Välskött hyreshusfastighet med stabila hyresintäkter och attraktivt läge nära havet!
Nu erbjuds en välunderhållen hyreshusfastighet bestående av två friliggande enplanshus med totalt 14 lägenheter. Fastigheten erbjuder ett attraktivt boende för flera målgrupper – allt från villaägare i området som söker ett bekvämt och lättskött boende, till yngre personer som vill ta steget till sitt första egna hem. Närheten till havet, den lugna omgivningen och de välplanerade lägenheterna gör fastigheten mycket efterfrågad.
Samtliga lägenheter har egna uteplatser på skyddade baksidor som skapar en trivsam och privat boendemiljö. Lägenheterna är fördelade mellan 1 rum och kök samt 2 rum och kök, vilket ger en bred målgrupp och god uthyrningspotential.
Fastigheterna är uppförda med trästomme på gjuten platta, har tegelfasad och tak belagda med betongpannor, en gedigen konstruktion med lågt underhållsbehov. Under de senaste åren har omfattande investeringar genomförts som bidrar till låga driftkostnader och ett modernt boende:
Bergvärme installerad 2021.
Fiber indraget.
Nya energieffektiva 3-glasfönster 2022–2023.
Nya entré- och altandörrar 2022–2023.
Badrummen har renoverats successivt från 2005 och framåt och är utrustade med våtrumsmatta på både väggar och golv.
Vinden har tilläggsisolerats med lösull för förbättrad energieffektivitet.
På fastigheten finns även en separat ekonomibyggnad med lägenhetsförråd, pannrum med bergvärmeanläggning samt gemensam tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare.
Lägenhetsfördelning
Adress Storlek Typ Hyra/mån
Edvallavägen 6A 54 kvm 2 rok 5 704 kr
Edvallavägen 6B 54 kvm 2 rok 5 746 kr
Edvallavägen 6C 54 kvm 2 rok 5 754 kr
Edvallavägen 6D 44,4 kvm 1 rok 5 026 kr
Edvallavägen 6E 44,4 kvm 1 rok 4 883 kr
Edvallavägen 6F 33,3 kvm 1 rok 3 832 kr
Edvallavägen 6G 33,3 kvm 1 rok 4 001 kr
Edvallavägen 8A 33,3 kvm 1 rok 3 856 kr
Edvallavägen 8B 44,4 kvm 1 rok 4 768 kr
Edvallavägen 8C 44,4 kvm 1 rok 5 038 kr
Edvallavägen 8D 44,4 kvm 1 rok 5 038 kr
Edvallavägen 8E 54 kvm 2 rok 5 914 kr
Edvallavägen 8F 54 kvm 2 rok 5 870 kr
Edvallavägen 8G 54 kvm 2 rok 5 746 kr
Hyresintäkter
Total månadshyra: 71 176 kr
Total årlig hyresintäkt: 854 112 kr
Driftkostnader
Kostnad Belopp/år
Vatten och sophämtning 78 265 kr
El 99 891 kr
Snöröjning och sandupptagning 25 000 kr
Försäkring 34 000 kr
Totala driftkostnader 237 156 kr/år
Sammanfattning
Detta är en välskött och löpande moderniserad hyreshusfastighet med energieffektiva investeringar, stabila hyresintäkter och ett attraktivt läge nära havet. Kombinationen av låga driftkostnader, välplanerade lägenheter, egna uteplatser och en bred målgrupp av hyresgäster gör fastigheten till ett intressant investeringsobjekt med god långsiktig avkastningspotential.
