Hoppa till innehåll
Sök bostad / Katrineholm / Kommersiellt / Köpmangatan 2-4
Spara
Alla bilder 26
 
Utgångspris: 
8 350 000 kr
Räkna på din månadskostnad
Jag är intresserad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Malmsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Malmsten
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Kommersiella fastigheter, Franchisetagare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Valla

Köpmangatan 2-4

  Se på karta
Utgångspris: 
8 350 000 kr
Räkna på din månadskostnad
Jag är intresserad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Malmsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Malmsten
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Kommersiella fastigheter, Franchisetagare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hyresfastighet i Valla med 2 byggnader inrymmande 9 lägenheter och 1 lokal

  • Typ: Bostadsfastighet
  • Tomtarea: 1 579 m2
  • Bruksarea: 769 m2
  • Driftkostnad: 293 857 kr/år

Hyresfastighet med 2 byggnader i Valla. Total nuvarande bruksarea 769 kvm fördelat på 9 lägenheter (1-5 rok) och 1 lokal. Därutöver finns möjlighet att bygga ytterligare 4 lägenheter på totalt ca 245 kvm. Totala intäkter i dagsläget är 960.012 kr/år, drift och fastighetsskatt 307.856 kr/år (fastighetsskötsel och reparationer/underhåll ej medräknat) = netto 652.156 kr/år. Lägenheterna är i ok/bra skick - toppskick. Vattenburen värme genom bergvärme i båda husen.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet
Tomtarea: 1 579 m2
Utgångspris: 8 350 000 kr
Driftkostnad: 293 857 kr/år
Byggnadsarea: 769 m2
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Katrineholm
Fastighetsbeteckning: KATRINEHOLM FJÄRILEN 40

Planbestämmelser

Sköldinge 1:1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-03-24)
Valla nordöstra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-27, Senast ändrad: 2025-01-28)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-03-25, Senast ändrad: 2021-10-26)

Köpmangatan 2

Typ: Hyreshusbyggnad
Bruksarea: 513 m2
Vatten: Kommunalt vatten och avlopp
Uppvärmning, kylning och ventilation: Bergvärme
Kommentar: 3-planshus med källare
Putsad fasad, betongpannor, fönster kommer att bytas ut av Trafikverket till 3-glasfönster i bostadslägenheterna.

Köpmangatan 4

Typ: Hyreshusbyggnad
Bruksarea: 256 m2
Vatten: Kommunalt vatten och avlopp
Uppvärmning, kylning och ventilation: Bergvärme, ny bergvärmepump 2023
Kommentar: 3-planshus med källare
Tilläggsisolerad och ny liggande träpanel 2023, betongpannor, 3-glasfönster 2023

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

8 350 000 kr

Driftkostnader

293 857 kr/år
Årlig elförbrukning: 99900 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 185 500 kr
Vatten och avlopp: 56 024 kr
Försäkring: 37 106 kr
Renhållning: 15 227 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 13 999 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 939 000 kr
Mark: 752 000 kr
Totalt: 3 691 000 kr
Taxeringsår: 2022
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1950
Typkod: 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 655 000 kr.

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 960 012 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

769 m2

Uthyrd total area

769 m2

Summa hyresintäkter uthyrd area

960 012 kr/år

Totalt antal hyresgäster

10

Totalt antal bostäder

9

Totalt antal lokaler

1

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Karta och område

Köpmangatan 2-4, Valla

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Andreas Malmsten

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Kommersiella fastigheter, Franchisetagare

070-828 24 85
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Katrineholm
Lediga tider: mån 27/10 och tis 28/10
Boka möte med mig

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

 
Tillsammans ser vi på helheten – vad du behöver, vilket boende som kan passa och hur vi får ihop affären så att du kan ta nästa steg.

Liknande objekt till salu

Katrineholm
Köpmangatan 2-4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Värdera din bostad

Funderar du på att sälja eller vill du bara få bättre koll på marknadsläget? Boka ett möte med en av våra lokala mäklare för en professionell värdering och få rådgivning anpassad efter din bostad och dina planer.
Boka möte för värdering

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ordna Bolån förenklar när du behöver ett snabbt lånelöfte eller vill hitta den bank som passar dig bäst. Oftast får du svar inom några minuter.
Till Ordna bolån
En del av Svensk Fastighetsförmedling

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.
Boka möte med en mäklare
Hitta din lokala mäklare

 

Fullskärm

Planritning