Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
8 350 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Malmsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Malmsten
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Kommersiella fastigheter, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Valla

Köpmangatan 2-4

Utgångspris: 
8 350 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Malmsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Malmsten
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Kommersiella fastigheter, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hyresfastighet i Valla med 2 byggnader inrymmande 9 lägenheter och 1 lokal

  • Typ: Bostadsfastighet
  • Tomtarea: 1 579 m2
  • Bruksarea: 769 m2
  • Driftkostnad: 293 857 kr/år

Hyresfastighet med 2 byggnader i Valla. Total nuvarande bruksarea 769 kvm fördelat på 9 lägenheter (1-5 rok) och 1 lokal. Därutöver finns möjlighet att bygga ytterligare 4 lägenheter på totalt ca 245 kvm. Totala intäkter i dagsläget är 960.012 kr/år, drift och fastighetsskatt 307.856 kr/år (fastighetsskötsel och reparationer/underhåll ej medräknat) = netto 652.156 kr/år. Lägenheterna är i ok/bra skick - toppskick. Vattenburen värme genom bergvärme i båda husen.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet
Tomtarea: 1 579 m2
Utgångspris: 8 350 000 kr
Driftkostnad: 293 857 kr/år
Byggnadsarea: 769 m2
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Katrineholm
Fastighetsbeteckning: KATRINEHOLM FJÄRILEN 40

Planbestämmelser

Sköldinge 1:1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-03-24)
Valla nordöstra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-27, Senast ändrad: 2025-01-28)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-03-25, Senast ändrad: 2021-10-26)

Köpmangatan 2

Typ: Hyreshusbyggnad
Bruksarea: 513 m2
Vatten: Kommunalt vatten och avlopp
Uppvärmning, kylning och ventilation: Bergvärme
Kommentar: 3-planshus med källare
Putsad fasad, betongpannor, fönster kommer att bytas ut av Trafikverket till 3-glasfönster i bostadslägenheterna.

Köpmangatan 4

Typ: Hyreshusbyggnad
Bruksarea: 256 m2
Vatten: Kommunalt vatten och avlopp
Uppvärmning, kylning och ventilation: Bergvärme, ny bergvärmepump 2023
Kommentar: 3-planshus med källare
Tilläggsisolerad och ny liggande träpanel 2023, betongpannor, 3-glasfönster 2023

Ekonomi

Utgångspris

8 350 000 kr

Driftkostnader

293 857 kr/år
Årlig elförbrukning: 99900 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 185 500 kr
Vatten och avlopp: 56 024 kr
Försäkring: 37 106 kr
Renhållning: 15 227 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 13 999 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 939 000 kr
Mark: 752 000 kr
Totalt: 3 691 000 kr
Taxeringsår: 2022
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1950
Typkod: 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 655 000 kr.

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 960 012 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

769 m2

Uthyrd total area

769 m2

Summa hyresintäkter uthyrd area

960 012 kr/år

Totalt antal hyresgäster

10

Totalt antal bostäder

9

Totalt antal lokaler

1

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Karta och område

Köpmangatan 2-4, Valla

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Katrineholm
Köpmangatan 2-4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning