Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
17 000 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Manuel Campos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Manuel Campos
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Kommersiella fastigheter
Sia Bastani, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sia Bastani
Fastighetsmäklare, Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Solna

Mäster Simons väg 23

Utgångspris: 
17 000 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Manuel Campos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Manuel Campos
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Kommersiella fastigheter
Sia Bastani, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sia Bastani
Fastighetsmäklare, Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till charmiga Tornvillan på Mäster Simons väg 23

  • Typ: Bostadsfastighet
  • Tomtarea: 1 225 m2

Välkommen till charmiga "Villa Sofielund", även kallad "Tornvillan" på Mäster Simons väg 23 – en sällsynt möjlighet i hjärtat av Ritorp.
Nu finns chansen att förvärva denna vackra och karaktärsfulla fastighet, som söker en ny ägare att förvalta och utveckla vidare.

Fastigheten är idag taxerad som hyresfastighet och rymmer fem separata lägenheter i olika storlekar:

2 st 1 rok

1 st 2 rok

2 st 3 rok

Perfekt för dig som söker ett stabilt hyresbestånd eller vill utforska framtida utvecklingsmöjligheter.

Utanför huset möts du av en ljuvlig, uppvuxen trädgård med fruktträd, blommande buskar och flera små sittplatser där man gärna slår sig ner under sommarhalvåret. En miljö som ger fastigheten en alldeles egen själ och karaktär.

Området – Ritorp

Ritorp är en trivsam och omtyckt stadsdel i södra delen av Järvaområdet i Solna. Här bor man lugnt och naturnära, men ändå med ett riktigt centralt läge.

Pendeltågsstationen Ulriksdal ligger på bekvämt promenadavstånd, och flera busslinjer passerar i närheten — perfekt för den som pendlar. I vardagen underlättar området med en naturlig mix av bostäder, parkmiljöer och service.

I närområdet finns idrottshallar, isrink och motionsmöjligheter, och bara några minuter bort ligger Mall of Scandinavia, Friends Arena, samt vackra grönområden och badplatser. Här får du det bästa av två världar: stadens utbud och naturens lugn.

Ritorp har sina rötter i den gamla Ritorps gård, vars huvudbyggnad uppfördes redan på 1700-talet. Under 1950-talet omvandlades området till bostadsområde, men mycket av den gröna och öppna känslan har bevarats. I dag erbjuder stadsdelen både förskolor, mindre butiker, god service och naturnära rekreationsområden — något som uppskattas av både familjer och långsiktiga investerare.

Intresse & visning

Varmt välkommen att höra av dig för mer information eller för att boka visning.
Manuel
070-896 09 53
manuel.solna@svenskfast.se

NYFIKEN PÅ VÄRDET AV DIN BOSTAD?
BÖRJA MED EN FRI VÄRDERING, SMS:A "FRI VÄRDERING" TILL 0708960953 SÅ HÖR JAG AV MIG

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet
Tomtarea: 1 225 m2
Utgångspris: 17 000 000 kr
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Solna
Område: Ritorp Norra Frösunda
Fastighetsbeteckning: SOLNA SPRUNDET 3

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-08-13, Senast ändrad: 2017-07-10)
Hästskon, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-09-28)

Övrigt

RENOVERINGAR:
Relining - Avloppsrör utomhus år 2021
Totalrenovering av badrum i lägenhet1101, 1201, 1001 -bytte ut alla rör i samma veva inne i huset till badrummen år 2021.
Relining av avloppet är utförd utomhus. Det som inte är bytt är vattenledningarna in till huset från gatan.
Fasadrenovering år 2011
Renovering av kök x 2 lilla stugan 2020 och 2025 pga vattenskada
Luftvärmepump (luft/luft) lägenhet 0901, 1101, 1201 år 2023
Takmålning ca år 2015
Bytte ut proppskåp i vissa lägenheter 2006-2007
Högtrycksspolning rör år 2025
Bergvärmepump år 2007

ÖVRIGT:
"Huvudbyggnaden på fastigheten Sprundet 3, kallad Villa Sofielund eller Tornvillan, är kulturhistoriskt värdefull. Den är utpekad som en byggnad av stort kulturhistoriskt värde i stadens översiktsplan samt ingår även i stadens inventeringar "Kulturmiljöer i Solna" från 1988 och "Arkitektur i Solna" från 1994. Byggnaden får därför inte förvanskas. Den får heller inte rivas.
Det är inte möjligt att genomföra Attefallsåtgärder på fastigheten.

Möjligheterna att bygga till byggnaden eller genomföra större yttre ändringar, och samtidigt följa Plan- och bygglagens varsamhetskrav och förvanskningsförbud, bedömer Förvaltningen som mycket små.

Förvaltningen vill ta tillfället i akt att påpeka att förvanskningsförbudet även gäller byggnadens interiör och eventuella andra ändringar som inte är bygglovspliktiga. En invändig förvanskning kan leda till förvaltningen genomför tillsyn på fastigheten.
Med vänlig hälsning
Bygglovsenheten”

Byggnadsår: 1900
Taxeringsvärde: 6 600 000 kr
Värderingsår: 1972
Area: 380 m2

Ekonomi

Utgångspris

17 000 000 kr

Fördelas enligt följande

Beskrivning: Driftskostnader 2024

El- Vattenfall: Ca 88 847 kr
Vatten- Solna Vatten: Ca 10 407 kr
Sopor-Prezero Solna Stad: Avfall och kompost ca 10 768 kr
Försäkring-IF: Ca 32 683 kr Grund (huset)
TOTALT 142 705 kr

Taxering

Byggnad: 6 600 000 kr
Mark: 4 158 000 kr
Totalt: 10 758 000 kr
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 320, Hyreshusenhet, bostäder

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 770 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 776 400 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

303 m2

Uthyrd total area

213 m2

Vakant total area

90 m2

Summa hyresintäkter uthyrd area

552 000 kr/år

Summa vakantintäkter

224 400 kr/år

Totalt antal hyresgäster

5

Totalt antal bostäder

5

Totalt antal lokaler

0

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Karta och område

Mäster Simons väg 23, Solna

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ritorp Norra Frösunda, Solna
Mäster Simons väg 23
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning