse.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet
Tomtarea: 648 m2
Pris (Utgångspris): 2 400 000 kr
Driftkostnad: 414 805 kr/år
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Åsele
Fastighetsbeteckning: ÅSELE PALMEN 1

Planbestämmelser

Palmen i åsele, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1942-02-05, Senast ändrad: 1996-08-27)
Pilen i åsele, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-04-13, Senast ändrad: 2022-10-21)

Byggnadsår: 1947
Taxeringsvärde: 248 000 kr
Värderingsår: 1947
Area: 175 m2

Byggnadsår: 1947
Taxeringsvärde: 528 000 kr
Värderingsår: 1947
Area: 293 m2

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 400 000 kr

Driftkostnader

414 805 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 48 475 kr
Uppvärmning: 219 350 kr
Vatten och avlopp: 93 756 kr
Försäkring: 29 524 kr
Kabel TV: 23 700 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 733 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 776 000 kr
Mark: 138 000 kr
Totalt: 914 000 kr
Taxeringsår: 2022
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1947
Typkod: 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Beskrivning: Storgatan 22,/ Åsele Pilen 2 har en tomt om 665 kvm och taxeringsvärde 2022 om totalt 653 tkr. Nybyggnadsår 1950

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 688 068 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

916 m2

Uthyrd total area

916 m2

Summa hyresintäkter uthyrd area

688 068 kr/år

Totalt antal hyresgäster

14

Totalt antal bostäder

8

Totalt antal lokaler

6

Alla bilder

+ 51 Visa alla 57 bilder
 

Planritning

Karta och område

Storgatan 29, Åsele

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Åsele
Storgatan 29
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning